Dom, Dobrzykowice, Czernica (gm.), 114 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-07-30

Tytuł ogłoszenia: 0%, skrajny, asfalt, pełne media, podłogówka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 192-4

Ulica: Jesienna

Pow. działki: 354.30 m²

Powierzchnia użytkowa: 113.90 m²

Wysokość wnętrza: 265 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 250.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż skrajny, przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Jesiennej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów.

W okolicy dostępne między innymi:- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 52,9 m2:- wiatrołap - 5 m2- salon z kuchnią - 26,7 m2- łazienka - 2,7 m2- garaż - 18,5 m2

Poddasze - 61 m2:- pokój - 10,8 m2- pokój - 11,6 m2- pokój - 9,4 m2- pokój - 12,2 m2- łazienka - 6,1 m2- korytarz - 10,9 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim w III kwartale 2025 roku. Szczegółowy standard wykończenia:1. Infrastruktura techniczna: - Przyłącze kanalizacji sanitarnej,- Przyłącze kanalizacji deszczowej - zbiornik na deszczówkę 1 m3,- Przyłącze wodne, - Przyłącze energetyczne,- Przyłącze gazu ziemnego,- Podjazd do garażu i dojście do budynku wykonane z kostki betonowej,- Ogrodzenie panelowe bez frontu działki,- Droga wewnętrzna utwardzona – kostka betonowa.2. Budynek:- Ławy fundamentowe - żelbetowe,- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych,- Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych,- Płyta betonowa, ocieplona twardym styropianem,- Izolacja przeciwwilgociowa - folia budowlana,- Ściany konstrukcyjne: pustak 24 cm,- Ocieplenie budynku styropianem 20 cm,- Ścianki działowe murowane,- Schody wewnętrzne żelbetowe,- Strop teriva,- Dach konstrukcji drewnianej,- Dachówka ceramiczna, kolor ceglany,- Kompletne rynny i obróbki dekarskie + rury spustowe z odstojnikami,- Kominy systemowe,- Elewacja: tynk barwiony w masie w kolorze białym.3. Wyposażenie stanu deweloperskiego:- Stolarka okienna PVC, z parapetami zewnętrznymi,- Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym parter i piętro,- Drzwi zewnętrzne,- Ściany otynkowane tynkiem gipsowym zacieranym na mokro, - Piec dwufunkcyjny CO Viessmann - zamknięta komora spalania- wraz z podłączeniem i uruchomieniem przez serwisanta,- Instalacja elektryczna – z włącznikami i gniazdkami w kolorze białym,- Instalacja C.

O. (alupex) – ogrzewanie podłogowe w całym domu,- Instalacja wod-kan - bez baterii, białego montażu oraz innych urządzeń sanitarnych- Posadzki - wylewka betonowa, ocieplenie 16 cm, - Wentylacja grawitacyjna z otworami wlotowymi zabezpieczonym kratką w: WC i salonie na parterze oraz w łazience na piętrze,- Sufity na piętrze docieplone wełną 35 cm i zabudowane płytą GK , szpachlowania na łączeniach,- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:- Poniedziałek - Sobota: 8-20.- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasińskitel: 694 108 408

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Dobrzykowice

Ulica: Jesienna(ref. A1539257129)