Dom, Gdów, Gdów (gm.), 256 m²

Ogłoszeniodawca: SZEMBEK EWA Biuro Nieruchomości

Kontakt: Ewa Szembek Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: aluminiowe

Nr oferty ogłoszeniodawcy: SBK-

DS-18039

Pow. działki: 1387.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 256.10 m²

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Na sprzedaż: Nowoczesny i komfortowy dom w pobliżu Krakowa Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnego domu usytuowanego w cichej i spokojnej okolicy Gdowa zaledwie kilkanaście kilometrów od Krakowa. Dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym oraz garażem dwustanowiskowym, niepodpiwniczony. Budynek usytuowany na ogrodzonej, starannie zagospodarowanej działce , łączy uroki życia w spokojnym, wiejskim otoczeniu z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Krakowa i innych dużych miast regionu, co czyni ten dom idealnym wyborem dla rodzin poszukujących przestronnego, funkcjonalnego i eleganckiego miejsca do życia w atrakcyjnej okolicy. Dom wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykończenia oraz zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i technologicznych. To miejsce, które spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Zestawienie powierzchni domu: Powierzchnia użytkowa 181,70m2 Powierzchnia całkowita 256,10m2 Powierzchnia zabudowy 159,60m2 Kubatura 749,30m3 Rozkład pomieszczeń domu: Parter: Wiatrołap - funkcjonalna przestrzeń na okrycia wierzchnie i obuwie. Przedpokój - wygodne przejście do pozostałych pomieszczeń. Salon z kuchnią i jadalnią - przestronny, otwarty układ sprzyjający integracji rodziny i gości. Spiżarnia - praktyczne miejsce na przechowywanie produktów spożywczych. Łazienka - wyposażona w kabinę prysznicową, zapewnia komfort i funkcjonalność. pokój -pełniący funkcję gabinetu. Poddasze: Dwa pokoje młodzieżowe - funkcjonalnie zaprojektowane przestrzenie, które doskonale spełniają potrzeby młodszych domowników. Mogą być zaaranżowane jako pokoje do nauki, rozrywki i odpoczynku, oferując idealne warunki do kreatywnego rozwoju. Jasne i przestronne, z możliwością dopasowania do indywidualnych potrzeb użytkowników. Sypialnia z garderobą - przestronna, z przyległą garderobą zapewniającą wygodę oraz porządek. Dodatkowym atutem jest wyjście na duży taras, idealne miejsce na relaks i podziwianie widoków. Łazienka - wyposażona w wannę, zapewnia relaks w po ciężkim dniu. Konstrukcja i wykończenie: Dom wykonany z najwyższej jakości materiałów, zapewniający trwałość i komfort użytkowania. Konstrukcja oparta na płycie fundamentowej o grubości 25 cm z zastosowaniem ścian nośnych z betonu i pustaków szalunkowych. Całość przykryta dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną Braas Rubin 9

V w kolorze czarnym z glazurą, a całość uzupełnia nowoczesna podbitka stalowa w kolorze złotego dębu. Stolarka okienna z trzyszybowymi pakietami oraz drzwi Gerda Premium zapewniają optymalne parametry termiczne i akustyczne. Izolacja: Dom doskonale izolowany termicznie i wodnie. Ściany ocieplone styropianem grafitowym (λ=0,034) o grubości 20 cm, poddasze wykończone wełną Isover Super-

Mata (30 cm), a podłogi izolowane styrodurem o różnych grubościach dostosowanych do funkcji pomieszczeń. Parter: Wiatrołap: Gres imitujący beton z ukrytymi cokołami. Zabudowa szaf oraz dekoracyjny obraz na ścianie. Salon, jadalnia, korytarz: Podłogi z paneli winylowych LVT (

Dąb Scandinavian, klasa 33). Kuchnia: Gres 120x60 cm, zabudowa meblowa z szufladami BLUM, heksagonalny fartuch ceramiczny, obniżony sufit. Spiżarnia: Wykończenie ścian i podłogi gresem, drzwi przesuwne z kuchni. Łazienka: Gres na ścianach i podłodze, kabina prysznicowa Radaway, armatura Omires Parma, WC Grohe, lustro podświetlane. Pokój: Panele winylowe (

Postarzany Kasztanowiec, klasa 33), listwy podłogowe w kolorze Vintage. Klatka schodowa: Stopnie z klejonej deski dębowej, balustrady aluminiowe w czerni. Poddasze: Łazienka: Gres, wanna wolnostojąca Cersanit CREA, kabina Sanswiss, lustro podświetlane, armatura Omires Parma, grzejnik heksagonalny Terma. Pokoje: Panele winylowe (

Postarzany Kasztanowiec, klasa 33), listwy podłogowe w kolorze Vintage, drzwi Intensodoors Tuluza w kolorze Vintage. Garderoba: Rozdzielacz ogrzewania podłogowego, tablice instalacyjne (prąd, internet, monitoring). Korytarz: Panele winylowe LVT (

Dąb Scandinavian). Strych: Podłogi wykończone panelami podłogowymi w kolorystycznym mixie, zabudowy z płyt g-k malowane na biało. Przyziemie: Garaż: Stan deweloperski. Kotłownia i pralnia: Gres na podłodze i ścianach, wykończona pralnia z zabudową sufitową. Pomieszczenie gospodarcze : Gres na podłodze, ściany surowe. Klatka schodowa: Gres antypoślizgowy na stopniach, drzwi ukryte do piwnicy. Dodatkowe udogodnienia: Balkony i taras wykończone gresem (płyty tarasowe na podkładach regulowanych). Balustrady aluminiowe drewnopodobne z czarnymi elementami. Rolety zewnętrzne sterowane automatycznie (

Somfy). Dodatkowo ogromnym atutem nieruchomości są zainstalowane panele fotowoltaiczne o mocy 6 k

W. To nowoczesne rozwiązanie nie tylko przyczynia się do obniżenia kosztów energii, ale także wspiera działania proekologiczne, co w dzisiejszych czasach ma ogromne znaczenie. Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, trwałości i estetyce, oferując najwyższy standard wykończenia dla wymagających użytkowników. Media: woda miejska, gaz, prąd, kanalizacja, Działka: Działka o powierzchni 13,87 ara to wyjątkowa oferta, która zachwyca zarówno estetyką, jak i funkcjonalnością. Całość została ogrodzona eleganckim ogrodzeniem, które wyróżnia się na tle okolicznych nieruchomości, nadając jej prestiżowego charakteru. Wjazd na posesję odbywa się przez nowoczesną bramę sterowaną pilotem, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo. Niezwykły urok tego miejsca podkreślają starannie zaaranżowane nasadzenia, w tym trawy pampasowe otaczające taras, które dodają całości harmonii i subtelnej elegancji. Wieczorem działka prezentuje się równie imponująco dzięki przemyślanemu oświetleniu, które podkreśla piękno przestrzeni, nadając jej niepowtarzalnego klimatu. To idealne miejsce dla osób ceniących estetykę, komfort oraz dbałość o detale. Dojazd do posesji zapewniony jest drogą asfaltową, co gwarantuje wygodny i bezproblemowy dostęp przez cały rok. Kontakt w sprawie oferty Ewa Szembek 604 437 688; Oddział Mszana Dolna 18 33 11 257 Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 2240. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Wielicki (pow.)

Gmina wiejska: Gdów (gm.)

Miejscowosc: Gdów(ref. A1539775726)