Dom, Dębki, Krokowa (gm.), 59 m²

Ogłoszeniodawca: HOMFIKontakt: Amadeusz Michajłowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom nad Jeziorem w Lubkowie blisko plaży - Dębki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5255/2089/

ODSPow. działki: 240.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 59.39 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniainternet

Wyposażenielodówkapralka Lazurowy Dom wypoczynkowy – Lubkowo koło Dębek - ostatni domek na sprzedaż!homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną inwestycję, malowniczo położoną nad samym jeziorem w miejscowości Lubkowo.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Niepowtarzalna inwestycja składa się z 5 domków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w miejscowości Lubkowo, w otoczeniu lasu oraz zieleni. Kompleks jest ogrodzony, z bramą wjazdową elektryczną. Na jego terenie znajduje się układ dróg i ciągów pieszych, a także wydzielone miejsca postojowe dla mieszkańców wzmocnione kratką betonową. Na terenie osiedla architekt krajobrazu z najwyższą starannością zaprojektował liczne nasadzenia drzew i krzewów. Przewidziano również miejsce zabaw dla dzieci oraz rowerownię.

Co wyróżnia tę lokalizację to bliskość jeziora – od Jeziora Żarnowieckiego dzieli nas zaledwie 50 m, a mała prywatna plaża pozwala nam cieszyć się pięknem przyrody i wypoczywać delektując się naturą. W centrum miejscowości znajduje się m.in. marina i molo, od których dzieli nas zaledwie 400 m. Dla spragnionych atmosfery nadmorskich kurortów – w zasięgu krótkiej przejażdżki rowerowej mamy do dyspozycji jedne z najpiękniejszych plaż na wybrzeżu. Działka znajduję się w odległości ok. 4 km od plaży w Dębkach czy Białogórze.

Jezioro Żarnowieckie dzięki swojej głębokości (jest to jezioro z dnem położonym poniżej poziomu morza - kryptodepresja) jest doskonałe do uprawiania sportów wodnych, jest również kąpielisko. Wokół niego znajdują się liczne miejscowości z wieloma atrakcjami turystycznymi. Znajdziemy tutaj skansen, mariny ze szkółkami windsurfingu, ośrodek sportowy z basenami i saunami, szlaki rowerowe i konne, restauracje oraz sklepy. W niedalekiej odległości od działki znajduje się wypożyczalnia łódek oraz kajaków (na jeziorze wydane zostało zezwolenie na poruszanie się łódkami i motorówkami). To również gratka dla wędkarzy – jezioro słynie z rekordowych okazów szczupaka.

Miejscowość jest położona w niewielkiej odległości od Trójmiasta – do centrum Gdyni dojedziemy samochodem w niespełna godzinę, a dojazd do Gdańska niespełna półtorej. To czyni Lubkowo doskonałą lokalizacja dla każdego, kto szuka weekendowej odskoczni od tempa życia w mieście i choćby na chwilę chciałby zamienić wielkomiejski gwar na łagodny szum wody.

DOM:

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 59,39 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 181 m² (nie licząc pow. zabudowy). Dom składa się z:- Wiatrołap – 2,72 m²;- Łazienka – 3,55 m²;- Kuchnia – 5,60 m²;- Pokój dzienny – 18,44 m²;- Komunikacja – 6,08 m²;- Pokój – 9,45 m²;- Sauna – 3,20 m²;- Pokój – 10,26 m². Domy wykonane wg projektu indywidualnego i wyróżnia je ponadprzeciętna architektura – projektantowi przyświecała idea maksymalnej oddychalności i paro przepuszczalności budynków. Dzięki temu wewnątrz panują doskonałe warunki do życia. Dom wykonano w technologii murowanej z pustaka keramzytowego na podmurówce, który cechuje wysoka paro przepuszczalność, odporność na pleśnie, grzyby oraz gryzonie, a także na podciąganie kapilarne. Ściany docieplone są wysokiej klasy wełną mineralną. Ogrzewanie domu realizowane jest poprzez instalację kominkową z rozprowadzeniem do górnych pomieszczeń oraz instalację wspomagającą grzewczą elektryczną (także podgrzewane podłogi na parterze). Dla każdego domku jest przewidziana drewutnia. Ogrzewanie wody poprzez piec elektryczny zamontowany w łazience (z funkcją Wi-

Fi).

Dom zaprojektowano w systemie inteligentnego budynku, na który składa się:- Sterowanie grzejnikami elektrycznymi zdalne przy użyciu modułu Wi-

Fi;- System ogrzewania podłogowego;- System alarmowy z czujką dymu;- Sterowanie przy pomocy aplikacji na telefon (m.in. alarm, klimatyzacja, fotowoltaika, górne grzejniki);

Dzięki temu możemy w każdym momencie wyłączyć ogrzewanie zdalnie, spuścić wodę z instalacji, czy zdalnie ogrzać dom na zimowy przyjazd na weekend.

Do wykończenia budynku zastosowano najwyższej klasy materiały: elewacje zostały stylowo wykończone drewnem świerkowym malowanym preparatami renomowanej firmy Remmers, drewniane są także schody wewnętrzne oraz konstrukcja więźby dachowej. Dach wykończono blachodachówką, stolarka okienna PCV 3-szybowa, stolarka drzwiowa marki Gerda.

Lokal charakteryzuje się ponadnormatywnymi wysokościami kondygnacji – na dole jest to 2,65-2,7 m, a na górze w najwyższym miejscu nawet 2,83 m (wysokość zmienna – dach skośny). Dzięki temu mamy tu niezwykłe wrażenie przestrzeni.

Na terenie osiedla zadbano o wysoki poziom bezpieczeństwa – dla domków przewidziano ogrodzenie i bramę elektryczną, alarm, system przeciwpożarowy i monitoring firmy KONSOL. Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem, czyli m.in. wyposażenie kuchni (lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka, garnki, naczynia, czajnik elektryczny), pralka z funkcją suszarki, telewizor, KLIMATYZACJA (z funkcją Wi-

Fi), SAUNA, meble ogrodowe, parasol ogrodowy i grill.

Do budynku doprowadzono wszystkie niezbędne media, tj. instalacje elektryczne, wodociągowe oraz kanalizacji sanitarnej. Ogrzewanie budynku za pomocą kominka w salonie lub elektryczne (na parterze ogrzewanie podłogowe). Na zewnątrz przewidziano antena zewnętrzną LTE do odbioru sygnału telewizyjnego oraz Internetu. Co ciekawe, na terenie wykonano infrastrukturę wraz z kablem do instalacji stacji ładującej pojazdy elektryczne. Na dachu budynku zamontowano 12 paneli fotowoltaicznych na potrzeby ekologicznej elektryczności.

Zalety Inwestycji:+ wyjątkowa lokalizacja,+ wysoki standard wykończenia,+ idealna i gotowa Inwestycja pod wynajem,+ wzrost wartości nieruchomości, stabilna inwestycja na długie lata. FINANSE:

Cena: 550 000 PLN Przypisane miejsca postojowe (2 szt.) w cenie.

Nieruchomość jest sprzedawana z całym wyposażeniem.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu oraz widok z lotu ptaka wykonane dronem).

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (

EU) 162,85 k

Wh/(m² na rok)

Zapotrzebowanie na energię końcową (

EK) 334,30 k

Wh/(m² na rok)

Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (

EP) 66,86 k

Wh/(m² na rok)

Wielkość emisji CO2 (

ECO2) 0,03 t

CO2/(m² na rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (

Uoze) 100 % !!!

The holiday house - Lubkowo, close to Dębkihomfi is pleased to present you a unique investment, picturesquely situated on the lake in the town of Lubkowo. LOCATION AND BUILDING: The unique investment consists of 5 two-bedroom, semi-detached houses, located in the town of Lubkowo, surrounded by forest and greenery. The complex is fenced, with an electric gate. There is a system of roads and pedestrian paths in its area, as well as separate parking spaces for residents, reinforced with a concrete grid. In the estate, the landscape architect carefully designed numerous plantings of trees and shrubs. There will also be a playground for children and a bicycle room. What distinguishes this location is the proximity of the lake - we are only 50 m away from the Żarnowieckie Lake, and a small private beach allows us to enjoy the beauty of nature and enjoy nature. In the center of the village there are, among others a marina and a pier, only 400 m away. For those who crave the atmosphere of seaside resorts - within a short bike ride we have at their disposal some of the most beautiful beaches on the coast. The plot is located approximately 4.5 km from the beach in Dębki or Białogóra. Lake Żarnowieckie, thanks to its depth (it is a lake with a bottom located below sea level - cryptodepression), is perfect for water sports, there is also a bathing area. Around it, there are numerous towns with many tourist attractions. Here you will find an open-air museum, marinas with windsurfing schools, a sports center with swimming pools and saunas, bicycle and horse trails, restaurants and shops. In the vicinity of the plot there is a boat and canoe rental (a permit for boats and motorboats has been issued on the lake). It is also a treat for anglers - the lake is famous for its record pike specimens. The town is located a short distance from the Tri-

City - the center of Gdynia can be reached by car in less than an hour, and the journey to Gdańsk is less than one and a half. This makes Lubkowo a perfect location for everyone who is looking for a weekend break from the pace of life in the city and would like to change the big city buzz for a gentle sound of water even for a moment. HOUSE: I am pleased to present a modern, semi-detached apartment (1/2 house) with a usable area of 59.39 m², located on a plot of 181 m² (not including the built-up area). The house consists of: - Vestibule - 2.72 m²; - Bathroom - 3.55 m²; - Kitchen - 5.60 m²; - Living room - 18.44 m²; - Communication - 6.08 m²; - Room - 9.45 m²; - Sauna - 3.20 m²; - Room - 10.26 m². Houses made according to individual design and they are distinguished by above-average architecture - the designer was guided by the idea of maximum breathability and vapor permeability of buildings. Thanks to this, there are perfect living conditions inside. The house is made of brick technology from the expanded clay brick on the foundation, which is characterized by high vapor permeability, resistance to mold, fungi and rodents, as well as to capillary rising. The walls are insulated with high-class mineral wool. The house is heated by a fireplace installation with distribution to the upper rooms and an auxiliary electrical heating installation (also heated floors on the ground floor). There is a woodshed for each cottage. Water heating by an electric stove installed in the bathroom (with Wi-

Fi). The house is designed in an intelligent building system, which consists of: - Remote control of electric heaters using a Wi-

Fi module; - Underfloor heating system; - Alarm system with a smoke detector; - Control by means of a phone application; Thanks to this, we can remotely turn off the heating at any time, drain water from the installation, or remotely heat the house for a winter weekend arrival. The highest quality materials were used to finish the building: the facades have been stylishly finished with spruce wood painted with preparations of the renowned Remmers company, internal stairs and the structure of the roof truss are also wooden. The roof is finished with steel tiles, 3-pane PVC window joinery, Gerda door joinery.

The premises are characterized by above-standard heights of storeys - at the bottom it is 2.65-2.7 m, and at the top, in the highest place, even 2.83 m (variable height - sloping roof). Thanks to this, we have an unusual impression of space. The estate has a high level of security - for the houses there is a fence and an electric gate, alarm and monitoring by KONSOL. The apartment is sold fully equipped, i.e. kitchen equipment (fridge, freezer, induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, pots, dishes, electric kettle), washing machine with dryer function, TV, AIR CONDITIONING, SAUNA, garden furniture, garden umbrella and grill. The building has all the necessary utilities, such as electrical, water and sanitary installations. Heating of the building with a fireplace in the living room or electric (floor heating on the ground floor). Outside, an external LTE antenna is provided to receive TV signals and the Internet. Interestingly, the area has an infrastructure with a cable for the installation of a charging station for electric vehicles. On the roof of the building, 12 photovoltaic panels were installed for the needs of ecological electricity.

Investment advantages:+ unique location,+ high standard of finish,+ perfect and ready investment for rent,+ increase in property value, stable investment for many years.

FINANCES:

Price: 550 000 PLN Assigned parking spaces (2 pcs) included in the price.

The property is sold with all the equipment.

I encourage you to watch the virtual visit (video walk around the apartment and a bird's eye view made with a drone).

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Pucki (pow.)

Gmina wiejska: Krokowa (gm.)

Miejscowosc: Dębki(ref. A1537267520)