Dom, Cerekwica, Rokietnica (gm.), 106 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości TENGOKontakt: Dorota Kubiak-

Pokrzywniak Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Cerekwica: dom przy lesie, cisza, spokój i wyjątkowy kontakt z naturą.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: CER-1

Pow. działki: 250.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 105.95 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Materiał budowlany: bliźniak

Wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczym sąsiedztwie lasu

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu zlokalizowanego w urokliwej miejscowości Cerekwica, gmina Rokietnica. Nieruchomość ta zapewnia idealne warunki do życia, łącząc bliskość natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Opis nieruchomości

Lokal mieszkalny nr 1 w budynku dwulokalowym, o powierzchni użytkowej 105,95 m² (wraz z pomieszczeniem przynależnym 6,49 m²), rozmieszczony na dwóch poziomach:

Parter – wysokość pomieszczeń 278 cm• Wiatrołap• Komunikacja• WC• Aneks kuchenny (ok. 6,69 m²) – meble na wymiar, sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap, kuchenka mikrofalowa)• Pokój dzienny (ok. 29,87 m²)• Pokój (ok. 6,80 m²)• Pomieszczenie gospodarcze

Piętro – brak skosów, wysokość pomieszczeń 268 cm• Komunikacja• Łazienka (ok. 9,21 m²) – częściowo wykończona (umywalka, lustro, kabina prysznicowa)• 3 pokoje (ok. 8,81 m², 11,91 m², 13,26 m²)

Dodatkowe elementy:• Schody żelbetowe, pod którymi znajdują się praktyczne schowki• Poddasze nieużytkowe, ocieplone wełną mineralną

Dziaka i otoczenie• Powierzchnia działki: ok. 250 m²• Teren ogrodzony, z zagospodarowanym trawnikiem• Taras i podejścia wyłożone kostką brukową

Wyposażenie i standard wykończenia• Rok budowy: 2021• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku• Stolarka okienna: 3-szybowe okna Drutex (antracytowe z zewnątrz, białe wewnątrz)• Rolety zewnętrzne (paskowe i elektryczne)• Piec dwufunkcyjny firmy Viessmann, stacja uzdatniania wody• Dachówka betonowa (grafitowa), elewacja z tynku mineralnego malowanego farbą silikonową• Ściany konstrukcyjne budynku – pustaki Poroton gr 24 cm• Budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm • Poddasze nieużytkowe ocieplone wełną mineralną

Lokalizacja

Dom znajduje się na osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie lasu i terenów spacerowych, w bliskim sąsiedztwie jeziora Pamiątkowskiego.• Nowa szkoła podstawowa, sklepy, restauracje, apteka i kościół w Cerekwicy• 4 km do Rokietnicy z bogatą infrastrukturą (sklepy z dużymi parkingami: Chata Polska – czynna 7 dni w tygodniu, Lidl, Biedronka, Aldi, szkoły, dworzec kolejowy – dojazd do Poznania w 12 minut)• 2 km do drogi nr 184 oraz węzła S11

Cena i dostępność

Cena: 796.000 zł

Termin przekazania: wolny od zaraz

Dlaczego warto?• Niewielka, niezwykle pomocna i bardzo zintegrowana społeczność lokalna • Blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miasta• Nowoczesne rozwiązania techniczne i komfortowa przestrzeń• Gotowe do zamieszkania, z możliwością wykończenia według własnej koncepcji

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację:602 78 59 45

Oferta na wyłączność. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty określonej w art. 66 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Rokietnica (gm.)

Miejscowosc: Cerekwica(ref. A1540043660)