Dom, Góraszka, Wiązowna (gm.), 180 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Anastasiia Davydenko Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: ??

Dom wolnostojący - klucze w maju 2025??

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 12323/

DS/

MAXPow. działki: 1100.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 180.00 m²

Długość działki: 44.00 m²

Szerokość działki: 25.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Taras: Tak

Powierzchnia tarasu: 60.00 m²

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaklimatyzacjadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne)

Nowoczesny dom wolnostojący typu "

Nowoczesna Stodoła" – energooszczędny, na działce ok. 1100 mkw.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIzdjęcia przedstawiają wizualizację oraz poprzednią wybudowaną inwestycje dewelopera

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 165 mkw., położony na przestronnej działce o powierzchni 1100 mkw. Budynek zaprojektowany w stylu nowoczesnej stodoły wyróżnia się minimalistycznym designem, dużymi przeszkleniami oraz funkcjonalnymi rozwiązaniami, które gwarantują komfort i niskie koszty eksploatacji.

Podstawowe cechy nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 165 mkw.

Powierzchnia działki: 1100 mkw.

Typ budynku: Dom wolnostojący typu nowoczesna stodoła

Stan deweloperski

Energooszczędność – doskonała izolacja i nowoczesne technologie grzewcze oraz fotowoltaiczne

Garaż – możliwość wybudowania wiaty (dodatkowo płatne)

Wysoka jakość wykonania i innowacyjne rozwiązania techniczne

Dom charakteryzuje się konstrukcją z bloczków silikatowych oraz żelbetowymi stropami. Zastosowanie nowoczesnych materiałów izolacyjnych (20 cm styropianu na zewnątrz, 15 cm styropianu na podłodze, 25 cm wełny mineralnej na poddaszu) zapewnia doskonałą termoizolację, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania.

Zielone technologie – oszczędność i komfort:

Pompa ciepła (7-9 k

W)

Panele fotowoltaiczne – wykorzystanie energii słonecznej

Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

Ogrzewanie podłogowe – komfortowe, równomierne ciepło w całym domu

Instalacja wodna i kanalizacyjna w podłodze, co zwiększa przestronność wnętrz

Okna PCV trzyszybowe oraz drewniane okna dachowe – świetna izolacja termiczna i akustyczna

Nowoczesne rozwiązania w każdym detalu:

Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonu

Drzwi wejściowe jednoskrzydłowe, wysokiej jakości

Tynk maszynowy gipsowy na sufitach, co ułatwia wykończenie

Wylewki cementowe z izolacją styropianową – przygotowanie pod dalsze wykończenie

Instalacja elektryczna z rozdzielnicą, licznik energii elektrycznej oraz pełną instalacją RTV i internetową w salonie i sypialniach

Przyjazne dla środowiska i wygodne zagospodarowanie terenu

Teren wokół domu jest starannie wyrównany, a ogrodzenie systemowe (wysokość min. 140 cm) zapewnia prywatność. Istnieje możliwość wybudowania garażu na życzenie klienta.

Doskonała lokalizacja i przestronność

Dom oferuje przestronne pomieszczenia z wysokością parteru wynoszącą co najmniej 270 cm. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego, energooszczędnego domu z przestronnym ogrodem i możliwością personalizacji wnętrz.

Dodatkowe opcje:

Oczyszczalnia przydomowa (dodatkowo płatna)

Możliwość podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej lub studni oraz szamba

Wykończenie pod klucz

Lokalizacja – Góraszka, ul. Kaczeńców, pod Warszawą

Dom położony jest w cichej, spokojnej miejscowości Góraszka, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy, co zapewnia szybki dostęp do stolicy. Ulica Kaczeńców to osiedlowa lokalizacja idealna dla osób ceniących spokój i bliskość natury. W okolicy znajdują się tereny zielone, lasy, ścieżki rowerowe oraz sklepy, szkoły, przedszkola i inne niezbędne usługi. To doskonałe miejsce dla rodzin i osób pracujących w Warszawie, które szukają komfortowego, kameralnego miejsca do życia.

DODATKOWO W SWOJEJ OFERCIE MAMY OPCJE "

BUDOWA NA DZIAŁCE KLIENTA" (zadzwoń żeby dowiedzieć się więcej informacji).

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (

Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, On

Geo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20

English description:

Modern barn-style detached house - energy-efficient, on a plot of approximately 1100 sq.m.

BUYER DOES NOT PAY COMMISSIONFor sale we offer an exceptional detached house with a living area of 165 sq.m, located on a spacious plot of 1100 sq.m. The building, designed in the style of a modern barn, is distinguished by its minimalist design, large glazing and functional solutions that guarantee comfort and low operating costs.

Basic features of the property:

Usable area: 165 sq.m.

Plot area: 1100 sq.m.

Building type: Detached house of modern barn type

Developer's state

Energo-saving - excellent insulation and modern heating and photovoltaic technologies

Garage - possibility of building a shed (extra charge)

High quality workmanship and innovative technical solutions

The house is characterized by construction with silicate blocks and reinforced concrete ceilings. The use of modern insulation materials (20 cm of Styrofoam on the outside, 15 cm of Styrofoam on the floor, 25 cm of mineral wool in the attic) provides excellent thermal insulation, which translates into low heating costs.

Green technologies - savings and comfort:

Heat pump (7-9 k

W)

Photovoltaic panels - use of solar energy

Recuperation - mechanical ventilation with heat recovery

Floor heating - comfortable, even heat throughout the house

Water and sewage system in the floor, which increases the spaciousness of the interiors

Three-pane PVC windows and wooden roof windows - great thermal and acoustic insulation

Modern solutions in every detail:

Interior walls made of aerated concrete block

High-quality single-leaf entrance door

Gypsum machine plaster on ceilings for easy finishing

Cement screeds with polystyrene insulation - preparation for further finishing

Electrical installation with switchboard, electricity meter and full RTV and internet installation in living room and bedrooms

Environmentally friendly and convenient landscaping

The area around the house is carefully leveled, and the system fence (height min. 140 cm) provides privacy. It is possible to build a garage on request.

Excellent location and spaciousness

The house offers spacious rooms with a first floor height of at least 270 cm. This is an excellent option for those looking for a comfortable, energy-efficient house with a spacious garden and the possibility of personalizing the interior.

Additional options:

Backyard treatment plant (extra charge)

Possible connection to water supply, sewage system or well and septic tank

Turnkey finishing

Location - Góraszka, ul. Kaczeńców, near Warsaw

The house is located in the quiet, peaceful village of Góraszka, just 20 minutes from the center of Warsaw, providing quick access to the capital. Kaczeńców Street is a residential location ideal for those who value peace and proximity to nature. The neighborhood offers green areas, forests, bicycle paths, as well as stores, schools, kindergartens and other necessary services. This is the perfect place for families and people working in Warsaw, who are looking for a comfortable, intimate place to live.

Additionally, in our offer we have an option "

CONSTRUCTION ON THE CUSTOMER'

S LAND". (call for more information)..

Podstawowe Rok budowy : 2025 Powierzchnia użytkowa : 165 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Żelbeton

Pomieszczenia Liczba pokoi : 6 Salon : 35 mkw. Powierzchnia kuchni : 7 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Nie

Media Gaz : Nie Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Pompa ciepła, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 2

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Wolnostojący

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Utwardzona Szerokość działki : 25,00 m Długość działki : 44,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Góraszka(ref. A1540006200)