Dom, Grywałd, 756 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Bartłomiej Kamysz Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Inwestycja w Grywałdzie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 881/2680/

ODSPow. działki: 5133.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 756.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 10

Liczba łazienek: 10

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalny, położony w urokliwej miejscowości Grywałd, przy ul. Granicznej (gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski). Ten unikalny obiekt oferuje niepowtarzalną możliwość połączenia komfortowego mieszkania z prowadzeniem dochodowego biznesu w sercu malowniczych terenów powiatu nowotarskiego.

Nieruchomość składa się z 10 przestronnych apartamentów przeznaczonych pod wynajem, idealnych dla turystów pragnących odkrywać piękno okolicznych gór i dolin. Dodatkowym atutem jest funkcjonalna część restauracyjna, gdzie można serwować lokalne specjały i tworzyć niezapomniane kulinarne doświadczenia dla gości.

Budynek zachwyca pięknymi widokami na Tatry oraz zielone, malownicze okolice, które zapierają dech w piersiach o każdej porze roku. To miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą i spokojem, jednocześnie mając dostęp do licznych atrakcji turystycznych, w tym szlaków górskich, tras rowerowych oraz pobliskich stoków narciarskich.

Dodatkowo, nieruchomość posiada duży ogród, idealny do relaksu na świeżym powietrzu oraz organizowania przyjęć czy spotkań rodzinnych. Istnieje możliwość instalacji jacuzzi oraz postawienia altany, co jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność tego miejsca i zapewni dodatkowy komfort.

Dodatkowo na działki ew. nr 209/15 oraz 209/18 wydane zostały warunki zabudowy na budowę sześciu budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej. To dodatkowy potencjał inwestycyjny, który pozwala na rozwinięcie działalności turystycznej i jeszcze większe zyski z wynajmu.

Lokalizacja: https://maps.app.goo.gl/u8y

XBsw

Jc

LQk

XWQ59

Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=

Eu4bo

Kk

NIIo Link do wirtualnego spaceru: https://tour.giraffe360.com/2a6225a8f3b84643879ad496a59e15e2 Dane techniczne budynku:

Powierzchnia zabudowy: 257,80 m2

Powierzchnia użytkowa: 435,97 m2

Powierzchnia usługowa: 157,68 m2

Powierzchnia całkowita: 756,02 m2

Kubatura: 2066,25 m3

Długość budynku: 27,48 m

Szerokość budynku: 11,78 m

Wysokość budynku: 10 m

Elementy konstrukcyjne:• budynek zaprojektowano w technice tradycyjnej, murowo – żelbetonowej o fundamentach bezpośrednich w formie ław i stóp.• ściany zewnętrzne piwnic, grubość 40 cm (od strony zewnętrznej: tynk systemowycienko-powłokowy/kamień + styropian EPS 80 gr. 15 cm/styropian XPS gr. 15 cm +pustak H+

H gr. 24 cm/pustak szalunkowy/żelbet + tynk wewnętrzny cementowo-wapiennej gr.1,5 cm ),• ściany zewnętrzne parteru i poddasza, grubość 40 cm (od strony zewnętrznej: tynksystemowy cienko-powłokowy + styropian EPS 80 gr. 15 cm + pustak H+

H gr. 24 cm+ tynk wewnętrzny cementowo-wapiennej gr.1,5 cm ),• ściany wewnętrzne konstrukcyjne gr. 24 cm pustak H+

H,• nadproża - żelbetowe wylewane na mokro w deskowaniu lub systemowe,• ściany działowe gr.12 i 18 cm z bloczków H+

H,• strop nad piwnicą - płyta żelbetowa monolityczna ,• strop nad parterem - płyta żelbetowa monolityczna ,• strop nad poddaszem - płyta żelbetowa monolityczna,• strop pochyły nad poddaszem - konstrukcja gęsto-żebrowa,• dach: konstrukcja drewniana, dwuspadowy,• pokrycie dachowe - blacha w kolorze czarnym (grafit),• stolarka okienna z profili PCV siedmiokomorowych w wkładką termiczną szklonych zestawami trzyszybowymi wypełnionymi argonem.• Budynek zostanie oddany do użytkowania po odbiorze w stanie deweloperskim (cały czas prowadzone są prace w środku).

Rozkład pomieszczeń:

Przyziemie: Część restauracyjna (sala restauracyjna, kuchnia, magazyn, łazienka), bawialnia, pom. techniczne, sauna z łazienką, narciarnia, studio, apartament, pom. gospodarcze

Parter: 2 apartamenty z balkonem, 2 apartamenty z ogródkiem, hol, wiatrołap, kotłownia,

Poddasze: 4 apartamenty z balkonem, mikro apartament z łazienką.

Ogrzewanie w budynku podłogowe: pompa ciepła, podziemny zbiornik gazu płynnego V = 4850 dm3, panele fotowoltaiczne.

Budynek mieszkalny uzbrojony jest w:- instalację elektryczną,- wodną (studnia),- przydomową oczyszczalnia ścieków,- instalację kanalizacji deszczowej. Powierzchnia całkowita działek: 5133 m2.

Numer działek: 209/14, 209/15, 209/17, 209/18.

Wymiary działki: ok. 50 m x 100 m.

Działka w kształcie prostokąta, nachylona w kierunku południowym.

Grywałd to niezwykłe miejsce, które oferuje autentyczne doświadczenia w otoczeniu niepowtarzalnej przyrody i lokalnej kultury. To idealna baza do odkrywania Pienin oraz Tatr. Grywałd to świetna baza wypadowa do odwiedzin większych miejscowości takich jak Nowy Targ, Szczawnica, Białka czy Zakopane.

ATRAKCJE W OKOLICY:

Baseny termalne, wyciągi narciarskie, liczne restauracje, Jezioro Czorsztyńskie. - 4 wieże widokowe (

Lubań, Gorc, Magurki, Koziarz), - ścieżki rowerowe, - szlaki turystyczne, - zawody rowerowe, motocyklowe, biegi letnie i zimowe.

Zainwestuj w nieruchomość, która łączy komfort życia w pięknym otoczeniu z potencjałem na atrakcyjne dochody z wynajmu i gastronomii.

Odległości:

Kluszkowce (

Czorsztyn SKI): 5 km

Jezioro Czorsztyńskie: 6 km

Krościenko nad Dunajcem: 7 km

Szczawnica: 12 km

Nowy Targ: 29 km

Białka Tatrzańska: 30 km

Zakopane: 45 km

Kraków: 110 km KOSZTY WYNAGRODZENIA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Zadzwoń teraz!!!tel. 736 413 070

Bartłomiej Kamysz

RE/

MAX Duo

Ogrodowa 74nr do biura: 182755541bartlomiej.kamysz@remax-polska.pl

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Nowotarski (pow.)

Gmina wiejska: Krościenko nad Dunajcem (gm.)

Miejscowosc: Grywałd(ref. A1538941069)