Dom, Czerwonak, Czerwonak (gm.), 125 m²

Ogłoszeniodawca: Browwar Nieruchomości

Kontakt: Maciej Koprowski Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2025-01-13

Tytuł ogłoszenia: Dom nie dla każdego - natura i komfort w jednym!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 909/4405/

ODSPow. działki: 1200.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 125.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) D O M Na sprzedaż wolnostojący, parterowy dom z użytkowym poddaszem, zlokalizowany w malowniczym Trzaskowie przy ul. Krajobrazowej, na dużej działce o powierzchni 1200 m². Budynek został wybudowany w 2024 roku, oferując nowoczesne rozwiązania i wysoki standard wykończenia. Dom o powierzchni użytkowej 124,7 m² wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń – przestronny salon z miejscem na kominek, kuchnia z wyspą, wygodne pokoje, antresola oraz dwie łazienki zapewniają komfort życia. Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, doskonała izolacja termiczno-akustyczna dzięki systemowi Steico i nowoczesna rekuperacja to gwar. niskich kosztów eksploatacji. Lokalizacja to oaza spokoju – bliskość Puszczy Zielonki, cicha okolica, a jednocześnie szybki dojazd do Czerwonaka, Murowanej Gośliny czy Poznania. Duża działka oferuje przestrzeń do relaksu i możliwość rozbudowy, np. o garaż. Zamieszkaj w harmonii z naturą, w nowoczesnym i energooszczędnym domu L O K A L I Z A C J A - Trzaskowo, ul. Krajobrazowa, gmina Czerwonak - Tereny zielone Puszczy Zielonki zaczynające się na końcu ulicy - 15 min. do Czerwonaka - 9 min. do Murowanej Gośliny - 5 min. do Bolechowa oraz stacji PKP Bolechowo - 20 min. do Poznania   P O W I E R Z C H N I A 1200 m² Działka 124,7 m² użytkowa budynku

U K Ł A D P A R T E R Wiatrołap 8,6 m2 Pom. gospodarcze 1,8 m2 Łazienka 2,8 m2 Salon 29,1 m2 Kuchnia 14,7 m2 Skrytka 2,3 m2 Pokój 12,5 m2 Pokój 15,9 m2 Łazienka5,9 m2   P I Ę T R O Antresola 18,4 m2 Pokój 12,7 m2   S T A N D A R D - budynek wolno stojący, parterowy z użytkowym poddaszem – swoboda w przemieszczaniu się i brak sąsiada za ścianą - oddany do użytku w 2024r –nowy, nie zamieszkały jeszcze dom - częściowo wykończony według projektu przygotowanego przez architekta – można dokończyć koncepcję lub zmienić na własną - Wybudowany za pomocą systemu Steico – świetna izolacja termiczno-akustyczna - dach pokryty blachą na rąbek stojący Ruukki– najlepszy materiał tego typu i spokój na lata - okna PVC – bardzo dobra izolacja - okno tarasowe HS – wygoda w codziennym użytkowaniu  - ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła – komfort cieplny przy niewysokim zużyciu energii - elewacja pokryta zaimpregnowanym drewnem – nowoczesny i wpasowujący się w otoczenie wygląd - rozprowadzenie do wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) – wydajna i oszczędna wymiana powietrza w domu - zbiornik bezodpływowy na nieczystości z wyprowadzeniem przy działce – wygoda niezależnej obsługi - miejsce na kominek w salonie – świetny element wystroju + możliwość ogrzewania drewnem - wyprowadzenie systemu klimatyzacji – odpowiednia temperatura również latem

A T U T Y - wybudowany w systemie Steico opierającym się na naturalnym materiale jakim jest drewno, zapewniający doskonałą izolację akustyczną i cieplną przy odpowiednim zachowaniu wilgotności - zaprojektowany z myślą o codziennym życiu w parterowej części i poczuciu przestrzeni dzięki wysokiemu sufitowi w salonie - brak gazu i związanych z nim niebezpieczeństw oraz kosztów - duża działka z centralnie umiejscowionym domem zapewniająca swobodę dla mieszkańców - brak kominów wentylacyjnych i związanych z nimi strat ciepła - świetna lokalizacja blisko terenów zielonych, spokojne miejsce, ale wszystko niezbędne kilkanaście minut od domu - kameralne osiedle gdzie można zaznać spokoju od pędzącego świata - wyprowadzone krany do podlewania ogrodu - kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętem AGD - możliwość dobudowania garażu przydomowego   C E N A 1 249 000 ZŁ   Oferta wyłącznie w naszym biurze Biuro nie pobiera wynagrodzenia od kupującego W sprawie oferty zapraszam do kontaktu od poniedziałku do piątku 9.00-18.00

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Czerwonak (gm.)

Miejscowosc: Czerwonak(ref. A1539927882)