Dom, Brzezia Łąka, 162 m²

Ogłoszeniodawca: EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Marta Balcerowiak Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Dom jednorodzinny | BRZEZIA ŁĄKA | ul. Wrocławska

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 713814497

Ulica: Wrocławska

Pow. działki: 2135.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 162.44 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 5

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniabalkonogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)* Nowa cena: 1 399 000 złotych *"

Dom jest tam, gdzie czujesz, że jest Twoje miejsce"

Szukasz domu, w którym Twoje życie będzie toczyć się w zielonej, cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku - z jednocześnie bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia? Ten dom może okazać się właśnie takim miejscem, dlatego z przyjemnością zapraszam do dalszej części opisu!

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wrocławskiej w miejscowości Brzezia Łąka. Brzezia Łąka to wieś w powiecie wrocławskim, usytuowana zaledwie 22 km od wrocławskiego rynku. Świetnie skomunikowana z Wrocławiem i pobliskimi miejscowościami dzięki Wschodniej Obwodnicy Wrocławia - do której to dojazd zajmuje zaledwie kilka minut. Dom z 2021 r., projektu " W Idaredach 3 ver.2 "  ma powierzchnię użytkową 145,68 m2 ( po podłodze 162,44 m2 ) i składa się z parteru, poddasza i strychu ( powierzchnia strychu to dodatkowe około 35 m2 ). Parter ( pow. użytkowa 78,24 m2, po podłodze 79,07 m2 ) :- hol 13,45 m2- salon + jadalnia 31,21 m2- kuchnia 9,50 m2- pokój 9,49 m2- łazienka 3,45 m2- spiżarka 1,96 m2- kotłownia 9,18 m2

Poddasze ( pow. użytkowa 67,44 m2, po podłodze 83,37 m2 ) :- hol 8,37 m2- pokój 9,45 m2- pokój 9,26 m2- schody 5,60 m2- garderoba 2,75 m2- pokój 11,28 m2- pokój 13,40 m2- łazienka 7,33 m2

Każdy m2 domu jest bardzo przemyślany, dobrze rozplanowany, nie ma w nim niepotrzebnie zabranych powierzchni. Dom nie posiada garażu w bryle, jednak działka jest na tyle duża, że można postawić garaż we własnym zakresie. Działka:

Działka prostokątna z własnym dojazdem, o powierzchni 2135 m2. Posiada wybrukowany chodnik i miejsce na postój samochodów. W całości ogrodzona. Na terenie działki znajduje się pomieszczenie gospodarcze i domek do zabawy dla dzieci. Podstawowe dane techniczne:- konstrukcja: murowana o stropach żelbetonowych w układzie mieszanym- ściany zewnętrzne parter i poddasze: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm + tynki zewnętrzne - ściany wewnętrzne: konstrukcyjne pustak porotherm 25 cm, działowe 12 cm z cegły pełnej- stropy: parteru - płyty żelbetowe 15 cm, poddasza - drewniane, obudowane płytami g-k F 12,5 mm na ruszcie metalowym, ocieplony wełną mineralną- schody: dębowe, dwubiegowe- balkony: płyta wspornikowa, żelbetowa Termo Organika 12/10 cm- dach: dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 40o, dachówka ceramiczna- okna nowe PCV- ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłoge na parterze, na poddaszu kaloryfery w pomieszczeniach- instalacje: elektryczna - miedziana, kanalizacyjna - przydomowa, biologiczna oczyszczalnia ścieków- okna Schuco, okna dachowe Fakro, na tarasach i podjeździe kostka Betard- klimatyzacja w dwóch pokojach ( na poddaszu, od strony zachodniej )- wyprowadzone instalacje pod alarm antywłamaniowy

Lokalizacja:

Bardzo dogodna lokalizacja : 22 min do wrocławskiego rynku, 8 min do miejscowości Kiełczów.

W samej Brzeziej Łące znajdziemy: szkołę podstawową, kościół, sklepy spożywcze, gabinety kosmetyczne, weterynarza, studio fotograficzne, punkt apteczny.

Otoczenie:

W sąsiedztwie znajduje się nowoczesna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość jest w drugiej linii ul. Wrocławskiej, co zapewnia ciszę i brak hałasu przejeżdżających pojazdów.  Takie uwarunkowania sprawiają, że dom ten jest idealny dla osób, które cenią sobie bezpośredni kontakt z przyrodą oraz ciszę. W pobliżu zlokalizowany jest przystanek autobusowy linii: 921 ( do Placu Grunwaldzkiego ) oraz 931 ( do Psiego Pola ).

Cena: cena tej wyjątkowej nieruchomości to:1 399 000 złotych.

Nasze biuro EVESTA  oferuje wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. BEZPŁATNIE pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Twoich potrzeb.

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

MOŻE TEN DOM CZEKA WŁAŚNIE NA CIEBIE? :-)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Długołęka (gm.)

Miejscowosc: Brzezia Łąka

Ulica: Wrocławska(ref. A1538978603)