Dom, Izabelin (gm.), 720 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Ewa Konopska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ nieruchomości: wolnostojący

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 37250152

Ulica: Tetmajera

Pow. działki: 1418.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 720.00 m²

Piętro: 1

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 10

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnienialinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Izabelin, budynek usługowy, 720m2 m2, sprzedam, 1300 000 zł.

Na sprzedaż budynek biurowy w Izabelinie, 17 km od centrum Warszawy.

Założenie MPZP:

Uchwała Nr IX/53/2003 Rady Gminy Izabelin z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Izabelin Północny, zmieniony Uchwałą nr XLII/360/2006 z dnia 21.06.2006r. i Uchwała nr. XVIII/160/08 z dnia 2.07.2008 r.

Teren UP - dla usług publicznych, w tym usług zdrowia, administracji, łączności.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 418 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej - 719,57 m2.

Obiekt o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i posiada własną kotłownię gazową.

Na działce oraz tuż obok utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Tetmajera. Ponadto możliwa łatwa i szybka adaptacja (puste powierzchnie) według potrzeb, na cele biurowo-usługowe.

W pobliżu:50 m - Dom Kultury100 m - Urząd Gminy, Urząd Stanu Cywilnego120 m - przystanek autobusowy220 m - duży dyskont spożywczy400 m - szkoła podstawowa17 km - centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości:

WARIANT I: Przebudowa, nadbudowa części centralnej i modernizacja istniejącej zabudowy. Możliwość uzyskania około 150 m2 dodatkowej powierzchni PUU.

WARIANT II: Możliwość realizacji dodatkowej zabudowy z jedną kondygnacją garaży podziemnych, z dodatkowym użytkowym poddaszem, z powierzchnią zabudowy około 500 m2. Wzrost pow. PUU o około 420 m2. Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 160,33 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 139,72 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 38,45 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 7,37 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 206,21 m2.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina wiejska: Izabelin (gm.)

Ulica: Tetmajera(ref. A1538188141)