Dom, Ceradz Dolny, Duszniki (gm.), 120 m²

Ogłoszeniodawca: Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Kontakt: Jarosław Kantor Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCV 3 szyby, ciepły montaż

Tytuł ogłoszenia: 2023 świetnie wykonany i wyposażony budynek Nr oferty ogłoszeniodawcy: DRN-

DS-4734

Ulica: Miła

Pow. działki: 507.00 m²

Powierzchnia balkonu: 18.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 120.00 m²

Szerokość działki: 25.70 m²

Wysokość wnętrza: 274 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba sypialni: 3

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: dobry

Udogodnieniainternetklimatyzacjadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) | 4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, Ceradz Dolny , gmina Duszniki. Oferta godna polecenia. Światłowód - aktualnie jest doprowadzany - od września będzie aktywny. W oferowanej cenie: meble w zabudowie kuchennej z wyposażeniem (5 lat gwarancji), klimatyzacja , uzdatniacz wody Eco

Water Comfort 400 (filtry sznurkowy węglowy), szafa typu rack (część stała - patchpanel + instalacja TV), okablowanie do podłączenia routera 5

G (skrętka zewnętrzna CAT.6), okablowanie do instalacji TV, kable pod fotowoltaikę. Dom położony jest na końcu ulicy, w spokojnej, cichej okolicy, na działce o powierzchni 507,5 m2. Dom zbudowano z ceramicznych pustaków Porotherm , docieplonych warstwą styropianu o grubości 20 cm, według projektu Archi

Visual Studio z Lusówka. Ma bardzo dobre parametry cieplne, gdyż wskaźnik EP wynosi zaledwie 69,10 [k

Wh/(m2-rok)]. Uwaga: pozostało jeszcze 4 lata rękojmi dewelopera na dom i ogrodzenie. Pomieszczenia budynku są ustawne, przestronne, a zastosowane rozwiązania praktyczne. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 119,68 m2 , gdzie 65,98 m2 zajmuje parter, a 53,70 m2 poddasze użytkowe. PARTER * wiatrołap 3,78 m2; * hol 7,47 m2; * salon z aneksem kuch. 31,36 m2; * schody 3,10 m2 /do wykończenia/; * wc 3,40 m2; * garaż 16,87 m2; Parter razem 65,98 m2 Wysokość pomieszczeń parteru 2,74 m. PIĘTRO * schody 1,30 m2; * hol 3,55 m2; * pokój 12,15 m2; * pokój 12,09 m2; * pokój 14,36 m2; * łazienka 10,25 m2 /do wykończenia/; Piętro razem 53,70 m2 Wysokość piętra 2,59 m. Dodatkowo jest obszerny strych , którego powierzchnia mierzona po podłodze wynosi ok 66 m2 (nie jest wliczana do powierzchni użytkowej). Na parterze przestronny i ustawny salon z wyjściem na taras /z możliwością wstawienia kominka/, połączony aneksem kuchennym. Na piętrze trzy , ustawne, bardzo jasne pokoje, łazienka /do wykończenia/, w której przewidziano miejsce na 2 umywalki, wannę, kabinę prysznicową oraz WC. Technologia: budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej z materiałów wysokiej jakości (ceramika Porotherm), strop gęstożebrowy Teriva, nadproża i podciągi prefabrykowane, wylewane na mokro. Rynny ocynkowane. W garażu przygotowane miejsce na montaż pieca elektrycznego jako opcja do wykorzystania w razie potrzeby. Dach: więźba dachowa drewniana, dach spadzisty, deskowany pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym. Jest możliwość zamontowania fotowoltaiki (instalacja jest przygotowana). Ściany: działowe murowane z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 12 cm. Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 24 cm. Ściany ocieplone styropianem gr. 20 cm. Okna: trzyszybowe PCV, parapety wewnętrzne drewniane. Okna wyposażone są w nawiewniki. Na wszystkich oknach rolety elektrycznie sterowane oraz moskitiery. W salonie nowoczesna moskitiera przesuwna. Podłogi: panele laminowane Egger Nord Naturalny EPL208 Classic 8/32 Aqua+ (wodoodporne 72h) Brama garażowa szer. 300cm, wyposażona w napęd i sterowana na pilota. Media: instalacje - gaz, prąd, woda, kanalizacja. Internet 5

G. Jest możliwość podłączenia światłowodu (wyprowadzony do granicy działki). Kamery dozorujące, przygotowana instalacja pod czujki alarmu, wideodomofon. Budynek wyposażony jest w klimatyzację (

Haier). Internet: 5

G (za ok 60 zł) / - światłowód aktualnie instalowany kabel z doprowadzeniem do budynku. W każdym pokoju możliwość przyłączenia urządzeń do Internetu przez gniazdko lub wifi. Instalacja TV i LAN : kabel telewizyjny i teleinformatyczny (internetowy) poprowadzony do każdego pokoju i do salonu. W garażu wykonana jest instalacja hydrauliczna do podłączenia (opcja) pieca elektrycznego w garażu, jako by-pass dla ogrzewania gazowego (rury wyprowadzone w garażu i korytarzu prowadzące do łazienki na parterze) Do wykończenia pozostaje łazienka na piętrze, schody (stopnice, poręcz), taras i ogród. Ogrzewanie: * podłogowe w kuchni, salonie, korytarzach i łazienkach, w pokojach; * ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym ze zbiornikiem 50l. * w narożniku salonu miejsce na kominek (jest przygotowany podpodłogowy kanał z dopływem powietrza i komin) Ocieplenie: zewnętrzne grubości 20 cm (styropian), współczynnik przewodzenia ciepła λ - 0.031, ocieplenie poddasza 30 cm wełny mineralnej, współczynnik przewodzenia ciepła λ - 0.031. Komunikacja: blisko do Tarnowa Podgórnego - 9 km (przedszkole "

Pod Wesołą Chmurką", Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II w Tarnowie Podgórnym, baseny Tarnowskie Termy, Biedronka), do Poznania ok 30 km, autem 30-35 minut. Lokalizacja: ul. Miła, Ceradz Dolny. Cisza, spokój, świeże powietrze. Koszty utrzymania: opłaty za gaz za 12 miesięcy wyniosły zaledwie 3000 zł za ostatnie 12 miesięcy, prąd ok 250 zł co 2 miesiące, woda ok 180 zł. Internet ok 60 zł. Dom wyposażony jest jeszcze w wiele innych udogodnień, więcej informacji: pośrednik nieruchomości Jarosław Kantor, licencja zawodowa 16 373, tel. 693 509 393. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości::

DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: jest | Dojazd: droga szutrowa | Ogrzewanie: C.

O. GAZOWE | Kanalizacja: tak | Internet: TAK | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Klimatyzacja: TAK | Klimatyzacja opis: Haier | Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż | Balkon: brak | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 18 | Powierzchnia ogródka [m2]: 300 | Wymiary działki [m]: 25,7 x 40,3 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: bliźniak | Typ elewacji: styropian + klej | Podst. materiał budowlany: bloczki ceramiczne | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 120 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: w bryle | Ogrodzenie działki: siatka w ramach | Rok budowy: 2023 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7400 | Liczba sypialni: 3 | ::

LINK DO STRONY | http://www.doradcarn.pl/oferta.aspx?id=6718308::

KONTAKT DO AGENTA | Jarosław Kantor | 693 509 393 | jaroslaw.kantor@doradcarn.pl::

DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | www.doradcarn.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Szamotulski (pow.)

Gmina wiejska: Duszniki (gm.)

Miejscowosc: Ceradz Dolny

Ulica: Miła

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 60.00 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 83.00 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 69.00 [k

Wh/m2]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 37.0000 %(ref. A1539219445)