Dom, Falenty Nowe, Raszyn (gm.), 84 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Adam Kuciński Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-02-03

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny segment w Falentach Nowych

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 14604/3685/

ODSUlica: Promienna

Pow. działki: 50.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 84.37 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2020

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Nowoczesny segment na monitorowanym osiedlu w Falentach Nowych

Na sprzedaż bezpośrednio segment z 2020 roku, położony na zamkniętym, monitorowanym osiedlu Domy przy Willowej w Falentach Nowych. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania i spokojną okolicę, a jednocześnie potrzebujących wygodnego dojazdu do Warszawy.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom o powierzchni 84,37 m² składa się z dwóch poziomów oraz dodatkowego poddasza nieużytkowego o powierzchni około 30 m², które może pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowane według własnych potrzeb. Do segmentu przynależy ogródek o powierzchni około 50 m², idealny na odpoczynek po pracy lub letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Na parterze (42,55 m²) znajduje się:hol (4,79 m²),przestronny salon z aneksem kuchennym (30,76 m²),toaleta (3,12 m²),schody (3,88 m²).

Piętro (41,82 m²) to część prywatna, na którą składają się:hol (4,22 m²),łazienka z wanną (5,41 m²),sypialnia (11,74 m²),dwa dodatkowe pokoje (11,04 m² oraz 9,41 m²).

Dodatkowo poddasze zostało wyposażone w okno dachowe i docieplone warstwą wełny, co zwiększa komfort termiczny budynku.

Wysoki standard wykończenia i nowoczesne wyposażenie

Segment został starannie wykończony i wyposażony w wysokiej jakości sprzęty, które pozostają w cenie nieruchomości. Kuchnia została wyposażona w:lodówkę Samsung Bespoke z możliwością wymiany frontów,piekarnik marki Electrolux,płytę indukcyjną i zmywarkę o szerokości 60 cm firmy Beko.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja Haier z funkcją oczyszczania powietrza, zapewniająca komfort niezależnie od pory roku. W łazience na piętrze znajduje się pralka oraz suszarka marki Haier.

Komfort i bezpieczeństwo

Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe oraz dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prądu, wody, kanalizacji, gazu, internetu oraz telewizji kablowej. Osiedle jest zamknięte i monitorowane, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa jego mieszkańcom. W budynku zamontowano domofon.

Doskonała lokalizacja

Segment położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, w pobliżu Stawów Raszyńskich, które są idealnym miejscem na spacery i rekreację. W okolicy często organizowane są wydarzenia kulturalne i rodzinne.

Dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny – w kilka minut można dotrzeć do drogi ekspresowej, a w pobliżu znajdują się również liczne sklepy oraz centra handlowe, w tym Galeria Janki i IKEA.

Dodatkowe informacje

Garaż o powierzchni 18 m² (segment współdzielony z sąsiadem) oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem,

Cena: 1 069 000 zł (12 433 zł/m²),

Czynsz: 300 zł,

Rok budowy: 2020,

Okna plastikowe,

Stan: do zamieszkania,

Dojazd drogą asfaltową.

Zapraszamy na prezentację by lepiej poznać tą atrakcyjną nieruchomość.

Adam Kuciński

Tel. 518286503

Email: a.kucinski@freedom.pl

Modern Townhouse in a Gated Community in Falenty Nowe

For sale directly: a townhouse built in 2020, located in the gated and monitored community of Domy przy Willowej in Falenty Nowe. This is an excellent option for those who value comfort, modern solutions, and a peaceful environment while still requiring convenient access to Warsaw.

Functional Layout

The house has a total area of 84.37 m², spread over two levels, with an additional non-usable attic of approximately 30 m², which can serve as storage or be adapted according to individual needs. The property also includes a private garden of approximately 50 m², perfect for relaxing after work or hosting summer gatherings with family and friends.

Ground floor (42.55 m²) includes:

Hall (4.79 m²)

Spacious living room with a kitchenette (30.76 m²)

Toilet (3.12 m²)

Staircase (3.88 m²)

First floor (41.82 m²) consists of:

Hall (4.22 m²)

Bathroom with a bathtub (5.41 m²)

Master bedroom (11.74 m²)

Two additional rooms (11.04 m² and 9.41 m²)

Additionally, the attic features a skylight and has been insulated with an extra layer of wool, improving the building’s thermal comfort.

High-

Quality Finishes and Modern Equipment

The townhouse has been carefully finished and equipped with high-quality appliances, all of which are included in the sale price. The kitchen features:

Samsung Bespoke refrigerator with interchangeable fronts

Electrolux oven

Beko 60 cm induction hob and dishwasher

A key advantage is the Haier air conditioning system with an air purification function, ensuring year-round comfort. The upstairs bathroom includes a Haier washing machine and dryer.

Comfort and Security

The property has gas heating and access to all essential utilities: electricity, water, sewage, gas, internet, and cable TV. The estate is gated and monitored, providing a sense of security for its residents. The house is also equipped with an intercom and a video door phone.

Excellent Location

The townhouse is situated in a quiet, green area near Stawy Raszyńskie, an ideal spot for walks and outdoor recreation. The neighborhood frequently hosts cultural and family-friendly events.

Commuting to Warsaw is quick and convenient – within minutes, you can reach the expressway, and nearby, you’ll find various shops and shopping centers, including Galeria Janki and IKEA.

Additional Information18 m² garage (shared with a neighbor) and an additional parking space in front of the house

Price: 1,049,000 PLN (12,433 PLN/m²)

Monthly fees: 300 PLNYear built: 2020

Plastic windows

Move-in ready condition

Asphalt road access

We invite you to schedule a viewing to fully appreciate this attractive property.

Adam Kuciński

Tel: +48 518 286 503

Email: a.kucinski@freedom.pl"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Raszyn (gm.)

Miejscowosc: Falenty Nowe

Ulica: Promienna(ref. A1540057407)