Dom, Grzybowo, Kołobrzeg (gm.), 370 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Nicol Szulc Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: wysoki standard

Typ nieruchomości: wolnostojący

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 34610130

Ulica: Grzybowo

Pow. działki: 1897.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 370.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 9

Budynek

Rok budowy: 2012

Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnieniabalkonlinia telefonicznadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Zapraszam do obejrzenia krótkiego filmu przedstawiającego nieruchomość.

Link w ogłoszeniu- https://www.youtube.com/watch-v=

Xmx3

KI6

Px

L4

Rezydencja, w której udało się stworzyć klimat komfortu, ciszy, spokoju i co ważne zrealizować jednocześnie projekt architektoniczny nakładający bardzo wysokie wymagania techniczne.

Dlaczego Rezydencja posiada taką wartość.

Rezydencja wybudowana w 2012 roku, położona blisko morza i pięknej plaży, przy Obszarze Natura 2000.

Jest to miejsce dla każdego, kto chce komfortowo wypocząć w bliskości Natury, a jednocześnie niedaleko wszystkich atrakcji dużego nadmorskiego miasta.

To prywatna, niezakłócona zabudowaniami przestrzeń z niekończącym się horyzontem łąk i drzew, gdzie można zaobserwować chodzące sarny.

Nieruchomość pełni funkcje całorocznego domu oraz pensjonatu z osobnym wejściem na 1 piętrze.

Parter nieruchomosci to część mieszkalna, przeznaczona dla obecnych właścicieli.

Działka, na której stoi budynek, ma powierzchnię 1897m.

Powierzchnia użytkowa oferowanej nieruchomości:budynek mieszkalny:370,50m2budynek gospodarczy.

Ogrzewanie podłogowe 400m otworów głębinowych połączonych z najnowszej jakości pompą ciepła Firmy Viessmann, zapewniającej najbardziej ekonomiczne ogrzewanie, tak bardzo ważne w obecnych czasach.

Zdalna obsługa pompy ciepła.

Tak wykonana instalacja znacznie wyróżnia się od zastosowania tylko powietrznej pompy ciepła, która przy niskich temperaturach jest nieekonomiczna.

Uzdatniacz wody i filtry.

Okna- zastosowano okna Alphaline 90 gwarantujące największy stopień ochrony cieplnej,profile 90, ciepła ramka, argon.

Okna dachowe Firmy Velux.

Obiekt posiada ponad 30 okien, przy ich jakości komfort jest bardzo odczuwalny nie tylko podczas jesiennych huraganów, ale również przy wysokich temperaturach latem.

Rolety na parterze i pietrze są sterowane elektrycznie., dodatkowo podnoszą sprawność termiczna w ciagu całego roku.

Dach- wyróżniający się piękna architekturą, pokryty jest najwyższej jakości glazurowaną dachówką Creaton.

Położono szczególny nacisk na profesjonalne wykonanie ocieplenia dachu, przy zastosowaniu najlepszych materiałów o odpowiedniej grubości, aby osiągnąć najlepsze wartości ekonomiczne.

Wysokość pomieszczeń na parterze, ponad 3m daje poczucie jeszcze większej przestrzeni.

Budynek posiada instalację odgromową.

Podlewanie ogrodu wodą ze studni.

Rezydencja monitorowana i chroniona alarmem.

Izolacja termiczna budynku 20 cm grubości, bardzo sprawnie spełnia swoja funkcje.

Materiał budynku- cegła ceramiczna.

Podłoga- na parterze wykonana z eleganckiego marmuru Crema Marfil, ekskluzywnego kamienia o delikatnych i jednolitych odcieniach.

Kilka ton marmuru, absorbującego ciepło, funkcjonuje przy ogrzewaniu podłogowym jak szamot, podnosi dodatkowo w bardzo dużym stopniu sprawność ogrzewania i przyczynia się znaczne do zwiększenia korzyści ekonomicznych.

Kuchnia- zaprojektowana i wykonana przez niemieckiego projektanta i producenta, wyposażona w urządzenia Firmy Miele.

W salonie możliwość zainstalowania kominka.

Piętro, to część przeznaczona dla Gości. Składa się z klatki schodowej, korytarza i 6 apartamentów z łazienkami i balkonami.

Każdy z apartamentów urządzony został z dbałością o komfort i funkcjonalność. Pokoje posiadają w pełni wyposażone aneksy kuchenne (płyta ceramiczna, czajnik, naczynia, garnki, toster, lodówka z zamrażarka), telewizory LED z programami niemieckimi w jakości HD, Internet.

Jest możliwość dokupienia dwóch sąsiednich działek.

Analizując powyższe fakty, można dojść do konkluzji, ze wyjątkowo niskie koszty utrzymania tej nieruchomosci są najlepszym wskaźnikiem stopnia jakości i wartości obiektu.

Jeśli zainteresuje Państwa ta nieruchomość, to wraz z Właścicielami zapraszam do prezentacji, na której postaramy się odpowiedzieć na dodatkowe pytania, a Państwo zdecydują, czy być może zechcą tutaj zamieszkać.

Doradca ds. nieruchomości Nicol Szulc nr licencji 27638

Uprzejmie proszę o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty.****

UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze przed oględzinami ww. nieruchomości.

Klientom zainteresowanym zakupem nieruchomości Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty oraz zaproszenia do rokowań zgodnie z Art. 71 KC w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Kołobrzeski (pow.)

Gmina wiejska: Kołobrzeg (gm.)

Miejscowosc: Grzybowo

Ulica: Grzybowo(ref. A1537611767)