Dom, Gowarzewo, Kleszczewo (gm.), 320 m²

Ogłoszeniodawca: Muvon

Kontakt: Mateusz Sowiński Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-01-30

Tytuł ogłoszenia: Przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 701/13397/

ODSUlica: Siekierecka

Pow. działki: 798.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 320.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1995

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wolnostojącego domu o całkowitej powierzchni około 320 m² (bez piwnicy około 180 m², użytkowej z piwnicą około 260 m²), usytuowanego w spokojnej i malowniczej okolicy nowych domów jednorodzinnych w Gowarzewie (gm. Kleszczewo), z szybkim dojazdem nową asfaltową drogą z chodnikiem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:7 przestronnych pokoi – stworzonych z myślą o komforcie dużej rodziny bądź możliwość wydzielenia osobnych stref dla gości czy podnajemców.2 kuchnie – dające komfort niezależnego funkcjonowania np. dla dwóch rodzin, prowadzenia działalności typu koliving lub hostelu.

Ogrzewanie piecem na pellet – wydajne i ekologiczne rozwiązanie.

Garaż na dwa samochody.

Słoneczny ogród od strony południowej – otoczony dorodnym żywopłotem, zapewnia poczucie prywatności i idealne miejsce na wypoczynek.

Dwie bramy wjazdowe – umożliwiają sprawny ruch samochodów i zwiększają funkcjonalność posesji.

Szeroki front działki (40 m) – przestrzeń pozwalająca na ewentualną rozbudowę, np. o budynek usługowy/gospodarczy w pierwszej linii zabudowy.

Ogromny potencjał inwestycyjny:

Dom był wynajmowany na pokoje, osiągając w najlepszym okresie przychód w wysokości około 10.000 złotych miesięcznie. Dzięki obecnej infrastrukturze (m.in. dwóm kuchniom) oraz dogodnej lokalizacji, nieruchomość wciąż świetnie nadaje się do kontynuowania tego typu działalności. Możesz też urządzić tu dom wielopokoleniowy, biuro z zapleczem mieszkalnym lub prowadzić innego rodzaju nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Stan techniczny i wykonane remonty:2021 rok – częściowy remont:

Położenie nowej elewacji wraz z dociepleniem.

Wymiana bramy garażowej.

Dostosowanie wnętrza pod wynajem długoterminowy (m.in. wydzielenie drugiej kuchni).

Budynek z betonu komórkowego, dach skośny pokryty blachą, okna PCV.

Cała działka o powierzchni 798 m² ogrodzona, z zadbanymi nasadzeniami i prywatnością od strony sąsiadów.

Lokalizacja i udogodnienia:

W okolicy: market Dino, Biedronka, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, punkty usługowe.

Szybki dojazd do Poznania i innych miejscowości w regionie.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i dopuszczeniem usług oraz nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację. Domu w Gowarzewie to połączenie świetnej inwestycji z potencjałem na komfortowe miejsce do życia.

Zapraszam do kontaktu:

Mateusz Sowińskitel. 511-795494e-mail: m.sowinski@muvon.plstrona internetowa: www.muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Kleszczewo (gm.)

Miejscowosc: Gowarzewo

Ulica: Siekierecka(ref. A1540072316)