Dom, Dragacz, Dragacz (gm.), 139 m²

Ogłoszeniodawca: Baj Home

Kontakt: Sylwia Gesek Informacje szczegółowe

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Nowa inwestycja w Dragaczu Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAJ-

DS-5937-2

Pow. działki: 190.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 138.59 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Materiał budowlany: szeregowiec

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) NOWA INWESTYCJA W DRAGACZU !!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC oraz PROWIZJI DO BIURA Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu parterowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej. Nieruchomość o powierzchni 138,59 m 2 usytuowana będzie w Dragaczu w odległości 1,5 km od Grudziądza . Domy zostaną wykonany w standardzie deweloperskim, na działce o powierzchni około 190m 2 . Dostępne będą trzy domy. Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja, zaledwie 3 km od centrum Grudziądza w bardzo spokojnej okolicy. Odbiór nieruchomości nastąpi do 30/06/2024 r. Projekt domu jest wyjątkowo ekonomiczny oraz funkcjonalny. Strefa dzienna to jasny i przestronny salon, jadalnia oraz otwarta kuchnia. Obszerny taras znacząco powiększa część wypoczynkową salonu. Z wiatrołapu dostępny jest garaż oraz kotłownia. Strefa prywatna mieszkańców znajduje się na poddaszu i mieści trzy dobrze doświetlone sypialnie (dwie z wspólnym balkonem), garderobę oraz łazienkę. Standard wykonania: Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z pustaków ceramicznych typu "porotherm" o grubości 25cm, zaś ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych porotherm o grubości 12 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Ściany wewnętrzne i sufit pokryte zostaną tynkiem gipsowym maszynowym. Strop zostanie wykonany z prefabrykowanych płyt stropowych typu "

Żerań". W budynku zamontowane zostaną trzyszybowe okna PCV firmy LIVAR oraz rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w kolorze antracyt firmy Gołębiewski Drewnianą konstrukcję dachu pokrywać będzie dachówka ceramiczna Creaton TITANIA w kolorze grafitowym. Stropodach zaizolowany zostanie wełną o grubości 20 cm, a posadzkę styropianem 10 cm. Ogrzewanie domu realizowane będzie za pomocą kondensacyjnego kotła gazowego Beretta z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej oraz instalacji ogrzewania podłogowego. Rozwiązanie bliźniacze budynków umożliwia mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej. Taras o wielkości ok 25m 2 zostanie utwardzony ozdobnymi płytami chodnikowymi. Kostka brukowa POLBRUK łączyć będzie drogę dojazdową z dojściem do budynku oraz stanowić będzie podjazd do nieruchomości. W celu zapewnienia mieszkańcom bezpieczeństwa zamontowane zostaną drzwi stalowe antywłamaniowe w kolorze antracyt, a także przewody do instalacji alarmowej w pomieszczeniach. W garażu zainstalowana zostanie brama z napędem elektrycznym, nawiązującą kolorystycznie do okien i drzwi. Do nieruchomości doprowadzona będzie woda z sieci gminnej oraz odprowadzenie do kanalizacji gminnej. Pomieszczenie gospodarcze z piecem oraz garaż zostaną wypłytkowane. Spis pomieszczeń: PARTER 1. Wiatrołap- 5,78 m 2 2. Kuchnia- 5,08 m 2 3. Salon + Jadalnia - 26,28 m 2 4. Toaleta- 2,85 m 2 5. Pomieszczenie gospodarcze - 3,84 m 2 6. Komunikacja - 6,36 m 2 7. Garaż- 16,80 m 2 Łączna powierzchnia mieszkalna parteru - 67,32 m 2 PODDASZE 1. Pokój- 12,45 m 2 2. Pokój- 10,89 m 2 3. Pokój- 25,94 m2 4. Garderoba - 6,00 m 2 5. Łazienka - 7,26 m 2 6. Komunikacja - 8,73 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa poddasza - 71,27 m 2 Na doskonałą lokalizację działki składają się: - w najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne, - niewielka odległość nieruchomości od centrum Grudziądza, - bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej, - w pobliżu stacja benzynowa Orlen, - teren będzie ogrodzony, co daje przyszłym mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa i intymności. Do ogłoszenia wykorzystano zdjęcia poglądowe z takiej samej nieruchomości położonej w Grudziądzu. Zainteresowane osoby zapraszamy do umówienia się na prezentację pod nr tel. 604 765 571 Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ ! Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Świecki (pow.)

Gmina wiejska: Dragacz (gm.)

Miejscowosc: Dragacz(ref. A1537498660)