Dom, Dopiewiec, Dopiewo (gm.), 71 m²

Ogłoszeniodawca: Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach

Kontakt: Marek Fabiański Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Dach: papa termozgrzewalna

Stolarka okienna: PCVNr oferty ogłoszeniodawcy: FIN-

DS-915

Ulica: Jutrzenki

Pow. działki: 150.00 m²

Powierzchnia balkonu: 10.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 70.71 m²

Wysokość wnętrza: 250 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 2

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2016

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Sprzedam:funkcjonalne i zarazem przytulne, zaaranżowane dla rodziny z dzieckiem, o przyjemnym i ponadczasowym wystroju wnętrza, 3 - pokojowe mieszkanie w segmencie o powierzchni mieszkalnej 70,71 m2, z ogródkiem ok. 150 m2, z 2016r., w estetycznej zabudowie nowego osiedla, z wygodnym salonem z aneksem kuchennym, 2 sypialniami i łazienką, na eleganckim osiedlu Linea Leśna Polana w Dopiewcu pod Poznaniem, na skraju Lasów Palędzko - Zakrzewskich. Mieszkanie usytuowane przy kameralnej ulicy ze znikomym ruchem pojazdów, co zapewnia spokój oraz ciszę użytkownikom, 2 minuty pieszo do lasu , w którym znajdują się liczne ścieżki rowerowe, trasy biegowe, idealne miejsce do spacerowania. Znakomita lokalizacja w Dopiewcu w gminie Dopiewo, zaledwie 7 km od zachodniej granicy Poznania i 25 min. od ścisłego centrum Poznania, 5 min. samochodem od wjazdu na trasę ekspresową S11, z dogodnym dojazdem do praktycznie wszystkich dzielnic Poznania różnymi wariantami dróg: ul. Bukowska, ul. Poznańska przez Skórzewo, ul. Grunwaldzka i ul. Głogowska, drogi ekspresowe S11 i S5 oraz autostrada A2 z 3 - pasmową obwodnicą Poznania. Ok. 17 min. pieszo od dworca PKP , z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań - Główny), dojazd zajmuje zaledwie 12 min. Dojazd i dojście piesze do samego domu drogami asfaltowymi i z kostki brukowej, z chodnikami i oświetleniem ulicznym - wygodne i bezpieczne. Dla kogo: dla rodziny z dzieckiem lub dla prowadzących niewielką działalność biurową w domu. Do wygodnego zamieszkania dla rodziny, ze względu na dogodny układ pomieszczeń ciekawe lokum np. dla menedżera mieszkającego samodzielnie lub z rodziną. Mieszkanie dla osób poszukujących ciszy po pracy i estetycznej architektury nowego osiedla kameralnych domów wielorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (300 m do rozległych terenów lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta. Parkowanie: 1 miejsca parkingowe do wyłącznego parkowania przed budynkiem oraz pozostałe miejsca wzdłuż 2 uliczek osiedlowych. Budynek : Nowoczesny, minimalistyczny w stylu, budynek 4 - lokalowy typu Forma, znanego i cenionego dewelopera Linea, z ogrodzonymi ogródkami i estetycznymi gankami oraz nowoczesnymi częściami wspólnymi pomiedzy rzędami segmentów. Ściany: cegła ceramiczna, najzdrowszy materiał przyjazny również dla alergików, elewacja: z dobrym ociepleniem pozwalającym zaoszczędzić na kosztach ogrzewania, tynk szlachetny w jasnych, radosnych barwach, okna: PCV w kolorze miodowym z roletami antywłamaniowymi na parterze i na piętrze, które zapewniają bezpieczeństwo oraz komfort termiczny zarówno latem jak i zimą, ganek: wyłożony kostką brukową, łatwy do utrzymania w czystości. Standard lokalu: wykończony pod klucz i użytkowany przez ok. 8 lat, mieszkanie nieprzerwanie używane i ogrzewane, nigdy nie stało puste, świeżo odmalowane, idealne dla klienta planującego zamieszkanie bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek wydatków. Na podłogach w pokojach panel podłogowy o wysokiej klasie ścieralności, co wprowadza klimat elegancji oraz zapewnia ochronę przed zniszczeniem, gdy odwiedzają nas goście. Stolarka drzwiowa nowoczesna, o ciekawej i praktycznej, miodowej kolorystyce z zewnątrz, od wewnątrz biała. Ściany w salonie i sypialniach z gładziami szpachlowymi, malowane, liczne oświetlenie zapewnia możliwość uzyskania miłej atmosfery wnętrza. Kuchnia z meblami Ikea z możliwością rozbudowy , w przyjaznej, delikatnej kolorystyce, z kompletnym AGD i oświetleniem led, co jeszcze bardziej powiększa i tak obszerną strefę dzienną. AGD wygodne i praktyczne dla rodziny - 4 palnikowa płyta gazowa, zmywarka, chłodziarko - zamrażarka i pochłaniacz zapachów. W salonie kominek, strefa relaksu z sofą oraz strefa jadalni ze stołem i krzesłami. W łazience wygodna wanna ze stabilnym i praktycznym parawanem prysznicowym, szafki i pozostałe sanitariaty, mieści dużą pralkę. W sypialniach wygodne szafy i rolety sterowane elektrycznie. W korytarzu swobodna przestrzeń z wygodnym schowkiem / garderobą, w której można zmieścić również np. sprzęty turystyczne. Komfort ciepła i ciepłej wody zapewnia nowoczesny kocioł gazowy,regularnie serwisowany i zadbany, z elektronicznym regulatorem temperatury. Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku możemy uzyskać oczekiwaną temperaturę niezależnie w każdym pomieszczeniu. Standard na działce: działka płaska, zniwelowana, z trawnikiem oraz krzewami, ogrodzenie trwałe i szczelne , zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni, przy furtce domofon z funkcją otwierania zapewniający kontrolę wchodzących i co za tym idzie bezpieczeństwo. Taras wyłożony drewnianymi deskami tarasowymi, impregnowany olejem, nadaje miły klimat do wypoczynku i mieści duży stół z krzesłami, co daje możliwość organizowania miłych spotkań towarzyskich. W strefie tarasu znajduje się kran ogrodowy umożliwiający wygodne podlewanie ogródka. Całości dopełniają trawnik i donice z krzewami oraz drzewka ozdobne upiększające ten urokliwy zakątek oraz furtka prowadząca w kierunku wyjścia na spacer do lasu. W ogrodzie, z boku domu praktyczny domek ogrodnika mieszczący wszelkie narzędzia ogrodnicze oraz drewutnia , która zmieści drewno kominkowe na całą zimę. Sąsiedztwo : niskie, nowoczesne i estetyczne budynki w zabudowie swobodnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu. Rozległe lasy palędzko - zakrzewskie w odległości 300m. Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej i jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach. Kuchnia w formie aneksu połączonego ze słonecznym salonem z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z korytarza na prawo od wejścia spiżarnia ze schowkiem na rowery, dalej salon, na piętrze 2 sypialnie, większa z dużą szafą w praktycznej zabudowie z wieloma szufladami. W tym domu wyposażonym w duży salon, aneks kuchenny, spiżarnię ze schowkiem na rowery oraz 2 sypialnie na piętrze , dużą łazienkę i garderobę każdy kącik jest rozsądnie zagospodarowany. Media w budynku: Wszystkie: prąd, woda, ogrzewanie z kotła gazowego 2 - funkcyjnego, kanalizacja, szybki Internet - światłowód Inea. Infrastruktura- wszystko co potrzebne do życia zarówno rodziny jak i singla: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół (w miejscowości Dopiewiec i w sąsiedniej Dąbrówce łącznie 3 szkoły podstawowe), 4 przedszkola oraz żłobek, kościół, świetlica, biblioteka, 3 galerie handlowe, Markety: Biedronka, Lidl, Netto, Stokrotka, piekarnia w odległości 50 m. Atrakcyjne tereny rekreacyjne - Lasy Palędzko - Zakrzewskie. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, przystanki autobusowe (10 minut) oraz dworzec PKP - dojście ok. 17 min. Koszty eksploatacyjne: mieszkanie nowoczesne, dobrze ocieplone ściany i dach a więc bardzo oszczędne w eksploatacji, bezczynszowe : - ok. 120 zł - gaz - na miesiąc, obejmujący podgrzanie wody ciepłej i zimnej i centralne ogrzewanie, - prąd dzięki energooszczędnemu oświetleniu i zastosowaniu oszczędnej do gotowania płyty gazowej w kuchni - zaledwie ok. 8 0 zł na miesiąc - wg wskazań liczników, - Internet i telewizja - opcjonalnie, wg warunków ustalonych przez najemcę z dostawcą Internetu. Atuty oferty: - estetyczne i rozpoznawalne osiedle Linea w Dopiewcu, - funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, na parterze duży salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras i na ogród, schowek na rowery i spiżarnia, na piętrze 2 sypialnie, łazienka, schowek / garderoba, - miejsca parkingowe: 1 miejsce przypisane do mieszkania - bezpośrednio przed budynkiem, na wyznaczonym, wybrukowanym miejscu, pozostałe miejsca na wspólnym, bezpłatnym parkingu przy ulicy, - dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi i z kostką brukową, - idealnie zaaranżowany dla rodziny z dzieckiem ogród - zachęcający do zabaw w domku dla dzieci lub na huśtawce, dorośli w tym czasie moga zrelakosować się na hamaku, - mieszkanie oferowane jest z wyposażeniem jak na zdjęciu (m.in. część mebli i AGD w kuchni, w korytarzu i w pokojach szafy wnękowe). Dostępność: od zaraz. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości (dobór odpowiedniego kredytu). Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO. ::

KONTAKT DO AGENTA Marek Fabiański571 309 556marek@fin.nieruchomosci.pl::

DANE BIURA Fabiański Nieruchomości

Radosna 1262-070 Palędziefin.nieruchomosci.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Dopiewo (gm.)

Miejscowosc: Dopiewiec

Ulica: Jutrzenki(ref. A1539265575)