Biuro, Warszawa, Wola, Mirów, 58 m²

Ogłoszeniodawca: Nikodom Nieruchomości

Kontakt: Michał Smoluch Informacje szczegółowe

Forma własności: spółdzielcze własnościowe

Stan nieruchomości: bardzo dobry

Ochrona: osiedle strzeżone

Typ nieruchomości: biura

Tytuł ogłoszenia: Lokal użytkowy 58m w centrum z miejscem postojowym.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2720

Ulica: Łucka

Powierzchnia użytkowa: 58.20 m²

Wysokość wnętrza: 300 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 8

Typ rynku: Wtórny

Liczba pomieszczeń: 2

Budynek

Rok budowy: 1997

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (garaż) <b>

Tylko u Nas.</b> Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy <b>58,2 m2</b> znajdujący się na warszawskiej <b>

Woli</b> - konkretnie ul. <b>

Łucka 20.</b> Posiada wejście od strony osiedla (co ważne jest ono tylko dla dwóch lokali użytkowych). Lokale mieszkalne znajdujące się wyżej w tym samym budynku mają oddzielną klatkę schodową. Sprzedawany lokal usytuowany jest na <b>1 piętrze</b>. Parter składa się z korytarzu i schowka opisanego w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu jako p<b>omieszczenie dodatkowe (4,7 m2)</b>. Na półpiętrze jest <b>szafa wnękowa</b> do wyłącznej dyspozycji właściciela. Sprzedawana nieruchomość nie posiada witryn z uwagi na usytuowanie na drugiej kondygnacji, ale nie ma problemu z zamieszczeniem reklamy przy wejściu co też zresztą zostało uczynione. Ze względu na duże przeszklenie - okna od strony południowej oraz południowo-zachodniej - w lokalu zamontowana jest klimatyzacja. W lokalu jest jedno duże pomieszczenie, wizualnie przedzielone filarem oraz oddzielony ścianą i drzwiami węzeł sanitarny składający się z małej przejściowej kuchenki oraz pełnej, przyzwoitych rozmiarów toalety (część sanitariatów została wymieniona kilka miesięcy temu). Lokal jest świeżo po gruntownym remoncie instalacji. Drzwi wejściowe do lokalu są przeszklone i w czasie zasiedlania lokalu zostały poszerzone o dodatkowe "pół skrzydła", tak by można tam było swobodnie wnosić większe gabaryty. Czynsz wynosi <b>1840</b> zł. Centralne ogrzewanie i zużycie wody są rozliczane zgodnie ze stanami liczników zaliczkowo. Co kilka miesięcy następuje dokładne rozliczenie mediów. Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność gospodarcza o charakterze Kancelarii Prawnej (najemca wynajmuje lokal blisko 20 lat). Możliwa jest opcja cesji/przedłużenia najmu na ustalonych przez strony warunkach, ale z uwagi na sprzedaż nieruchomości ustalony jest zaakceptowany przez obie strony krótki okres wypowiedzenia. Miejsce to idealne jest na opisaną powyżej działalność Kancelaryjna. W przeszłości były tam też firma telekomunikacyjna czy fryzjer. Zatem wachlarz możliwości jest spory. Obok sprzedawanej nieruchomości (drugi lokal użytkowy) prowadzona jest działalność masaże/beauty. Niewątpliwym atutem jest spora część wspólna, mimo otaczających budynek wieżowców świetne oświetlenie oraz bardzo dobry standard wykończenia. W najbliższym sąsiedztwie szkoła, biurowce, hotel Hilton i pełna infrastruktua. Do lokalu przynależy też <b>miejsce postojowe</b> na poziomie 0. W najbliższej okolicy strefa płatnego parkowania i sporo miejsc parkingowych. Miejsce jest na oddzielnym przydziale spółdzielczym, dodatkowo płatne <b>65 000 PLN</b>. Cena w zależności od zainteresowania do rozsądnej negocjacji. W celu umówienia się na obejrzenie bądź uzyskania dodatkowych informacji proszę o kontakt telefoniczny. Michał Smoluch <b>605138458</b> Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Wola

Okolica: Mirów

Ulica: Łucka(ref. A1539794938)