Dom, Gruszczyn, Swarzędz (gm.), 200 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości TENGOKontakt: Dorota Kubiak-

Pokrzywniak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-01-31

Tytuł ogłoszenia: dom dla szukających spokojnego miejsca w otoczeniu zieleni w pobliżu Swarzędza

Nr oferty ogłoszeniodawcy: GRUSZUlica: Wodna

Pow. działki: 750.00 m²

Powierzchnia balkonu: 8.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²

Długość działki: 19.00 m²

Szerokość działki: 39.20 m²

Wysokość wnętrza: 262 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 20.00 m²

Powierzchnia ogródka: 500.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2004

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

Biuro Nieruchomości TENGO poleca do sprzedaży dom jednorodzinny o powierzchni 200 m2 na działce o powierzchni 750 m2 znajdujący się w Gruszczynie przy granicy ze Swarzędzem. Zgodnie z dokumentacją budowlaną jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem w zabudowie bliźniaczej. Sąsiadujące ze sobą budynki graniczą jedynie garażami. Dom został oddany do użytkowania w 2004 r. Pomimo upływu lat znajduje się w doskonałym stanie technicznym, co potwierdza wysoka jakość zastosowanych materiałów budowlanych wpływających na parametry budynku (dokumentacja techniczna do wglądu).

Budynek posiada „czytelny” rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się otwarta część dzienna z salonem z kominkiem, jadalnią, kuchnią ze spiżarnią, holem oraz WC. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, duża łazienka z wanną, natryskiem, 2 umywalkami i bidetem oraz garderoba z sąsiadującym pomieszczeniem gospodarczym i pralnią. Wymiary pomieszczeń:parter:• Wiatrołap 5,6 m2• Hol + schody 9,7 m2• Pokój dzienny 28,3 m2• Jadalnia 12 m2• Kuchnia 9,1 m2, spiżarnia 1,5 m2• WC 1,35 m2• Pomieszczenie gospodarcze 5,32 m2• Garaż 17,5 m2

Piętro• Sypialnia 13,9 m2 z wyjściem na balkon• Sypialnia 13,9 m2 z wyjściem na balkon• Sypialnia 13,5 m2• Łazienka 5,9 m2• Komunikacja 11,3 m2• Garderoba, pralnia 28,7 m2

Informację techniczne:¬- budynek wybudowany w układzie wschód- zachód, front domu od wschodu, wyjście na ogród od strony zachodniej,- ściany zewnętrzne – mur 2-warstwowy z wełną mineralną,- dach – dachówka ceramiczna- strych ocieplony- okna z roletami zewnętrznymi- media: prąd, woda, gaz, kanalizacja- ogrzewania gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza (niskie koszty ogrzewania)- pomieszczenia bez mebli z wyjątkiem zabudowy w kuchni.

Prezentowany dom jest ofertą dla osób szukających spokojnego miejsca w miłym sąsiedztwie w pobliżu miasta. Łatwa komunikacja oraz bliskość Swarzędza i Poznania zapewnia dostęp do szkół, przedszkoli, urzędów czy innych instytucji oraz rozrywki i kultury. Otoczenie zieleni, bogate zaplecze sportowe i rekreacyjne pozwalają na odpoczynek po pracy i umożliwiają aktywne spędzanie czasu.

Wolny od zaraz. Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu sprzedaży zostaną przedstawione zainteresowanym klientom podczas prezentacji. Oferta z klauzulą wyłączności.

Cena sprzedaży 1.195.000 zł

Kontakt: 502 55 76 75, 602 785 945

Nota prawna: Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty określonej w art.66 i następnych KC.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - nr licencji 6795.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Swarzędz (gm.)

Miejscowosc: Gruszczyn

Ulica: Wodna(ref. A1540043652)