Dom, Grzepnica, 118 m²

Ogłoszeniodawca: Bonus Nieruchomości

Kontakt: Lilianna Kilian Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Bliźniak z możliwością wykończenia pod klucz

Nr oferty ogłoszeniodawcy: BON42144

Pow. działki: 431.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 118.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej dla osób ceniących nowoczesny design i bliskość lasu.

Bezpośrednie sąsiedztwo obszaru Natura 2000-

Jezioro Świdwie, stadnina koni i las.

NIERUCHOMOŚĆBliźniak z dużym ogrodem z możliwością postawienia wiaty na auto.

Nieruchomość w stanie deweloperskim. Na powierzchnię 108,3 m2 (pow. całkowita 118m2) składają się dwa poziomy: I poziom (61,2 m2):- wiatrołap (5,1m2)- kotłownia (5,2m2)- korytarz (6,8m2)- łazienka (3,5m2)- salon z otwartą kuchnią, jadalnią i wyjściem na taras (40,6m2)

II poziom (56,8 m2):- korytarz (6,8m2)- pokój 1 (10,4m2)- pokój 2 (13,3m2- pokój 3 (16,9m2)- łazienka (9,4m2)

DZIAŁKA Istnieje możliwość zaprojektowania i zmiany układu funkcjonalnego i ścian działowych (w stosunku do projektu wyjściowego), pod indywidualne potrzeby nabywcy lokalu.

Oraz postawienie wiaty na auto. OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCHŚciany fundamentowe–wewnętrzne i zewnętrzne z bloczków betonowych kl. 20

MPa, gr. 24cm, na zaprawie cementowej Rz=10

MPa, spoinowane poziomo i pionowo. Ławy fundamentowe –posadowienie bezpośrednie, na ławach wysokości 40cm, na głębokości 0,95 cm od poziomu 0,00 budynku .

Fundamenty zaprojektowane są z betonu C20/25, zbrojonego stalą BSt500 o otulinie dolnej 5cm i bocznych4cm. Ściany kondygnacji nadziemnych–murowane gr. 24cm z bloczków wapienno-piaskowych. Lokalnie ściany wzmocnione trzpieniami żelbetowymi. Ściany nośne spięte wieńcem żelbetowym z betonu C20/25zbrojonego podłużnie stalą BSt500. Strop nad parterem–wylewany żelbetowy monolityczny krzyżowo-zbrojony, gr. 16cm. Nadproża–prefabrykowane typu L19 oraz żelbetowe monolityczne wylewane łącznie ze stropem, betonu C20/25.

Schody wewnętrzne –dwubiegowe łamane, żelbetowe , ze spocznikiem żelbetowym, monolityczne wylewane na mokro na placu budowy.

Konstrukcja dachu–więźba dachowa zaprojektowana jako drewniana, w układzie krokwiowo -jętkowym. Pokrycie dachówką ceramiczną. Drewno impregnowane, klasy C24.

IZOLACJE TERMICZNE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH :

Ocieplenie ścian zewnętrznych powyżej cokołu -ocieplenie ścian zewnętrznych ze styropianu fasadowego grafitowego o współczynniku przewodzenia ciepła nie wyższym niż λ≤0,036

W/(m

K) o grubości 20cm, metodą lekką mokrą.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE :-

Ściana nośna -

Zaprojektowano z bloczków z betonu komórkowego gr. 24cm, izolacyjność akustyczna Rw=50d

B.-

Ścianka działowa-

Ścianki wydzielające pomieszczenia wewnątrz budynku zaprojektowano z bloczków z betonu komórkowego o gr. 12 cm na zaprawie cienko spoinowej, izolacyjność akustyczna Rw=48d

B.

STOLARKA DRZWIOWA I OKIENNA: Drzwi zewnętrzne, frontowe : -

Drzwi antywłamaniowe, jednoskrzydłowe; -

Wymiar drzwi w świetle przejścia min. 100x200 cm; -

Współczynnik przenikania ciepła dla drzwi U≤ 1,3 W/m²

K -

Współczynnik Rw= 32 d

B Okna:-

Okna z pakietem 3-szybowym na profilu VECA, współczynnik przenikania ciepła dla całego okna U≤ 0,9

W/m2

K, kolor antracyt od zewnątrz, od wewnątrz białe,

Izolacyjność akustyczna Rw 32d

B, nawiewniki higrosterowalne. -

Okno połaciowe i wyłaz dachowy: konstrukcja klapowa -otwieranie uchylne, ościeżnica z drewna sosnowego impregnowanego -profile w kolorze ciemnoszarym . ELEMENTY ZEWNĘTRZNE:- Ogrodzenie : Panele siatka 3d. - Ogród: Przygotowanie pod ułożenie traw w rolkach. - Utwardzenia, dojścia, podjazdy i taras:

Z kostki betonowej mulitcomplex w kolorze grafitowym/antracytowym. - Wykończenie ścian zewnętrznych: Główny materiał elewacyjny stanowi tynk zewnętrzny, silikonowy, barwiony w masie w kolorze białym i ciemno szarym/antracytowym. Rozwiązania systemowe ALPOL. -

Parapety zewnętrzne: Projektuje się parapety zewnętrzne z blachy ocynkowane gr. 0,55÷0,80mmmalowanej lub powlekanej w kolorze antracytowym. -

Rury spustowe i rynny: Projektuje się rury spustowe 70 x 80 mmoraz rynny o przekroju prostokątnym 135 mm z pcvw kolorze antracytowym. - Balustrady: Na balkonach i wnękach okiennych projektuje się balustrady systemowe z wypełnieniem ze szkła hartowanego na profilach ze stali nierdzewnej szczotkowanej lub ocynkowanej malowanej na kolor antracytowy. - Dach: wielospadowy, o kątach nachylenia 45 i 30o, pokryty dachówką ceramiczną, w kolorze ciemnoszarym/antracytowym zgodnie z częścią graficzną projektu. Konstrukcje dachu zaprojektowano jako drewnianą. Odprowadzenie wody z dachu za pomocą systemu rynien i rur spustowych, do kanalizacji deszczowej.

WYPOSAŻENIE BUDOWLANO-

INSTALACYJNE-

Instalacja wodociągowa na cele bytowe-

Budynek będzie zasilany w wodę z projektowanego przyłącza wodociągowego, nawiązanego do miejskiej sieci wodociągowej wg odrębnego opracowania realizowanego zgłoszeniem robót budowlanych nie wymagających pozwalania na budowę.-

Kanalizacja sanitarna-

Ze względu na brak sieci kanalizacji sanitarnej w pobliżu projektowanej zabudowy projektuje się odprowadzenie czystości ciekłych z budynku (lokalu) do przydomowej oczyszczalni ścieków (np. BIO-

HERO-

II o przepustowości nie przekraczającej 5m3/dobę).-

Kanalizacja deszczowa- Przewiduje się odprowadzenie wód opadowych z dachu za pomocą projektowanej sieci przewodów do zbiornika retencyjnego na terenie działki budowlanej. Instalacja centralnego ogrzewania-

Projektuje się instalację centralnego ogrzewania z indywidualnych kotłów gazowych.

Piec Buderus 24k

W, zasobnik 160l. Rury i kształtki w systemie HERZ.

W całym lokalu projektuje się ogrzewanie podłogowe.-

Instalacja ciepłej wody użytkowej- Ciepła woda użytkowa przygotowywana w kotle gazowym.-

Instalacja wentylacyjna–

Lokale mieszkalne wentylowane grawitacyjnie, przewidziane nawiewniki higrosterowalne w oknach.-

Instalacja fotowoltaiczna–

Projektuje się wyprowadzenie i przygotowanie instalacji fotowoltaicznej do możliwego montażu paneli fotowoltaicznej przez użytkowników lokali mieszkalnych.-

Instalacje elektryczne, niskonapięciowe –

Obiekty zasilane będą z projektowanego złącza kablowego z sieci miejskiej. LOKALIZACJA20 min od Szczecina, 3 km od Dobrej, blisko Las oraz stadnina koni Zapraszam na prezentację.

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 9 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Policki (pow.)

Gmina wiejska: Dobra (

Szczecińska) (gm.)

Miejscowosc: Grzepnica(ref. A1536446166)