Dom, Dąbrówka, Dopiewo (gm.), 75 m²

Ogłoszeniodawca: Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach

Kontakt: Marek Fabiański Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Dach: papa

Stolarka okienna: PCVNr oferty ogłoszeniodawcy: FIN-

DS-910

Ulica: Dąbrówka, 3 pokojowe, zadbane, z ogródkiem i miejscem parkingowym, z wyposażeniem

Pow. działki: 150.00 m²

Powierzchnia balkonu: 12.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 75.20 m²

Wysokość wnętrza: 250 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 2

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2011

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Nieruchomość: Modna i popularna miejscowość Dąbrówka - przytulne i nowoczesne,3 - pokojowe mieszkanie z 2011r. w zabudowie szeregowej, z ogrodem, tarasem i miejscem parkingowym, zaaranżowane idealnie dla rodziny z dziećmi, nawet tymi najmłodszymi i najbardziej wymagającymi. W salonie znajduje się duża sofa, ława, stół i krzesła zapraszające do rodzinnych spotkań z dziećmi, krewnymi i znajomymi. Ergonomiczna, nowoczesna kuchniaz meblami na wymiar i wygodnym blatem, z wygodnymi szafkami i szufladami pozwoli przygotować specjały nawet na liczne spotkanie. Odzież dzieci po dynamicznej zabawie upierze i wysuszy nam pralka ulokowana wygodnie w łazience na piętrze, tuż obok sypialni. W tym domu wyposażonym w duży salon i kuchnię z jadalnią oraz 2 sypialnie na piętrze , dużą łazienkę i osobne wckażdy kącik jest rozsądnie zagospodarowany. Na parterze w korytarzu znajduje sięgarderoba. W 2 sypialnich na piętrze znajdują się szafy wnękowe w zabudowie typu komandor, w obu pokojach tak samo bardzo pojemne - 3 - drzwiowea na korytarzu pakowna 4 - drzwiowa szafa w zabudowie, co pozwala na utrzymanie ładu nawet z dwójką najbardziej żywiołowych dzieci. O komfort cieplny dba nowoczesny piec 2 - funkcyjny Viessmann,kondensacyjny, z odzyskiem ciepła ze spalin, wszystko to zarządzane sterownikiem ciepła generując wydatki na ogrzewanie domu, wody użytkowej i gotowanie na kuchence gazowejna poziomie zaledwie 130złna miesiąc . Dodatkowo ochronę przez upałem w najbardziej upalne dni lata gwarantują nowoczesne żaluzje w salonie. Sam ogród wyposażony w wygodny taraso powierzchni ok. 12m2 , zadaszonyrozwijanym daszkiem z tkaniny a trawnik, iglaki i kwiaty zapraszają do wypoczynku na świeżym powietrzu. W estetycznej altanie ogrodowejo powierzchni ok. 6m2zmieścimy rowery, kosiarkę i zawsze przydatne narzędzia. Lokalizacja tego unikalnego domu to eleganckie osiedle dewelopera Linea w Dąbrówcepod Poznaniem, w sąsiedztwie lasów Palędzko - Zakrzewskich. Dom jest usytuowany przy kameralnej ulicy,co zapewnia komfort wygodnego parkowania2 samochodówprzed domem, z tego jeden ma gwarantowane miejsce na wyznaczonym parkingu. Na brak miejsca do parkowania nie będą też narzekać goście, przed rzędem segmentów znajdują się bezpłatne miejscaparkingowe. Nieruchomość znajduje się 5 minut pieszo od lasu , dzięki czemu mieszkańcy mogą odnaleźć najlepszą dla siebie formę rekreacji i korzystać z licznych ścieżek rowerowych, tras biegowych i spacerowych. Lokalizacja: lubiana i popularna miejscowość Dąbrówkaw gminie Dopiewo, zaledwie 6 km na zachód od Poznania, z dobrej jakości drogami, w harmonijnie zurbanizowanej części miejscowości, przy bezpiecznej uliczce z nawierzchnią z kostki poz-bruk, 6 min. pieszo od dworca PKP, z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań Główny), dojazd zajmuje zaledwie 12 min. Dojazd drogą publiczną asfaltową. Budynek: Nowoczesny, minimalistyczny w stylu, kameralny budynek 4 - lokalowyna ogrodzonym, bezpiecznym terenie. Standard: Standard budynku: ściany:cegła ceramiczna, najzdrowszymateriał przyjazny również dla alergików, elewacja:z dobrym ociepleniem pozwalającym zaoszczędzić na kosztach ogrzewania, tynk szlachetny w jasnych, radosnych barwach, okna:

PCV w kolorze miodowym z roletami antywłamaniowymi na parterze , które zapewniają bezpieczeństwo oraz komfort termiczny zarówno latem jak i zimą, ganek:wyłożony kostką brukową, łatwy do utrzymania w czystości. Standard lokalu: starannie wykończony pod klucz, mieszkanie używane 13 lat tj. od nowości lat przez jednych, bardzo dbających o swoje mieszkanie właścicieli , nie wymagające nakładów - idealne dla klienta chcącego uniknąć remontu. Na podłogach w pokojach, panel podłogowy o praktycznej kolorystyce. Schodyz drewna bukowego, utrzymujące klasyczny design. W sypialniach w oknach znajdują się moskitiery zapewniające komfort domu bez owadów przy stale otwartych oknach latem. Kuchniaz meblami na wymiar , utrzymana w neutralnej, jasnej kolorystyce, AGD wygodne i praktyczne dla rodziny - 4 palnikowa płyta gazowa i zmywarka. W łazience znajduje się kabina prysznicowa , pralkai piec gazowy, wszystko w wystarczająco przestronnej przestrzeni. Komfort ciepła i ciepłej wody zapewnia nowoczesny kocioł gazowy,regularnie serwisowanyi zadbany, z elektronicznym regulatorem temperatury. Dzięki zaworom termostatycznymna każdym grzejniku możemy uzyskać oczekiwaną temperaturę niezależnie w każdym pomieszczeniu. Standard na działce: działka płaska, zniwelowana, ze starannie utrzymanym trawnikiem oraz krzewami, ogrodzenie trwałe i szczelne , zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni, przy furtce domofonz funkcją otwierania zapewniający kontrolę wchodzących i co za tym idzie bezpieczeństwo. Taraswyłożony nowoczesnymi deskami kompozytowymi (trwałymi i łatwymi w utrzymaniu czystości) mieści wygodny stół z krzesłami, co daje możliwość organizowania miłych spotkań towarzyskich. W strefie tarasu znajduje się kran ogrodowy umożliwiający wygodne podlewanie ogródka. Całości dopełniają liczne donice z kwiatami upiększające ten urokliwy zakątek oraz furtka prowadząca w kierunku lasu. Sąsiedztwo: niskie, nowe i estetyczne budynki w zabudowie swobodnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu. Rozległe lasy Palędzko - Zakrzewskie w odległości 500m. Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej i jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach usytuowanych na piętrze. Parter: Kuchnia w formie aneksu połączonego ze słonecznym salonem z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z korytarza na prawo od wejścia - wc, dalej salon z wyjściem na taras, z aneksem kuchennym. Pod schodami praktyczna wnęka na komodę i inne sprzęty. Piętro: Wygodna łazienka z kabiną prysznicową, 2 sypialnie, w korytarzu swobodna przestrzeń z dużą i wygodną szafą garderobianą,w której można zmieścić również np. sprzęty turystyczne. Media w budynku: Wszystkie:prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki internet - światłowód Inea. Infrastruktura: 4 centra handlowe , 2 szkoły podstawowe w odległości 500 i 800 m, 2 przedszkolaw odległości 600 i 900 m, kościół, atrakcyjne tereny rekreacyjne - lasy Palędzko - Zakrzewskie. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, blisko przystanki autobusowe (3 minuty) oraz dworzec PKP - dojście ok. 6 min. Parkowanie:1 miejsca parkingowe do wyłącznego parkowania przed budynkiem oraz pozostałe miejsca wzdłuż 2 uliczek osiedlowych. Dodatkowe atuty: Dom oferowany jest z wyposażeniem jak na zdjęciu (m.in. część mebli i AGD w kuchni, w korytarzu i w pokojach szafy wnękowe). Komunikacja: bardzo szybkidojazd do Poznania - do granic ok. 6 km, do ścisłego centrum ok. 14 km. Dojazd do węzła drogi ekspresowej S11w Dąbrówce ok. 800 m., dalej sprawny wjazd na autostradę A2z 3 - pasmową obwodnicą Poznania i na drogę ekspresową S5na Wrocław. Koszty: dom bardzo oszczędnyw eksploatacji, bezczynszowy. Ogrzewanie gazowe c.o., dzięki dobrej termoizolacji ścian i dachu - zaledwie ok. 130 zł na miesiąc (włącznie z kosztami podgrzania wody ciepłej i kuchenki gazowej). Dodatkowo zużycie wody, prądu wg wskazań liczników. Zapraszamna prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości (dobór odpowiedniego kredytu). ::

KONTAKT DO AGENTA Marek Fabiański571 309 556marek@fin.nieruchomosci.pl::

DANE BIURA Fabiański Nieruchomości

Radosna 1262-070 Palędziefin.nieruchomosci.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Dopiewo (gm.)

Miejscowosc: Dąbrówka

Ulica: Dąbrówka, 3 pokojowe, zadbane, z ogródkiem i miejscem parkingowym, z wyposażeniem(ref. A1539199594)