Biurowiec, Dąbrowa Górnicza, 2000 m²

Ogłoszeniodawca: Prostokąt Nieruchomości

Kontakt: Dagmara Łukasiewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: otwarta

Dostępne od: 2023-12-20

Opis wymiany: Istnieje możliwość zamiany na inne nieruchomości np. mieszkanie lub mniejszy lokal użytkowy.

Typ nieruchomości: biuro/biurowiec

Tytuł ogłoszenia: Biurowiec na sprzedaż Dąbrowa Górnicza Centrum

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 355

Ulica: Tadeusza Rejtana

Pow. działki: 2555.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 2000.00 m²

Liczba pięter: 2

Liczba łazienek: 9

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Liczba pomieszczeń: 76

Na wymianę: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1970

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetpomieszczenie socjalnedostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży lokalu biurowego z MIESZKANIEM zlokalizowanego w CENTRUM Dąbrowy Górniczej przy ulicy Rejtana 20.

Kupując biurowiec przejmujesz prosperujący biznes, przynoszący ZYSK z wynajmu. INWESTYCJA jest w stanie zwrócić się nawet w 10 LAT.

Nieruchomość można zaadaptować na cele edukacyjne lub mieszkalne.

Biurowiec przeszedł OPTYMALIZACJĘ KOSZTÓW utrzymania, ponad połowa powierzchni – wynajęta.

Istnieje możliwość zamiany na inne nieruchomości np. mieszkanie lub mniejszy lokal użytkowy.

Układ funkcjonalny – 3 kondygnacje:

Poziom -1: - 24 pomieszczenia po ok. 17 m2 w tym trzy toalety (jedna z prysznicem), pomieszczenie socjalne (kuchnia), siłownia oraz garaż 84 m2,

Poziom 0: - 24 pomieszczenia po ok. 17 m2 w tym: trzy oddzielne toalety, dwa pomieszczenia z instalacją wodną, pomieszczenie socjalne (kuchnia), portiernia,

Poziom 1: - 28 pomieszczeń po ok. 17 m2 w tym dwie toalety, pomieszczenie socjalne (kuchnia), mieszkanie o pow. 35 m2 z łazienką i toaletą.

Najważniejsze informacje:- całkowita powierzchnia użytkowa budynku ok. 2000 m2 - własność,- powierzchnia do wynajęcia ok. 1600 m2 (możliwość konfiguracji ścian działowych),- powierzchnia działki 2555 m2 – użytkowanie wieczyste, - dwa osobne wejścia,- dwie klatki schodowe,- pomieszczenia na każdym piętrze zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku,- parking przed budynkiem (ok. 50 miejsc),- cena netto: 2 990 000 PLN, (budynek jest sprzedawany na fakturę z pełnym vatem 23% lub istnieje możliwość przejęcia budynku bez faktury poprzez zakup udziałów w Spółce z o.o.),- 0% PCC,- 0% prowizji.

Dodatkowe informacje:- w latach 2005 – 2008 budynek przeszedł generalny remont w tym wymianę okien, instalacji elektrycznej (dwa przyłącza 40 KW), gazowej, CO (w miedzi z 4-piecami z zamkniętą komorą spalania),- w 2023r. wymiana głównego bojlera elektrycznego (prasuje w oparciu o pompę ciepła), wymiana wszystkich źródeł światła na LED, wymiana wszystkich podliczników energii elektrycznej (z długim okresem legalizacji), częściowy remont schodów wejściowych (wymiana płytek – zakupione na całość, naprawa ciągów, nadlanie ubytków).

Media:- prąd,- gaz,- ciepła woda z bojlerów,- CO – własne ( 4 piece z zamkniętą komorą spalania oraz gazowe),- centrala wewnętrzna Siemens Hi

Path 350 z automatycznym odczytem,- własne trzy niezależne światłowodowe łącza internetowe,

Masz własną propozycję zakupu?

Zadzwoń!

Rozważymy każdą propozycję.

Zapraszamy na prezentację !

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Dąbrowa Górnicza

Dzielnica: Centrum

Ulica: Tadeusza Rejtana(ref. A1538070502)