Dom, Góraszka, Wiązowna (gm.), 99 m²

Ogłoszeniodawca: HUBERTUS Sp. z o. o.

Kontakt: Tomasz Mężyński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Pół bliźniaka w Góraszce z działką 326m2.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: B102

Pow. działki: 326.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 99.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: rozpoczęta budowa

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadomofonmiejsca parkingowe (garaż)

NUMER OFERTY W BIURZE B102 RYNEK PIERWOTNYKupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.

Bezpośrednia oferta dewelopera Hubertus sp. z o.o.

GÓRASZKA ul. MICKIEWICZA 45 CD działka ew. 221/37 obręb 0009

Inwestycja składa się z dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Budynki są jednakowej wielkości (pow. użytkowa każdego - 99,09 m2), budowane w technologii tradycyjnej i będą przystosowane do ekonomicznych instalacji zapewniających niższe rachunki za media.

Przedmiotem sprzedaży jest połowa bliźniaka o pow. użytkowej 99 m2 z przynależną częścią działki o pow. 326 m2.

Wjazd na działkę zlokalizowany jest od strony północnej, budynek lewy będzie zorientowany na stronę północno-wschodnio- południową (salon).

Projekt architektoniczny firmy Archon - dom w bukszpanach 2(

GB)

PARTER (wysokość 2,64 m):wiatrołap 3,37 m2garaż 18.30 m2toaleta 1,55 m2salon 17,14 m2kuchnia 7,83 m2

PIĘTRO (wysokość 2,63 m):schody 5,09 m2korytarz 6,09 m2pokój 10,74 m2pokój 11,64 m2łazienka 7,00 m2pokój 10,34 m2

Poddasze nieużytkowe nad całą kondygnacją piętra z wyłazem na dach.

Instalacje: a) wodno - kanalizacyjna b) centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjachc) elektrycznad) domofonowa wraz z osprzęteme) telewizyjna wraz z anteną satelitarną (doprowadzenie do salonu)f) alarmowa wraz z syreną (bez osprzętu)g) system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, gotowy do zamontowania rekuperatorah) grzewcza - pod pompę ciepłai) instalacja elektryczna przygotowana do fotowoltaiki na dachuj) bezodpływowy zbiornik na nieczystości (podpisana umowa na realizację kanalizacji w latach 2026-2027)k) światłowód doprowadzony do granicy działki

Media miejskie: prąd i woda z indywidualnymi licznikami. 2 miejsca parkingowe - jedno w garażu, drugie na podjeździe przed garażem.

STANDARD BUDYNKU:ciepła płyta fundamentowa wykonana z betonu wodoszczelnegostrop żelbetowy ocieplenie styropianem 20 cm.drzwi zewnętrzne ocieplanebramy garażowe z napędem na pilotaokna PCV trzyszybowedach blachodachówkaogrodzenie z bramą przesuwną i furtką drenaż działkikostka na podjazdach

W salonie, w przeciwieństwie do projektu, dla wygody będą zrobione okna przesuwne.

Dokładny zakres prac zawarty jest w Załączniku nr 1 stanowiącym integralną cześć umowy.

Dojazd od działki od ulicy asfaltowej droga gruntową ok. 150 m. Do ul. Przelotowej (równoległa z trasą S17) ok. 650 m.

Bardzo dobrze skomunikowane miejsce - niedaleko zlokalizowany jest węzeł Wiązowna trasy S17 oraz Południowa Obwodnica Warszawy S2. Komunikacja - przystanek autobusowy znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Mickiewicza i ul. Przelotowej, kursują linie nr 720, 722, 730 (ok. 800 m od posesji).

W pobliżu miasto Wiązowna z pełną infrastrukturą w postaci sklepów, szkoły, przychodni zdrowia, urząd gminy. W tym roku w Góraszce, obok rodzinnego parku rozrywki Majaland, ma się rozpocząć budowa centrum handlowo - rozrywkowego, otwarcie planowane jest na 2027 rok. Zakończenie budowy - XII 2025 rok.

Domy sprzedawane zgodnie z ustawą deweloperską (konta deweloperskie wraz z funduszem gwarancyjnym), zakup możliwy na każdym etapie budowy (umowa notarialna). Podczas budowy możliwość własnej aranżacji ścianek działowych oraz rozłożenia instalacji wewnętrznych wg własnych pomysłów i potrzeb.

Przy pomocy naszego biura uzyskacie Państwo korzystny kredyt na zakup wybranej przez siebie nieruchomości. Usługa jest całkowicie bezpłatna, a współpraca z wieloma bankami zapewnia Państwu komfort wyboru najlepszej aktualnej oferty kredytowej będącej na rynku.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Góraszka(ref. A1538898210)