Dom, Czaple, Żukowo (gm.), 127 m²

Ogłoszeniodawca: Wiśniewscy.com

Kontakt: Przemysław Ptach Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Wysoki standard, garaż, blisko lasu, kanalizacja

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 440771

Ulica: Pomorska

Pow. działki: 500.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 127.45 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: do wykończenia

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Wyłącznie u Nas!

Przedstawiamy Państwu rewelacyjnie zlokalizowane, komfortowe domy w zabudowie bliźniaczej z garażem - Czaple ul. Pomorska, w jednej z inwestycji znanego lokalnego dewelopera działającego na rynku nieruchomości od wielu lat.

Inwestycja w trakcie realizacji, dostępna od marca 2025 roku. Składają się na nią dwukondygnacyjne budynki o nowoczesnej bryle, posiadające oryginalny kształt. Otwarte przestrzenie, niezwykle przemyślany układ pomieszczeń oraz wysokiej klasy materiały powodują, że domy są funkcjonalne i trwałe, a ich design z pewnością przykuwa uwagę.

Idealne miejsce dla osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi, ceniących naturę i spokój, a dzięki świetnej lokalizacji blisko lotniska w Gdańsku czy dworca PKM Rębiechowo, dające możliwość niezwykle szybkiego dojazdu do Trójmiasta czy Kaszub. Każdy z domów posiada własny ogród oraz front. Droga prowadząca na posesję utwardzona płytami betonowymi, częściowo gruntowa.

Domy wyposażone zostały w nowoczesne kotły gazowe charakteryzujące się bezobsługową pracą i bardzo ekonomicznym spalaniem. W budynkach występuje ogrzewanie podłogowe zarówno na parterze, jak i piętrze. Dodatkowo inwestor przygotował wyprowadzenia pod instalację RTV oraz alarmową w całym budynku.

UWAGA - WAŻNE ATUTY!budynki zostały usytuowane w taki sposób, aby jak najlepiej wykorzystywały energię promieniowania słonecznego z fotowoltaiki, jednocześnie dając możliwość wypoczynku na tarasie w letnim słońcu od świtu do zmierzchubudynek zostanie podłączony do systemu kanalizacji sanitarnej

Powierzchnia działki dla każdego z lokali wynosi ok 500m2.

Powierzchnia domu - 127,45 m2, składa się na nią:

Parter:1. Wiatrołap - 5,05m22. Korytarz - 2,72m23. Łazienka - 4,35m24. Salon + aneks kuchenny - 35,61m25. Garaż - 19,16m2

Piętro:1. Korytarz - 4,24m22. Pokój - 10,20m23. Pokój - 13,02m24. Pokój - 14,00m25. Pokój - 13,17m26. Łazienka - 5,93m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:1. ŁAWY FUNDAMENTOWEBudynek posadowiony na zbrojonych ławach żelbetonowych, ściany fundamentowe - bloczek betonowy o grubości 24 cm 2. STROP NAD PARTEREMŻelbetonowy, monolityczny3. SCHODY WEWNĘTRZNEŻelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych4. ŚCIANY KONSTRUKCYJNEPustak Eko

Silikat o grubości 24 cm murowany na cienką spoinę. 5. ŚCIANY DZIAŁOWEPustak Eko

Silikat o grubości 12 cm.6. DACHPoddasze docieplone wełną 30 cm - 0,033 W/m

K, dachówka cementowa Creaton Kioto7. WYKOŃCZENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCHStyropian 15cm - 0,031 W/m

K + tynk silikonowy 1,5mm8. WENTYLACJAGrawitacyjna9. STOLARKA DRZWIOWADrzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe KMT 54 Plus Ud - 1,1, w kolorze antracyt

Brama garażowa WIŚNIOWSKI z napędem elektrycznym sterowanym z pilota U - 1,3

Wm2/

K, kolor antracyt10. ORYNNOWANIEStalowe 125/90, w kolorze antracyt11. STOLARKA OKIENNAOkna PCV - 3 szybowe firmy DRUTEX Uw = 0,83 W/m

K, z zewnątrz w kolorze antracyt, od środka w kolorze białym. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, kolor antracyt12. WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCHTynki gipsowe, maszynowe 13. WYKOŃCZENIE POSADZEK Wylewka betonowa (styropian + wylewka)14. INSTALACJA WODNO - KANALIZACYJNAProwadzona w posadzkach i ścianach (do 22 punktów - woda ciepła, woda zimna, odpływ, zawór czerpalny na ścianie zewnętrznej) , punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury. Odpływ liniowy w garażu o długości 1mb.15. INSTALACJA C.

O.

Prowadzona w posadzkach i ścianach, źródło ogrzewania - kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny BOSCH JUNKERS, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, wyjścia pod grzejniki w łazienkach. 16. INSTALACJA ELEKTRYCZNARozprowadzona w całym budynku (do 80 punktów) + 1 gniazdo na ścianie zewnętrznej, gniazda i włączniki z białym montażem.17. INNE INSTALACJE:

Instalacja RTV, instalacja alarmowa, instalacja do sterowania ogrzewaniem podłogowym (10 punktów), instalacja z rury RHDPE zakończona w salonie do poprowadzenia sieci internetowej, 18. ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIAŁKIOgrodzenie zewnętrzne z trzech stron z paneli 3

D w kolorze grafitowym wys. 1,5m + podmurówka wys. 0,22m. Podejście pod drzwi + podjazd (31,5m2), taras (12m2) wykonane z kostki betonowej SEMMELROCK PAVIMO LINEA. Odpływ liniowy w kostce betonowej przed bramą garażową o długości 3mb podłączony do studni chłonnej DN75. Teren wyrównany, uprzątnięty, posiana trawa.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację nieruchomości.

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 21 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Kartuski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Żukowo (gm.)

Miejscowosc: Czaple

Ulica: Pomorska(ref. A1539610333)