Dom, Domaszczyn, Długołęka (gm.), 176 m²

Ogłoszeniodawca: Traczyk Nieruchomości

Kontakt: Piotr Lao Informacje szczegółowe

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: oszczedny,fotowolt,ogród,taras,garaż,15min

Wro

Nr oferty ogłoszeniodawcy: TRA-

DS-5095

Pow. działki: 800.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 176.00 m²

Szerokość działki: 25.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2008

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Atrakcyjny dom wolnostojący z ogrodem w Bąkowie w gminie Długołęka (duży ogród, zadaszony taras, gabinet do pracy, fotowoltaika, tuż przy lesie) Polecam na sprzedaż nowoczesny funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 176 m2 z garażem/biurem do prowadzenia działalności gospodarczej usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 800 m2 w cichej i atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych. Działka zlokalizowana w północno wschodniej aglomeracji wrocławskiej 15 minut od Wrocławia. 2 minuty od trasy S8 stanowiącej ring wokoło Wrocławia umożliwiając szybki dojazd do różnych części miasta. OPIS Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w całości ogrodzony z bramą wjazdową w atrakcyjnej części malutkiej wsi, w której tradycja sielskiego życia łączy się z nowoczesnością przyciągając coraz to większą ilość wrocławian szukających wytchnienia do zgiełku miasta. Z dala od głównej ulicy, przy cichej osiedlowej uliczce. Działka rogowa z zagospodarowanym terenem dookoła. Z licznymi nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalającym na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi. Możliwość wypoczynku na dużym zadaszonym tarasie usytuowanym od strony południowo - zachodniej. Budynek składa się z dwóch kondygnacji plus nieużytkowego strychu. W domu przewidziano następujące pomieszczenia: POZIOM 0 (100,20 m2) wiatrołap komunikacja salon z kominkiem typu "koza" (1) ( 36,3 m2 ) pokój 2/gabinet do pracy ( 11 m2) kuchnia( 10 m2) spiżarnia łazienka z prysznicem (3,5 m2) pomieszczenie techniczne (kotłownia) pomieszczenie biurowe/garaż jednostanowiskowy (17,3 m2) POZIOM 1 (75,40 m2/98,70 m2) pokój 3/gabinet do pracy ( 13 m2)pokój 4/gabinet do pracy ( 14,80 m2)pokój 5/gabinet do pracy z balkonem ( 16,70 m2)łazienka/pokój kąpielowy z wanną (11,60 m2) garderoba(16,70 m2) komunikacja POZIOM 2 - strych Dom został wybudowany i zamieszkały w 2008 roku. Wyposażony częściowo w ogrzewanie podłogowe (kuchnia, przedpokój, łazienki). W salonie kominek typu "koza" o mocy 16k

W pow.grzewcza do 150m2. W 2019 roku zamontowano fotowoltaikę (6,5 k

W). Internet radiowy (antena), w planach Gminy montaż światłowodu w terminie do pół roku (pozyskane środki unijne z KPO). MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (szambo), CO (kominek, piec na pellet (pełna automatyka), bojler elektryczny (120l). Garaż jednostanowiskowy (obecnie biuro - możliwość przywrócenia funkcji garażu na koszt właścicieli). Przed domem liczne miejsca postojowe. Z boku budynku możliwość wybudowania dodatkowego zadaszenia na kolejny samochód. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz gotowego domu do wprowadzenia. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia.... LOKALIZACJA Dom w malowniczej wsi Bąków to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie chcących zachować bliskość dużego miasta. Zaledwie 5 minut jazdy dzieli tę lokalizację od trasy ekspresowej S8, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do Wrocławia, zarówno do pracy, jak i na spotkania towarzyskie czy zakupy (15 minut od Wrocławia). W okolicy znajdują się placówki edukacyjne - najbliższa szkoła podstawowa oraz przedszkole oddalone są o zaledwie 3 kilometry (do 5 minut), co czyni codzienną logistykę rodzinną niezwykle prostą i wygodną. Dostępna komunikacja miejska (przystanek MPK Wrocław - 200-m). To także dostęp do pięknych terenów zielonych - okolice są idealne na spacery, wycieczki rowerowe czy weekendowe pikniki na łonie natury. Bąków dynamicznie rozwija swoją infrastrukturę - w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteka oraz lokalne usługi, które zaspokoją podstawowe potrzeby mieszkańców. Sąsiedztwo spokojnej, kameralnej okolicy to gwar. bezpieczeństwa i komfortu - miejsce to idealnie nadaje się dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych szukających wytchnienia od miasta. Wieś Bąków staje się coraz bardziej popularna wśród osób szukających nowego domu, co świadczy o jej atrakcyjności i perspektywach wzrostu wartości nieruchomości w tej okolicy. Jeśli szukasz miejsca, które łączy w sobie urok natury, dogodny dostęp do infrastruktury oraz doskonałą komunikację z Wrocławiem, prezentowany dom w Bąkowie to doskonały wybór - tu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia! ZALETY duży, zagospodarowany ogród z zadaszonym tarasem - idealny na relaks, rodzinne spotkania i kontakt z naturą, a jednocześnie zapewniający prywatność. nowoczesne udogodnienia - dom wyposażony w fotowoltaikę (6,5 k

W) zapewnia oszczędności oraz przyjazność środowisku; częściowe ogrzewanie podłogowe i nowoczesne systemy grzewcze zwiększają komfort mieszkania. praktyczny układ pomieszczeń - przestronny salon z kominkiem, gabinet do pracy, duża garderoba, a także możliwość adaptacji biura/garażu - idealny dla rodzin i osób pracujących zdalnie. bliskość Wrocławia i świetna komunikacja - tylko 15 minut do centrum miasta, 2 minuty do trasy S8, co pozwala na szybki dojazd do różnych części aglomeracji oraz wygodne podróże. malownicze i spokojne otoczenie - dom znajduje się tuż przy lesie, w cichej uliczce, co gwarantuje spokój i sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. dobra infrastruktura w okolicy - bliskość szkoły i przedszkola (3 km), sklepów, apteki oraz komunikacji miejskiej zapewnia wygodę codziennego życia dla całej rodziny. Oferta na wyłączność. * Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości You

Tube channel. Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania. Traczyk Nieruchomości Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. *

Rekrutujemy! Dołącz do naszego Zespołu. Sprawdź z kim chętnie nawiążemy współpracę na naszej stronie internetowej w zakładce O firmie-praca. ::

LINK DO VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=g-m

DXTkscd4

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Lao (licencja nr: 28934)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Długołęka (gm.)

Miejscowosc: Domaszczyn(ref. A1539782089)