Dom, Chojnów, Piaseczno (gm.), 141 m²

Ogłoszeniodawca: Metrohouse Franchise S.

A.

Kontakt: Piotr Kacprzak Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-11-13

Tytuł ogłoszenia: KUP BEZ PROWIZJI pół bliźniaka 140 m2 w Chojnowie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: SDFUBA796

Pow. działki: 633.00 m²

Powierzchnia balkonu: 2.15 m²

Powierzchnia użytkowa: 140.53 m²

Wysokość wnętrza: 290 cm

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediawoda (działka uzbrojona)

Udogodnieniaobiekt zamkniętybalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

ZOBACZYSZ – ZACHWYCISZ SIĘ – KUPISZ BEZ PROWIZJIKLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIKUP BEZ PROWIZJI pół bliźniaka 140 m2 w Chojnowie, na kameralnym osiedlu, województwo mazowieckie, powiat piaseczyński, gmina Piaseczno.

Atuty nieruchomości:- położenie w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego (lasy, zalewy, wydmy),- bliskość Zalesia Górnego i Piaseczna – wszelkie udogodnienia miejskie,- bliskość terenów rekreacyjnych,- szybki dojazd do Warszawy,- sąsiedztwo domów jednorodzinnych,- cisza i spokój.

Pół bliźniaka o pow. użytkowej 140,53 m2, razem z balkonem (2,15 m2),  na działce o powierzchni 633 m2, 4 pokoje, garderoba z oknem, salon z aneksem kuchennym, 3 łazienki, WC, parter + piętro, strych, wiata 27 m2.

Parter: przedsionek, gabinet, salon/część dzienna z aneksem kuchennym, WC, pomieszczenie gospodarcze.

Piętro: 3 sypialnie, 2 łazienki w tym: sypialnia główna z garderobą z oknem i osobną łazienką, wyjście na strych w suficie.

Cena obejmuje pełny stan deweloperski wraz z pompą ciepła/podejściem gazowym i ogrzewaniem podłogowym w całym budynku. Przewidywany koniec inwestycji wrzesień 2024.

Kameralne osiedle, zatopione w zieleni, złożone z 3 bliźniaków (razem 6 lokali na działkach: 633 m2, 667 m2, 614 m2, 686 m2, 594 m2, 648 m2), każdy lokal 140,53 m2 pow. użytkowej (70 m2 na każdym poziomie), budowane technologią tradycyjną murowaną z pustaka ceramicznego, w nowoczesnym stylu. Budynek posadowiony na tradycyjnych fundamentach. Ściany działowe i wewnętrzne – konstrukcyjne, wykonane z silikatu. Dach z blachy stalowej, drzwi zewnętrzne drewniane z doświetlem, okna drewniane 3-szybowe.  Strych/poddasze do adaptacji i wykończenia we własnym zakresie. Ekspozycja Wschód-

Zachód: front od wschodu, ogród od zachodu.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

BUDYNEK -    ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny szczelinowy,-    ściany wewnętrzne: sylikat, -    dwa stropy monolityczne, żelbetowe - konstrukcja niezwykle stabilna, możliwość wykorzystania poddasza/strychu w szerszym zakresie niż w przypadku sufitów podwieszanych, -    wysokość pomieszczeń na parterze 2,90 m2,-    elewacja:  drewno eukaliptusowe, tynk mikrocementowy,-     tynki wewnętrzne: gładkie gipsowe z agregatu,-    posadzki betonowe na parterze i piętrze: wylewane i mechanicznie zacierane na gładko. STOLARKA ZEWNĘTRZNA -    okna, drzwi wejściowe z doświetlem, balustrady schodów - drewno w różnych technologiach wykonania,-    parapety okienne zewnętrzne blaszane.

DACH-    czterospadowy (spadek 20°), w konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, -    orynnowanie w kolorze dachu.

INSTALACJE-  pompa ciepła o podwyższonych parametrach aniżeli wymagane według przepisów prawa budowlanego,-  ogrzewanie podłogowe wodne, -  wentylacja mechaniczna. Instalacje: hydrauliczna, CO, elektryczna, telewizyjna, komputerowa, alarmowa, domofonowa -wykonane według standardu.-    przewidziano miejsce pod instalację kominka z płaszczem wodnym, instalacja przygotowana do podłączenia kominka,-    przygotowana instalacja elektryczna do podłączenia paneli fotowoltaicznych we własnym zakresie,-    poprowadzono instalację  pod ogrzewanie gazowe, od 2027 r. będzie możliwość korzystania z gazu – opcja do wyboru przez klienta,-    instalacja umożliwiająca podłączenie do ładowania samochodów elektrycznych.

SCHODY I TARASY-    schody wewnętrzne przewidziane do wykończenia w technologii drewnianej lub metalowo drewnianej we własnym zakresie.

OCIEPLENIE I IZOLACJA -   Izolacja termiczna ścian budynku: styropian,-    Izolacja ścian fundamentowych: styrodur,-    Izolacja termiczna poddasza: wełna mineralna,-    Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie: papa/folia izolacyjna, beton przeciwwilgociowy,-    Izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych: typu ciężkiego.

TEREN WOKÓŁ BUDYNKU-    Podjazdy i dojścia do lokali wykonane z kostki brukowej zgodnie z koncepcją zagospodarowania terenu,-    Teren wokół lokali obsypany gruntem z tolerancją wysokości  + – 10 cm,-    Droga osiedlowa z bramą wjazdową na pilota oraz furtką,-    Ogrodzenie frontowe od strony ulicy Graniczka, -    Pozostałe ogrodzenia z przęseł metalowych, -    Wiaty na samochody.

MEDIA I PRZYŁĄCZA-    Media gminne: prąd, woda, kanalizacja miejska.

Dzięki bardzo wysokiej jakości użytych materiałów budowlanych od renomowanych producentów koszty utrzymania inwestycji będą maksymalnie zoptymalizowane a budynki trwałe i solidne. Inwestycja powstaje wg projektów architektów z wieloletnim doświadczeniem, co daje gwarancję funkcjonalności pomieszczeń.

Okolica cicha i spokojna. Sąsiedztwo – domy jednorodzinne.

Inwestycja doskonale zlokalizowana i skomunikowana.

Do:- sklepu – 800 m, - przystanku autobusowego  - 1000 m,- szkoły podstawowej w Zalesiu Górnym – 4 km,- Zespołu Szkół w Baniosze – 5,6 km,- przedszkola w Baniosze – 5,6 km,- 3 przedszkoli w Zalesiu Górnym – 3,8 – 4,2 km,- boiska – 1050 m,- stacji PKP Zalesie Górne – 3 km, 7 min. Samochodem,- Zalesia Górnego -  3 km (park wodny, park rozrywki),- Piaseczna centrum - 8 km – udogodnienia infrastruktury miejskiej,- Stajni Chojnów – 4 km,- Warsaw Polo Club – 12 km,- Buksza Polo & Riding Club – 13 km,- Warszawy centrum – 27 km,- Konstancina (tężnie solankowe) – 12 km,- Chojnowskiego Parku Krajobrazowego – 200 m do granicy lasu.

W Baniosze i Zalesiu Górnym są liczne supermarkety: Biedronka (

Baniocha), Delikatesy Centrum, Top Market, Dino, Żabka i inne.

W okolicy mnóstwo szlaków rowerowych i pieszych.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Piaseczyński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Piaseczno (gm.)

Miejscowosc: Chojnów(ref. A1539147309)