Dom, Chrząstawa Wielka, 112 m²

Ogłoszeniodawca: AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKIKontakt: Filip Nowakowski Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Dom w zabudowie bliźniaczej 15 min od Wrocławia!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 37/15637/

ODSPow. działki: 685.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 112.23 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona) Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 112,23 m² z 2022 roku według projektu Eco16 (woz1013). Nieruchomość położona jest na przestronnej działce o powierzchni 685 m².

Parter:•

Wykusz: 3,74 m²•

Korytarz: 10,64 m²•

Przestronny salon z aneksem kuchennym: 30,90 m²•

Łazienka: 3,45 m²•

Garaż: 17,11 m²

Piętro:•

Korytarz: 4,02 m²•

Pokój I: 12,44 m²•

Pokój II: 11,60 m²•

Pokój III: 9,37 m²•

Garderoba: 2,24 m²•

Łazienka: 6,72 m²

Dodatkowe powierzchnie:•

Strych o powierzchni około 40 m² – idealny na schowek, dodatkowe pomieszczenie lub miejsce do przechowywania.

Standard wykończenia:

Ściany gipsowane, malowane wysokiej jakości farbą. Na podłogach wysokiej klasy panele.•

Drewniane schody o wyjątkowym designie z podświetleniem stopni•

Nowoczesna kuchnia w kolorach czerni i szarości, idealnie wpisująca się w industrialny klimat.•

Łazienki stylizowane na drewno i kamień•

Ogrzewanie gazowe podłogowe•

Klimatyzacja sterowana smartfonem (funkcja grzania i chłodzenia).•

Instalacja fotowoltaiczna 5,06 k

W, która pokrywa 100% zapotrzebowania na energię elektryczną oraz generuje nadwyżkę (ok. 3500-400 k

Wh rocznie).•

Elektryczne rolety antywłamaniowe, sterowane z aplikacji i przycisków na ścianach.•

Smart oświetlenie – programowanie scen i zarządzanie aplikacją.•

Kamera z funkcją alarmu dla bezpieczeństwa mieszkańców.

Działka i ogród:•

Ogrodzona działka z furtką prowadzącą do ogrodu.•

Drewniany taras z dekoracyjną donicą – idealne miejsce na relaks.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, w pobliżu:•

Szkoły i sklepów.•

Dojazd do Pasażu Grunwaldzkiego zajmuje jedynie 20-25 minut.

Dodatkowe atuty:•

Możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia domu po wcześniejszym uzgodnieniu ceny.•

Dom objęty 5-letnią rękojmią u dewelopera – gwar. jakości i bezpieczeństwa inwestycji.    • Bardzo niskie koszty utrzymania, średnia z 12 miesięcy to 550 zł (woda, ścieki, gaz, prąd, śmieci) ale można zainwestować w przydomową oczyszczalnie (koszt około 10 tyś.) oraz piec elektryczny (koszt około 8 tyś) i spowodować koszty na poziomie 150 zł w skali miesiąca co sprawi że dom stanie się praktycznie pasywny (zero-energetyczny)

Cena: 1 099 000 zł

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Chrząstawa Wielka(ref. A1539967202)