Dom, Gniezno, Gniezno, 300 m²

Ogłoszeniodawca: EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Kontakt: Ewa Modrzejewska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: KAMIENICZKA W CENTRUM MIASTANr oferty ogłoszeniodawcy: 202423

Ulica: Zielony Rynek

Pow. działki: 217.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 300.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 10

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Materiał budowlany: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (na ulicy)

Polecam na sprzedaż odrestaurowaną kamienicę o pow. ok. 300m2 wybudowaną na początku XX wieku w tradycyjnej technologii grubego muru z pełnej czerwonej cegły usytuowana w Centrum miasta Gniezna przy ul. Zielony Rynek. Kamienica posiada 3 lokale mieszkalne oraz 2 lokale użytkowe z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio od ulicy. Stan kamienicy bardzo dobry właściciele systematycznie remontowali i modernizowali budynek w tym między innymi: dach – nowa papa założona 3-letnia wraz z opierzeniem z cynk-tytanu i otynkowaniem kominów, w roku 2023 dokonano remontu elewacji, w ciągu ostatnich 10 lat wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową; okna PCV we wszystkich lokalach z wyjątkiem okna w skrytce natomiast na klatce schodowej pozostały drewniane, odświeżona została również klatka schodowa. Kamienica położona jest na działce o pow. 217m2 składa się z budynku frontowego 2/3-kondygnacyjnego z czego ostatnie piętro w niższym budynku to strych który można rozbudować poprzez podwyższenie dachu i utworzyć kolejną powierzchnię mieszkalną, całość przedstawia się następująco:

PARTER: 1) lokal użytkowy o pow. 40m22) lokal użytkowy o pow. 37m2 I PIĘTRO1) lokal mieszkalny 2-pokojowy o pow. ok. 50m2 2) lokal mieszkalny 2-pokojowy o pow. ok. 50m2 II PIĘTRO1) lokal mieszkalny 2-pokojowy o pow. ok. 50m2 Pod prawą częścią budynek jest podpiwniczony.

Na dzień dzisiejszy wszystkie lokale są wynajmowane i posiadają umowy cywilno-prawne. Zarówno lokale użytkowe jak i lokale mieszkalne są zadbane i sukcesywnie remontowane. Każdy lokal posiada indywidualne ogrzewanie gazowe. Kamienica zlokalizowana jest w zabytkowym obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta Gniezna, jednak nie jest wpisana do indywidualnego rejestru zabytków.***

Zapraszamy na prezentację nieruchomości***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 593.

EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Gmina miejska: Gniezno

Miejscowosc: Gniezno

Ulica: Zielony Rynek(ref. A1538682368)