Dom, Chrzanów Mały, 140 m²

Ogłoszeniodawca: Retalia Sp. z o.o.

Kontakt: Grażyna Rajchelt Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Nowoczesny bliźniak z działką 500 m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 6952/6166/

ODSPow. działki: 500.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 140.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Proponuję do sprzedaży nowoczesny bliźniak w Chrzanowie Małym położonym kilkaset m od Milanówka .

W okolicy luźna zabudowa nowych domów .

Otoczenie sielskie i spokojne idealne dla wypoczynku lub pracy w domu .

Dojazd utwardzoną drogą gminną z drogi asfaltowej.

Projekt indywidualny .

Wykonanie z materiałów dobrej jakości .

Budynek posadowiony jest na tradycyjnych fundamentach żelbetowych, ściany wymurowane zostały z bloczków SOLBET, strop monolityczny żelbetowy, dach tradycyjny drewniany pokryty blachą dachówkową.

Stolarka okienna oraz markowe drzwi wejściowe Ogrzewanie podłogowe na parterze na piętrze grzejniki .

W domu zastosowano ciekawe rozwiązanie salonu z loftowym wnętrzem i antresolą oraz duże okna, które sprawiają ,że ogród wchodzi do mieszkania .

Parter 90 m2 3 pokoje , otwarta kuchnia /wc , holl ,pralnia, plus pomieszczenia gospodarcze /wc, holl, wiatrołap/

Piętro 50 m22 pokoje ,antresola ,łazienka ,garderoba W domu została wykonana instalacja elektryczna ,instalacja kanalizacyjna, instalacja centralnego ogrzewania ,antenowa ,światłowodowa i monitoringu oraz instalacja kominkowa.

Przystanek autobusowy 80 m ,

Odległość od centrum Milanówka 2km od Grodziska 3 ,

Warszawa 25 km Autostrada A2 ,

Do PKP Milanówek 2km Doradca z przygotowaniem i doświadczeniem budowlanym.

Na parterze 90,0 m2- wiatrołap – 4,10 m2,- WC – 1,20 m2,- holl – 9,64 m2,- pokój – 12,39 m2,- łazienka – 5,37 m2,- pokój – 10,52 m2,- pralnia /suszarnia – 7,44 m2,- pokój dzienny – 22,61 m2,- kuchnia – 10,06 m2,- kotłownia – 3,72 m2,- klatka schodowa – 2,32 m2oraz na piętrze 49,0 m2- antresola – 12,16 m2,- łazienka – 5,62 m2,- pokój – 17,62 m2,- pokój – 11,87 m2,- garderoba – 1,96 m2.

Dodatkowo, z salonu dostępny jest częściowo zadaszony taras o powierzchni ok. 18 m2, a w centralnym miejscu hollu na piętrze jest wejście do w pełni przygotowanej przestrzeni strychowej o powierzchni ok. 20,0 m2.

W zakresie wyposażenia w media wykonane zostały:- podziemne przyłącze energetyczne,- przyłącze wodociągowe do sieci miejskiej,- przyłącze gazowe do instalacji zbiornikowej (podpisana umowa na realizację przyłącza do sieci gazu ziemnego z terminem realizacji w 2025r.),- betonowe szambo szczelne (uzgodniony i zatwierdzony projekt przyłączenia budynku do miejskiej sieci kanalizacyjnej z terminem realizacji w 2026r.),- możliwy dostęp do światłowodu ze słupa przy ogrodzeniu.

W zakresie wyposażenia instalacyjnego wewnętrznego wykonane zostały:- instalacja elektryczna,- instalacja kanalizacyjna,- instalacja wodna (zimnej wody oraz ciepłej wody z zasobnikiem i cyrkulacją),- instalacja centralnego ogrzewania (parter – ogrzewanie podłogowe, piętro – ogrzewanie grzejnikowe z sterowaniem termoregulacyjnym),- instalacja antenowa, światłowodowa i monitoringu,- instalacja ogrzewania kominkowego.

Teren wokół budynku jest ogrodzony i zamykany.

Furtkę z wejściem do budynku łączy chodnik z kostki brukowej, zaś w okolicy rozsuwanej bramy wjazdowej zaaranżowane zostało utwardzenie wymiarowo dopasowane na 2 samochody (ilość dostępnego miejsca na działce gwarantuje możliwość ewentualnej budowy wiaty biesiadnej lub garażowej).

Nietypowy dom z antresolą w cichej okolicy, tuż obok Milanówka!5 pokoi, kominek, bardzo duże okna! Wysoki standard budynku.

Dom po odbiorach!

DOMPiętrowy dom (połowa bliźniaka) o powierzchni 139m2 w stanie deweloperskim.

Na parterze znajduje się bardzo wysoki salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka, WC, pralnia wiatrołap, kotłownia i przestronny korytarz. Na antresoli 3 sypialnie, łazienka, garderoba.

PARTER OK 90 M2pokój dzienny - 22,61 m2kuchnia - 10,06 m2,wiatrołap - 4,10 m2,

WC - 1,20 m2,holl - 9,64 m2,pokój - 12,39 m2,pokój - 10,52 m2,łazienka - 5,37 m2,pralnia/pom. gospodarcze- 7,44 m2,klatka schodowa - 2,32 m2

NA PIĘTRZE: 49,0 m2antresola - 12,16 m2,łazienka - 5,62 m2,pokój - 17,62 m2,pokój - 11,87 m2,garderoba - 1,96 m2.

Dodatkowa przestrzeń nie wliczająca się do metrażu to strych ok 20m2, z włazem i wykonanym dociepleniem i podłogą.

W salonie przewidziano kominek.

Zamontowane są dobrej jakości, niespotykanie duże okna, przepięknie doświetlające pomieszczenie, które dzięki zastosowaniu antresoli jest bardzo wysokie i otwarte co daje niesamowite wrażenie.

Kuchnia jest widna, z oknem. Duże okna tarasowe.

Klatka schodowa przygotowana do montażu okrągłych schodów.

Budynek wybudowany według projektu indywidualnego.

Najwyższy standard wykonania i wykończenia! 5 lat gwarancji/rękojmi dewelopera!

Deweloper dysponuje pełną dokumentacją projektową i fotograficzną z każdego etapu budowy do wglądu.

W standardzie:⦁ fundamenty żelbetowe⦁ ściany z bloczków SOLBET⦁ ocieplenie budynku optymalizujące izolacyjność termiczną⦁ dobrej jakości okna PCV⦁ drzwi wejściowe Gerda⦁ strop monolityczny żelbetowy⦁ blachodachówka⦁ tynki wewnętrzne gipsowe⦁ posadzki wykonane i dotarte⦁ instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, CO gazowa, alarmowa ,domofonowa, światłowodowa⦁ piec gazowy z zasobnikiem⦁ ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze⦁ podjazd i taras wykonane z eleganckiej kostki⦁ szambo szczelne

W cenie zbiornik na gaz (przyłącze gazowe miejskie jest w realizacji z terminem na 2025 r - podpisana umowa)

Przyłącze do sieci kanalizacyjnej jest w realizacji z terminem na rok 2026 r. - projekt zatwierdzony

Światłowód w słupie przy działce.

Dostępne są obydwa lokale:1. pow. 138,6 m2, działka 467 m22. pow. 139 m2, działka 511 m2

Lokale posiadają odbiory i zgodę na użytkowanie. Ustanowiona jest samodzielność lokali.

DZIAŁKA:

Lokale (połowa bliźniaka) usytuowane są na działkach 511 m2 (prawa połowa) i 467m2 (lewa połowa) Lokale mają wykonane utwardzone tarasy (ok. 18 m2) z eleganckiej kostki betonowej, częściowo zadaszone. Od frontu utwardzone miejsca postojowe na 2 samochody z możliwością nadbudowy wiaty oraz chodnik.

W standardzie ogrodzenie frontowe metalowe wraz z bramą i furtką.

Na każdej z działek znajdują się nieliczne nasadzenia, a od strony tarasu kojący widok na zadrzewione działki.

Teren każdej z działek zostanie wyrównany i uzupełniony ziemią.

LOKALIZACJABudynek zlokalizowany jest w Chrzanowie Małym gm. Grodzisk Maz. - ok. 400 m od administracyjnej granicy Milanówka. Teren objęty zabudową mieszkaniową wolnostojącą, położony na przyjemnym osiedlu z nową zabudową i miłym sąsiedztwem. Doskonałe połączenie ciszy, spokoju i natury z bliskością miasta!

Dojazd drogą gminną utwardzoną.

Przystanek autobusu zaledwie 80m od budynku! Bardzo blisko do wjazdu na autostradę A2 (ok. 1m5 km), do centrum Milanówka ok 2 km, do centrum Grodziska Maz. 3 km. W obydwu tych miastach tętni życie i dostępna jest pełna infrastruktura oraz stacje PKP.

Kupujący nie płaci PCC!

Możliwość zakupu na kredyt (pomagamy w uzyskaniu kredytu)

Zachęcam do oglądania tej nietuzinkowej nieruchomości.

WE SPEAK ENGLISH. For further information in English please call.

Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.

Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.

Najbliższy przystanek lokalnej linii autobusowej – ok. 80 m.

Odległość do centrum Milanówka – 2 km, do centrum Grodziska Maz. – 3 km, do centrum Warszawy – 25 km, do autostrady A2 – 2 km, do PKP Milanówek – 2 km.

Budynek ze zgodą na użytkowanie. Ustanowiona samodzielność lokali.

Lokal nr 1- pow. użytkowa – 138,60 m2,- pow. działki – 467,00 m2,- cena – 899 000,00 zł

Lokal nr 2

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Grodziski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Grodzisk Mazowiecki (gm.)

Miejscowosc: Chrzanów Mały(ref. A1539320419)