Dom, Jamielnik, 140 m²

Ogłoszeniodawca: Gutkowski-

Nieruchomości W.

Gutkowski I.

Gutkowska S.

J.

Kontakt: Wojciech Gutkowski Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Okazja - dom "z dobrej ręki" k./ Iławy i Nowego Miasta Lub.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3812

Ulica: Kwiatowa

Pow. działki: 700.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 140.00 m²

Długość działki: 47.00 m²

Szerokość działki: 15.00 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 9.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1995

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

Urokliwy dom z ogrodem i altaną – Jamielnik, Pojezierze Iławskie

OKAZJA - dom "z dobrej ręki" k./ Iławy i Nowego Miasta Lub. Przestronny dom z ogrodem, w którym poczujesz się jak u siebie!

Szukasz miejsca, które łączy wygodę miejskiego życia z przestrzenią i spokojem? Ten energooszczędny dom jest położony w Jamielniku – nowoczesnej, prężnie rozwijającej się wsi, oferuje pełną infrastrukturę na miejscu: szkołę, markety, bibliotekę, kościół, boisko sportowe. Tu masz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, a dodatkowo możesz cieszyć się dużym domem, ogrodem, sąsiedztwem lasu i natury.

Dom bliźniaczy, parterowy z poddaszem użytkowym i nieużytkowym – gotowy do zamieszkania!● Dom w zabudowie bliźniaczej● Powierzchnia użytkowa: 140 m²● Funkcjonalny układ pomieszczeń:- Parter: przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka z prysznicem- Poddasze użytkowe: 3 sypialnie, łazienka z wanną i pralnia- Poddasze nieużytkowe z dodatkową przestrzenią do wykorzystania● Działka: 700 m², ogrodzona i zagospodarowana● Garaż oraz duży budynek gospodarczy (48 m²)● Pełne podpiwniczenie z kotłownią, spiżarnią i miejscem na opał

Stan i udogodnienia✅ Termomodernizacja (2021) – oszczędność energii i niższe koszty ogrzewania✅ Nowy dach (blachodachówka)✅ Nowoczesna kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD✅ Przestronne wnętrza z szafami w zabudowie✅ W piwnicy urządzona siłownia – idealna dla aktywnych✅ Media: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, światłowód✅ Ogrzewanie: piec na pellet + instalacja solarna

Ogród i przestrzeń rekreacyjna● Drewniana altana – mieści kilkanaście osób przy jednym stole● Nowa szklarnia – idealna dla miłośników ogrodnictwa● Murowany budynek gospodarczy (48 m²) – doskonały na:- warsztat lub magazyn- pracownię rzemieślniczą- mały biznes- przechowywanie sprzętu rekreacyjnego (rowery, kajaki, narzędzia ogrodowe)- dodatkowy garaż● Teren w pełni ogrodzony i starannie zagospodarowany

Bliskość natury – las 100 metrów od domu!

Dom znajduje się zaledwie 100 metrów w linii prostej od lasu, co sprawia, że możesz cieszyć się świeżym powietrzem, spacerami nad okoliczne jeziora i wyjątkowym spokojem – bez rezygnacji z wygody pełnej infrastruktury na miejscu.

Lokalizacja i otoczenie● Jamielnik – spokojna ale rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą● Doskonała komunikacja: blisko stacja PKP (linia Olsztyn-

Toruń), przystanki autobusowe, droga krajowa nr 16 i 15● Wszystko na miejscu!✔ Szkoła podstawowa, przedszkole, biblioteka✔ Market DINO, Biedronka,✔ Kościół, ośrodek kultury✔ Boisko sportowe, plac zabaw

Atrakcje turystyczne i rekreacyjne● Bliskość natury: lasy, rezerwaty przyrody, jeziora Studa i Gil● Jezioro Jeziorak (najdłuższe w Polsce) i port jachtowy w Iławie● Ośrodek narciarski Kurza Góra● Luksusowe Spa Wzgórza Dylewskie (

Dr Irena Eris)

Identyfikator działki: 281205_2.0006.209/34

Wskaźniki energet.: EU=109, EK=194, EP=40, Eco2=0,0011, Uoze=98.

Umów się na prezentację i zobacz jak wyjątkowe może być to miejsce.

Wynagrodzenie biura pokrywa Zbywca.

Zapraszamy do kontaktu ! Tel. 89/ 649 31 19, kom. 604 222 552; ilawa@gutkowski-nieruchomosci.pl

Jesteśmy dla Państwa od ubiegłego wieku. Nasi Klienci pochodzą głównie z poleceń - poleć nas Znajomym.

Obsługujemy nieruch. na terenie całego kraju.

Specjalizacja powiaty: Nowomiejski - Iławski - Brodnicki - Ostródzki - Działdowski - Grudziądzki - Kwidzyński - Sztumski oraz zarządzanie najmem.

Odpowiedzialny zawod. za realizację umowy mgr Wojciech Gutkowski - Licencja Zawod. PFRN Nr 1385. Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Nowomiejski (pow.)

Gmina wiejska: Nowe Miasto Lubawskie (gm.)

Miejscowosc: Jamielnik

Ulica: Kwiatowa

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 108.96 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 193.50 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 39.90 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0011 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1539066586)