Dom, Gniezno, Gniezno, 188 m²

Ogłoszeniodawca: EL-

X EDYTA ELIKSKontakt: Edyta Eliks Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-08-25

Tytuł ogłoszenia: DZIELNICA PODMIEJSKA GNIEZNA NAD JEZIOREM DOM MIESZKALNYNr oferty ogłoszeniodawcy: ELEGANCKI/

DOM/

MIESZKALNY/

W/

LESIE/

GNIEZNO/

GM/

WIERZBUlica: Kalina Osiedle Słoneczne

Pow. działki: 87.00 m²

Powierzchnia balkonu: 6.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 188.00 m²

Długość działki: 38.00 m²

Szerokość działki: 22.00 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 15.00 m²

Powierzchnia ogródka: 837.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: suporex

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (oczyszczalnia)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (murowane)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka

ELEGANCKI DOM MIESZKALNY W DZIELNICY LEŚNEJ BLISKO JEZIORA WIERZBICZAŃSKIEGO TO NAJŁADNIEJSZE OKOLICE GNIEZNAUrocze miejsce, niespotykana kameralność rezydencyjnej dzielnicy wśród leśnych zadrzewień, blisko terenów rekreacyjnych nad jednym z najczystszych jezior kąpieliskowo-rybnym pojezierza gnieźnieńskiego - jeziorem Wierzbiczańskim; ponadto dzielnica podmiejska świetnie skomunikowana z samym sercem miasta Gniezna, jak również i Trzemesznem, a przede wszystkim z wyjazdem na trasy: obwodnicę i nowe ekspresowe w kierunkach Poznań, Gdańsk, Toruń; Wymarzone miejsce, by zamieszkać, przede wszystkim dla tych z Państwa, którzy mają dość miejskiego zgiełku i hałasu, którzy marzą o domu na łonie natury, jednocześnie mając na odległość kilkuminutowej jazdy autem, miasta, urzędy, czy centra handlowe z kinami;

Wierzbiczany, Kalina, te okolice to jedno z lepiej skomunikowanych i najładniejszych miejsc pod Gnieznem - jedno z ulubionych i poszukiwanych przez mieszkańców Gniezna terenów, by kupić parcelę mieszkalną lub choćby rekreacyjną; na miejscu tereny nie tylko spacerowe, ale biegowe, przepiękne rozłożyste areały leśne, a wśród tych terenów duże jezioro rynnowe, rybne i świetne kąpielisko z kameralnymi miejscami, pomostami, maleńkimi plażami i co najważniejsze obok klasy czystości, strefa ciszy na jeziorze, a dookoła mniejsze jeziora również kąpieliskowe;

Wyjątkowe miejsce, godne, by polecić z dużą przyjemnością zapraszam do wnętrz, gdyż obok wyjątkowości położenia, nieruchomość prezentuje elegancką architekturę i świetne rozwiązania praktyczne, oraz nowatorskie rozwiązania techniczne;dom jest wystawny, elegancki, a jednak przytulny;parterowy z użytkowym, urokliwie mansardowym wyjątkowo w tym projekcie 2-poziomowy poddaszem, dzięki pół-kondygnacji, gdzie zaaranżowano np. pokój kąpielowy, wydaje się jeszcze większy niż jego dokumentacyjna przestrzeń;159,05 m2 to użytkowa powierzchnia projektu, 188 m2 to całkowita, przy 115,15 m2 powierzchni zabudowy; taras na wysokości parteru, zdobne duże balkony z widokiem na zalesioną część ogrodu oraz fronton; wita nas elegancki podjazd brukowany naturalną granitową kostką, w centralnej części bryły domu frontowe wejście i przestronny hol ponad 5 m2, prawa strona holu to garderoba - osobna przestrzeń, osobne pomieszczenie - idealna bowiem dodatkowo wnętrze zabudowane szafami wnękowymi /ponad 3 m2/, łazienka dla gości z opcją kabiny prysznicowej /wnętrze ponad 4 m2/, dalej imponujący podwójny salon otwierający główne serce pierwszej kondygnacji i uwieńczony pięknym widokiem na prywatny nasz las, który rozpościera się przed tarasem / ogromne okna dają nam niemal naturalny ozdobny obraz zmieniający się podczas zmiany pór roku; łącznie salon tworzy 38,50 m2 a wielkość połaci okiennych daje dodatkowo cudowne światło wnętrzom to południe i zachód towarzyszy tej przestrzeni domu /te dwie strefy to pokój dzienny sąsiadujący z kuchnią /tutaj +ok. 7,50 m2/, w pełni wyposażona i znów po prostu elegancka zabudowa kuchenna, która choć stanowi osobne wnętrze to jednak jest otwarta do pokoju dziennego;druga strefa salonu to pokój kominkowy typowo wypoczynkowy z wyjściami na taras i do ogrodu; w pokoju dziennym piękną ozdobą są schody z egzotycznego drewna prowadzące do bardziej osobistej części domu czyli na II-gim i III-cim poziomie mieszkalnym - sypialnie, garderoba, wspomniany pokój kąpielowy - imponująco przestronna przestrzeń kąpielowa ok. 22 m2 i do tego idealnie doświetlona wielością okien mansardowych, pól kondygnacji powyżej wchodzimy już do prywatnej części domu3 sypialnie 16,50 m2 i 2 x ponad 8 m2, garderoba 5,45 m2 i hol ponad 6 m2; największa sypiania to wnętrze wschodnie z dużym balkonem /frontowym/, sypialnie zachodnie mają wyjścia na balkon popołudniu słoneczny; oba balkony posiadają powierzchnię ponad 6 m2, zdobne balustrady wykonane w ciemnym drewnie; ogromną zaletą inwestycji są dobre izolacyjnie materiały inwestycyjne, których użyto do 2010 roku, w którym ostatecznie oddano do użytku dom, jako budynek mieszkalny; świetnie utrzymany, w neutralnych kolorach, współgrających z sporą dozą egzotycznego drewna / wspomniane przepiękne schody prowadzące do pokoju kąpielowego oraz dalej do pokoi sypialnych, gdzie na pełnej drugiej kondygnacji znajduje się również wspomniana garderoba, wygodnie bowiem pomiędzy sypialniami;

ISTNIEJE CHWILIOWO JEDYNIE OKAZYJNA PROPZYCJA POWIĘKSZENIA KUPNA O SĄSIEDNIA PARCELĘ - NIEZABUDOWANĄ OPŁOTOWANĄ - powierzchnia + 837 m2 wówczas nieruchomość W CENIE ŁĄCZNEJ 1 050 000, 00 PLN POLECAMdzisiejszy świat pędzi na przód w zastraszającym tempie wstajemy w poniedziałek i zauważamy niedzielny wieczórmam tutaj remedium - spokojne, leśne miejsce w zorganizowanej dzielnicy leśnej, domów mieszkalnychgdyby ktoś potrzebował jeszcze więcej szczegółów, jestem do dyspozycji, tymczasem polecam,

Edyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny nieruchomości, prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościamikontakt +48601544021

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Gmina miejska: Gniezno

Miejscowosc: Gniezno

Ulica: Kalina Osiedle Słoneczne

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 6.89 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 39.62 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 118.87 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok](ref. A1539302926)