Dom, Biały Bór, Grudziądz (gm.), 121 m²

Ogłoszeniodawca: Baj Home

Kontakt: Bartłomiej Dominikowski Informacje szczegółowe

Forma własności: Użytkowanie wieczyste

Typ kuchni: jasna z oknem

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Biały Bór; dom na sprzedaż Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAJ-

DS-5725

Pow. działki: 473.50 m²

Powierzchnia użytkowa: 121.04 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC ! Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym w zabudowie bliźniaczej, który został wybudowany w Białym Borze niedaleko Grudziądza. Budowa została wykonana na podstawie projektu SASANKA IV MAX. Powie rzchnia całkowita lokalu wynosi 121,04 m 2 , który został wybudowany w standardzie deweloperskim na działce o powierzchni 473, 5 m 2 . Charakterystyka budynku: Ściany konstrukcyjne wybudowane zostały z bloczków komórkowych Suporex, który charakteryzuje się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplone zostały styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku wykonana jest z tynku silikonowego i ozdobiona została elementami imitującymi drewno w kolorze orzech. Ściany wewnętrzne na parterze oraz poddaszu wykończone zostały tynkiem maszynowo - gipsowym przygotowanym pod malowanie. W kotłowni - łazience na podłodze położony jest gres w kolorze białym. Strych jest ocieplony wełną mineralną grubości 30 cm. Zastosowano strop żelbetonowy prefabrykowany, a na poddaszu będzie wykonana konstrukcja lekka, płyta gipsowo - kartonowa. W budynku zamontowane zostały energooszczędne trzyszybowe okna w kolorze złoty dąb z certyfikatem ciepłego montażu. Konstrukcję dachu pokryto dachówką ceramiczną Roben Piemont w kolorze brązowym. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadbał o oszczędność w utrzymaniu lokali przyszłym użytkownikom. W związku z tym rozprowadzona została po całym domu instalacja ogrzewania podłogowego, która będzie sterowana regulatorami w każdym pomieszczeniu firmy Tech (

ST-294-

V1) oraz zainstalowana będzie pompa ciepła renomowanej firmy Panasonic Aquarea High Performance All-in-one WH -

UD07

JE5 (

R32) klasa A++. Dodatkowo będzie zamontowana stacja zmiękczania i uzdatniania wody firmy Viessmann. Podłączono również instalację elektryczną z osprzętem, telewizyjną oraz przydomową oczyszczalnię ścieków firmy GRAF epureco 2100 litrów. Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej, które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany ze styropianem. Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu, oddzielając przy tym segmenty dwóch domów. Taras oraz podjazd do garażu został wyłożony nowoczesną kostką brukową firmy Semmelrock. Brama garażowa firmy Wiśniowski jest zamontowana wraz z automatyką. W lokalu jest zamontowana instalacja alarmowa oraz pod monitoring pod względem bezpieczeństwa przyszłych właścicieli nieruchomości. Dodatkowo we wszystkich oknach zostały zamontowane antywłamaniowe rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, sterowane na pilota. Nieruchomość nr 1 - 121,04 m 2 Nieruchomość nr 2 - 121,04 m 2 Nieruchomość nr 3 - 121,04 m 2 Nieruchomość nr 4 - 121,04 m 2 Spis pomieszczeń: PARTER : 1. Wiatrołap- 3,84 m 2 2. Łazienka- 5,98 m 23. Salon- 26,95 m 2 4. Kuchnia- 9,44 m 2 5. Schowek- 0,85 m 2 6. Garaż- 20,72 m 2 PODDASZE: 1. Schody- 5,11 m 2 2. Pokój- 12,32 m 2 3. Pokój- 12,05 m 2 4. Łazienka- 8,16 m 2 5. Pokój- 11,62 m 2 6. Korytarz- 4,00 m 2 Liczba kondygnacji (parter i poddasze o funkcji mieszkalnej). Powierzchnia łączna lokalu mieszkalnego wynosi 121,04 m 2 . Na bardzo dobrą lokalizację działki składają się: - cisza i spokój pozwalająca na wypoczynek i relaks; - w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo; - niewielka odległość nieruchomości od Grudziądza; - około 50 m do drogi publicznej asfaltowej; - szkoła podstawowa w odległości 1 km; - market Dino w odległości 1,5 km; Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel. 604 765 378. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Grudziądzki (pow.)

Gmina wiejska: Grudziądz (gm.)

Miejscowosc: Biały Bór(ref. A1539139466)