Dom, Cedry Małe, 321 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Grzegorz Stankiewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-07-01

Tytuł ogłoszenia: Dom 321m2 z dużą działką i potencjałem-

Cedry Małe

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13206/3685/

ODSUlica: Żuławska

Pow. działki: 2262.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 321.04 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1992

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) Freedom Nieruchomości z przyjemnością przedstawia wyjątkowy dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w malowniczej miejscowości Cedry Małe z bardzo dobrym dojazdem do centrum Gdańska (ok. 20 minut) i nie tylko.

Nieruchomość posiada funkcjonalny układ pomieszczeń.

Bardzo dobra propozycja inwestycyjna1. Dom  powierzchnia użytkowa - 321,04m2 2. Plan

Szczegółowy plan pomieszczeń oraz pięter dołączony do ogłoszenia*

Parter o powierzchni 104,68m2: - Pokój o pow. 17,25m2,- Pokój o pow. 24,68m2,- Pokój o pow. 18,45m2, - Pokój o pow. 11,23m2,- Kotłownia o pow.  7,18m2, - Łazienka o pow. 4,89m2, - Hol o pow. 21m2* 1 Piętro o powierzchni 105,76m2:- Kuchnia o pow. 20,30m2,- Pokój o pow. 24,82m2,- Pokój o pow. 25,76m2,- Pokój o pow. 17,25m2, - Łazienka o pow. 4,75m2,- Hol o pow. 12,88m2*poddasze użytkowe 110,60m23. Wyposażenie i media:

Dom posiada pełne wyposażenie we wszystkie niezbędne media, w tym gaz (skrzynka przyłączeniowa znajduje się na posesji). Obecnie źródłem ogrzewania jest nowoczesny piec na ekogroszek.4. Remont i modernizacja:

W 2021 roku przeprowadzono kompleksowy remont o wartości około 280 tysięcy złotych. Zakres prac obejmował:- Nową elewację,- Wymianę pieca na ekogroszek wraz z kompletną instalacją,- Ogrzewanie podłogowe na pierwszym piętrze i poddaszu,- Nowe wylewki,- Wymianę 50% okien,- Nowe drzwi wejściowe,- Wykończenie wnętrz z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów.5. Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 2262 m², zaledwie kilometr od węzła Cedry Małe, przy drodze wojewódzkiej 227 prowadzącej do Pruszcza Gdańskiego. Okolica charakteryzuje się nowym budownictwem, co sprzyja dynamicznemu rozwojowi regionu.6. Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość generuje stały dochód z wynajmu i posiada znaczący potencjał inwestycyjny. Działka daje możliwość wybudowania dodatkowego domu, magazynu lub innej zabudowy. Użytkowe poddasze o powierzchni 110,6 m² stwarza możliwość własnej aranżacji, w tym wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi lub małego mieszkania, co zwiększy potencjalne dochody z najmu. W przyszłości zalecana jest inwestycja w nowe schody oraz balustrady balkonowe.7. Wydanie Domu:

Nieruchomość dostępna do natychmiastowego wydania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście docenić potencjał tej nieruchomości oraz uroki najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:

Grzegorz Stankiewicz

Tel.: +48 503 624 676

Email: g.stankiewicz@freedom.pl Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :

Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Gdański (pow.)

Gmina wiejska: Cedry Wielkie (gm.)

Miejscowosc: Cedry Małe

Ulica: Żuławska(ref. A1539448749)