Biuro, Gdynia, Redłowo, 327 m²

Ogłoszeniodawca: COLLIERS POLAND SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Aleksandra Malec Informacje szczegółowe

Typ kuchni: osobna

Dostępne od: 2025-01-01

Typ nieruchomości: biuro

Tytuł ogłoszenia: Lokal biurowy/usługowy na wynajem, pow. ca 270 m2, parter

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 130

Ulica: Łużycka

Powierzchnia użytkowa: 327.17 m²

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 10

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2010

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniamiejsca parkingowe (garaż)

LOKAL 270 M2 I UKŁAD GABINETOWY I ZNAKOMITA LOKALIZACJA I BOGATE ZAPLECZE GASTRONOWMICZNE, WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA I DOSTĘPNY OD ZARAZIDEALNY pod małą klinikę, centrum fizjoterapii lub tradycyjne biuro. Sprawdzi się znakomicie jako przestrzeń dla organizacji, poszukującej przestrzeni w układzie gabinetowym, z salkami spotkań, kuchnią. Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb funkcjonalnych klienta.

OPIS NIERUCHOMOŚCI• recepcja i hol główny: ca 30 m2• mała serwerownia / copy room : 7,24 m2• 10 pomieszczeń biurowych: o Pomieszczenie biurowe nr 1: 12 m2o Pomieszczenie biurowe nr 2: 16,32 m2o Pomieszczenie biurowe nr 3: 12,49 m2o Pomieszczenie biurowe nr 4: 12,93 m2o Pomieszczenie biurowe nr 5: 15,21 m2o Pomieszczenie biurowe nr 6: 28,40 m2o Pomieszczenie biurowe nr 7: 16,80 m2o Pomieszczenie biurowe nr 8: 16,77 m2o Pomieszczenie biurowe nr 9:10,07 m2o Pomieszczenie biurowe nr 10: 9,97 m2• Salka konferencyjna: 23,10 m2• W pełni wyposażona kuchnia: 11,73 m2

DODATKOWE INFORMACJEWynajmujący oferuje wynajem powierzchni zlokalizowanej na parterze budynku A o powierzchni:➢ 268,75 m2 netto ➢ udział w toaletach o powierzchni 23,37 m2 położonych na kondygnacji 0➢ współczynnik powierzchni wspólnej wynoszący 12 % dający 35,05 m2➢ łącznie 327,17 m2 brutto

Budynek, w którym znajduje się biuro jest częścią Łużycka Office Parku – kompleksu, składającego się 5 budynków klasy A, zbudowanych między 2008 a 2014 rokiem. W Łużycka Office Park znajduje się szereg udogodnień dla Najemców, jak np.:• Bezpieczne miejsca dla rowerów (stojaki rowerowe w halach garażowych) oraz dogodne pomieszczenia dla rowerzystów (prysznice, szafki)• Żłobek „

Mały Einstein”• Sala konferencyjna do bezpłatnego użytku• Usługi gastronomiczne, w tym:o Piekarnia z kawiarnią: Gorąco Polecamo Restauracja Tajska „

On the Wok”o Bisto Alicjao Bar Bluszczo Znakomicie wyposażony sklep Żabka

Na terenie Parku, na kondygnacjach -1 budynków znajdują się pomieszczenia magazynowe (od ok 20 do ok 100 m2) – gotowe do wynajmu. Magazynki będą idealne, aby przechować meble, sprzęty, sprawdzą się jako archiwum, czy miejsce składowania materiałów marketingowych.• Czynsz najmu: 14,5 EUR/ m2 liczony od powierzchni brutto, tj. 327,17 m2• Miesięczna zaliczka na koszty eksploatacyjne wynosi 28,85 PLN/ m2/ miesiąc. Koszty eksploatacyjne oznaczają miesięczne zaliczki wpłacane przez Najemcę (do powierzchni brutto tj. 327,17 m2) na rzecz Wynajmującego i podlegają rocznemu rozliczeniu.• Biuro jest wykończone w wysokim standardzie, do odświeżenia po wcześniejszym Najemcy DODATKOWE ZACHĘTY:• Wakacje czynszowe: do potwierdzenia: w zależności od długości trwania umowy• Dopłata do prac aranżacyjnych / na odświeżenie: do potwierdzenia• Do lokalu przypisano miejsc parkingowych w hali garażowej na kondygnacji -1 w cenie 75 EUR / miejsce / miesiąc.• Miejsca parkingowe na parkingu naziemną są nieodpłatne.• Biuro dostępne od: zaraz.• Zabezpieczenie: trzykrotność kwoty łącznego miesięcznego czynszu i opłaty eksploatacyjnej, powiększonych o kwotę VAT.

LOKALIZACJALokalizacja jest zdecydowanym atutem Łużycka Office Park. Gwarantuje sprawny dojazd samochodem wzdłuż głównej arterii Trójmiasta, a także szybki dojazd do obwodnicy i centrum Gdyni. Zapewnia również bezpośredni dostęp do wszystkich rodzajów transportu publicznego:• 2 przystanki autobusowe: przy obiekcie• ścieżki rowerowe: bezpośrednio przy obiekcie • 100 m: Pomorska Kolej Metropolitarna PKM (m.in. szybkie połączenie z lotniskiem - 20min.), przystanek „

Stadion”• 300 m - Szybka Kolej Miejska SKM – przystanek „

Redłowo”• 4 km: Port Gdynia • 20 km: Lotnisko im. L. Wałęsy

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Gdynia

Dzielnica: Redłowo

Ulica: Łużycka(ref. A1539974019)