Dom, Cielimowo, Niechanowo (gm.), 56 m²

Ogłoszeniodawca: EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Kontakt: Ewa Modrzejewska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: DOMEK PARTEROWY + WARUNKI ZABUDOWY NA ROZBUDOWĘNr oferty ogłoszeniodawcy: 202503

Ulica: Topolowa

Pow. działki: 840.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 56.00 m²

Pokoje: 2

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 1

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1991

Materiał budowlany: bliźniak

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)

Parterowy domek w zabudowie bliźniaczej o pow. 56m2 usytuowany w Cielimowie przy ul. Topolowej.

Dom składa się z pokoju dziennego (22m2) z aneksem kuchennym (8,5m2), sypialni (13,25m2), łazienki z kabiną prysznicową (3m2) oraz przedsionka (4m2). W części nieco zaniżonej z wejściem od kuchni znajduje się pomieszczenie gospodarcze wraz z kotłownią (5,40m2) w której usytuowany jest kocioł do centralnego ogrzewania na węgiel.

Nieruchomość wybudowana w roku 1991 i na dzień dzisiejszy całość wymaga modernizacji, obecni właściciele korzystali z domku rekreacyjnie.

Materiały budowlane: beton komórkowy 24cm + styropian 12cm. Dach skośny pokryty dachówką z oknami dachowymi w każdym pokoju. Strop ocieplony wełną mineralną o grubości 20cm. MEDIA: prąd, woda i kanalizacja; gaz w drodze tuż przy działce. Materiały budowlane: pustak 24cm + pustka powietrzna 6cm + biała cegła 6,5cm; dach pokryty papą i ocieplony wełną mineralną 10cm, centralne ogrzewanie węglowe;

Całość pobudowana na pięknie zazielenionej działce o pow. 840m2 z w całości ogrodzonej.

Atrakcyjności ofercie niewątpliwie dodaje fakt możliwości rozbudowy istniejącego budynku lub wybudowania nowego domu z uwagi na obowiązujące warunki zabudowy które przewidują zabudowę:- budynku mieszkalnego jednorodzinnego do dwóch kondygnacji nie wyższy niż 9m do kalenicy,- szerokość elewacji frontowej 11m z tolerancją do 20 procent;- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 15-45 stopni - nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6m; - powierzchnia zabudowy 33 procent - powierzchnia biologicznie czynna minimum 60 procent - kierunek kalenicy głównej równoległy względem frontu działki

Dojazd do nieruchomości drogą wyłożoną kostką poz-bruk. Atutem nieruchomości jest nie tylko lokalizacja stanowiąca osiedle domów jednorodzinnych ale również miejsce ciszy i spokoju. Bliskie odległości do punktów handlowo-usługowych oraz placówek oświatowych znajdujące się w Żydowie 3km oraz w Gnieźnie 5km.***

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 593. EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Gmina wiejska: Niechanowo (gm.)

Miejscowosc: Cielimowo

Ulica: Topolowa(ref. A1539974314)