Dom, Guzowy Piec, Gietrzwałd (gm.), 146 m²

Ogłoszeniodawca: LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI Emil Kucharski

Kontakt: Emil Kucharski Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: oddzielna widna

Dach: blacha

Stolarka okienna: drewniane

Tytuł ogłoszenia: Dom całoroczny*jezioro*fotowoltaika*klimatyzacja

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LEG-

DS-609-1

Pow. działki: 807.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 145.58 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 5

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1995

Materiał budowlany: letniskowy

Materiał budowlany: drewno

Stan budynku: dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetlinia telefonicznaklimatyzacjadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (drewniane) DOM WYBUDOWANY Z BALA (

CAŁOROCZNY) POŁOŻONY W LESIE ** 200 m OD JEZIORA ** WNĘTRZE PO REMONCIE W 2020 r.** NIERUCHOMOŚĆ UZBROJONA W SIEĆ WODNO - KANALIZACYJNĄ** KORZYSTA Z ODNAWIALNYCH ŹRÓDEŁ ENERGII - PANELE FOTOWOLTAICZNE ** KLIMATYZACJA ** NA DZIAŁCE ODWIERT WODY GŁĘBINOWEJ** DWUSTANOWISKOWA WIATA SAMOCHODOWA ORAZ BUDYNKI GOSPODARCZE** Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI! Oferujemy do sprzedaży nieruchomość, stanowiącą działkę gruntu o powierzchni 807 m2 zabudowaną dwukondygnacjnym domem o konstrukcji drewnianej wybudowanym z bala (całorocznie zamieszkiwanym) oraz budynkiem gospodarczym wybudowanym w technologii tradycyjnej (murowany) wraz dwustanowiskową wiatą samochodową. Ponadto działka zabudowana jest wiatą grillową oraz budynkiem drewutni. Nieruchomość położona jest w odległości 200 metrów od jeziora, w sąsiedztwie innych zabudowań o przeznaczeniu letniskowym. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: Budynek o konstrukcji drewnianej WYBUDOWANY Z BALA w 1995 roku, o powierzchni całkowitej 145,58 m2, posadowiony na betonowych ławach fundamentowych, PRZYSTOSOWANY JEST DO CAŁOROCZNEGO ZAMIESZKIWANIA. Ściany zewnętrzne o konstrukcji drewnianej pełnej sumikowo-łątkowej. Belka o grubości 9 cm ocielona wełną mineralną 10 cm, wykończona płytą regips. Ściany konstrukcyjne odpowiednio zaimpregnowane i zabezpieczone. Ściany działowe o konstrukcji drewnianej ryglowej o grubości 10 cm docieplone wełną mineralną 10 cm, wykończone płytą regips. Podłoga drewniana osadzona na legarach, wykonana z płyty osb i obłożona deską sosnową, zabezpieczona paraizolacją, wewnątrz docieplona wełną minaralą o grubości 15 cm. Izolacja poddasza wykonana z wełny minaralnej o grubości 20 cm. Więźba dachowa dwuspadowa o konstrukcji drewnianej (krokwiowo-jętkowej). Dach pokryty szwedzką blachą trapezową o grubości 0,75 mm, wszystkie okna drewniane firmy „oknodrew” (2006 r). Na zewnątrz dom ozdabiają przepiękne zielone okiennice, które nadają nieruchomości wyjątkowy i niepowtarzalny charakter. Budynek posiada dwa źródła ogrzewania tj. ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem do poszczególnych pomieszczeń na parterze i poddaszu oraz ogrzewanie za pomocą grzejników elekrtycznych, ponadto w kuchni i łazience na parterze zastosowano OGRZEWANIE PODŁOGOWE. Nieruchomość korzysta z odnawialnych źródeł energii - w 2021 r. budynek został wyposażony w PANELE FOTOWOLTAICZNE. W 2020 roku przeprowadzono gruntowny remont kuchni i łazienki, ponadto wnętrze domu zostało w całości odmalowane. ROZKŁAD POMISZCZEŃ: PARTER: komunikacja 12,30 m2 pokój dzienny 28,90 m2 pokój 10,99 m2 pokój 9,20 m2 kuchnia 11 m2 łazienka 4,02 m2 weranda 12,30 m2 SUMA 89,25 m2 PODDASZE: (mierzone po podłodze) sypialnia 9,20 m2 sypialnia 12,63 m2 sypialnia 11,18 m2 łazienka 7,02 m2 komunikacja 16,30 m2 SUMA 56,33 m2 (mierzona po podłodze) CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI: Działka płaska, w kształcie kwadratu o powierzchni 807 m2, uzbrojona w gminą sieć wodociągo-kanalizacyjną oraz sieć energetyczną, przepięknie zagospodarowana z licznymi nasadzeniami, w całości ogrodzona, z każdej strony otoczona lasem. Ponadto na działce wykonano odwiert studni głębinowej, która czerpie wodę na głębokości 40 m! Oprócz budynku mieszklanego i gospodarczego na działce wzniesione zostały trzy konstrukcje drewniane w postaci wiaty samochodowej, altany ogrodowej oraz budynku drewutni, które oprócz walorów praktycznych i użytkowych doskonale wpasowują się w otaczający krajobraz i dodają nieruchomości wyjątkowego klimatu. POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość położona jest w samym sercu lasu, w odległości 200 m od jeziora, z jednoczesnym szybkim dostępem do drogi asfaltowej oraz przystanku autobusowego. Przepiękny krajobraz, wokół las, jezioro, wszechogarniająca cisza i śpiew ptaków, raj dla wędkarzy i grzybiarzy. Wiele ścieżek i szlaków spacerowych oraz rowerowych. Ponadto warto wspomnieć, iż przebywając w Guzowym Piecu można również skorzystać z innych atrakcji, jakie oferuje nam położony w niedalekiej odległości Hotel & SPA „

Bajkowy Zakątek” tj. basen (z wydzieloną strefą dla najmłodszych), jacuzzi, sauna (sucha i parowa), siłownia, masaże, zabiegi SPA, wycieczki rowerowe, tor do jazdy na quadach, paintball, karczma z miejscem ogniskowym i wiele, wiele innych. W przybliżeniu odległość od Olsztyna wynosi ok. 30 km , od Gdańska ok. 150 km i od Warszawy ok.200 km. W celu obejrzenia większej liczby zdjęć domu, działki oraz jeziora, a także w celu zapoznania się z rzutem budynku w układzie 2

D oraz 3

D zapraszamy na naszą stronę www.legishouse.pl Poniżej link do oferty (wystarczy skopiować i wkleić do przeglądarki): ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ TEJ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI! tel. 660 590 596 e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl Pośrednik odpowiedzialny za realizację transakcji licencja nr 16178 Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina wiejska: Gietrzwałd (gm.)

Miejscowosc: Guzowy Piec(ref. A1539594210)