Dom, Janów, Janów (gm.), 233 m²

Ogłoszeniodawca: MB ESTATES BEATA CHWASTEKKontakt: Małgorzata Wawrzyniak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-02-23

Tytuł ogłoszenia: Przestronny dom wolnostojący w nowej technologii

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 114/15990/

ODSUlica: Żurawska

Pow. działki: 1400.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 233.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) OPIS MB Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom wolnostojący położony na 14-arowej działce - gmina Janów, woj. śląskie.

DOMTo nowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 183 m², położony na 14-arowej działce w malowniczej okolicy otoczonej lasami i zabudową jednorodzinną, w gminie Janów (woj. śląskie). Dom jest idealny dla dużej rodziny, bardzo jasny, przestronny i oszczędny, wybudowany w nowoczesnej technologii. Do nieruchomości przynależy również 50 m² murowany budynek z garażem z kanałem oraz lokalem użytkowym, który może pełnić funkcję gabinetu, pracowni, biura lub dodatkowego mieszkania dla gości, co czyni go doskonałym miejscem do dodatkowej pracy na terenie nieruchomości. Dodatkowo nieruchomość posiada 20 m² piwnicy.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNERok budowy: 2025

Technologia: murowany na płycie fundamentowej

Ściany: cegła ceramiczna + 25 cm styropian

Dach: dwuspadowy, lany cement, dachówka cementowa

Okna: trzyszybowe plastikowe, w salonie przesuwne z roletami automatycznymi, dachowe z roletami

Ekspozycja okien: południowo-zachodnia

MEDIA I INSTALACJEGaz, prąd, kanalizacja + szambo 12 tys. m³

Woda miejska + studnia z wodą pitną

Dwa duże zbiorniki na deszczówkę

Ogrzewanie gazowe podłogowe w całym domu

Rekuperacja, fotowoltaika, filtr do wody

Przygotowana instalacja pod inteligentny dom

Centralny odkurzacz

Instalacja do alarmu i monitoringu

Internet światłowodowy

UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter:3 pokoje

Salon z dużymi oknami i wyjściem na taras

Otwarta kuchnia z oknem i spiżarnią

Pomieszczenie gospodarcze z urządzeniami obsługi domu

Wiatrołap

Łazienka z wanną i prysznicem

Dodatkowa toaleta Piętro:2 pokoje (jeden z balkonem)

Łazienka z prysznicem

Hol

Pralnia / prasowalnia

DODATKOWE ATUTYDom przyjazny dla osób niepełnosprawnych – brak progów na parterze, szerokie drzwi i łazienki, podjazd pod same drzwi

Podwyższony standard wykończenia

Częściowo umeblowany – kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD, garderoba, schowek pod schodami

LOKALIZACJAW pobliżu Parku Krajobrazowego Wyżyny Krakowsko-

Częstochowskiej300 m do centrum miejscowości: sklepy, szkoła, przedszkole, targ, Lidl, Żabka, Ośrodek OPS, Gmina, Ośrodek Zdrowia

Przystanek autobusowy i PKP w pobliżu

Atrakcje turystyczne: trasy rowerowe, jazda konna, źródła w Złotym Potoku, Pałac Raczyńskich, Dworek Krasińskich, jeziora, ruiny zamków24 km do Częstochowy, 110 km do Krakowa

DZIAŁKA I OTOCZENIEPowierzchnia: 14 arów (20 x 70 m), teren płaski, regularny prostokąt

Ogrodzona malowaną siatką (brak bramy wjazdowej i furtki)

Ogród częściowo zagospodarowany, żyzna gleba do sadzenia roślin

Wjazd bezpośrednio z głównej drogi asfaltowej

CENA: 1 690 000 PLN  Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Oferta na wyłączność w naszym biurze.  KONTAKT:

Małgorzata Wawrzyniak

Telefon: 533-535-561

E-mail: malgorzata@mbestates.pl   DESCRIPTION MB Estates is pleased to present a modern, spacious detached house for sale, located on a 14-are plot - Janów commune, Silesian Voivodeship. HOUSE This is a new, spacious detached house with a usable area of 183 m² , located on a 14-are plot in a picturesque area surrounded by forests and single-family houses, in the Janów commune (

Silesian Voivodeship). The house is ideal for a large family, very bright, spacious and economical, built using modern technology. The property also includes a 50 m² brick building with a garage with a pit and a utility room that can serve as a study, workshop, office or additional apartment for guests, making it a great place for additional work on the property. Additionally, the property has a 20 m² basement. TECHNICAL DETAILS Year of construction: 2025 Technology: brick on a foundation slab Walls: ceramic brick + 25 cm polystyrene Roof: gable, poured cement, cement roof tile Windows: three-pane plastic, sliding in the living room with automatic blinds, roof windows with blinds Window exposure: south-west MEDIA AND INSTALLATIONS Gas, electricity, sewage + septic tank 12 thousand m³ City water + drinking water well Two large rainwater tanks Gas floor heating throughout the house Recuperation, photovoltaics, water filter Ready installation for a smart home Central vacuum cleaner Alarm and monitoring installation Fiber optic internet ROOM LAYOUT Ground floor: 3 rooms Living room with large windows and access to the terrace Open kitchen with window and pantry Utility room with household appliances Vestibule Bathroom with bathtub and shower Additional toilet Floor: 2 rooms (one with balcony) Bathroom with shower Hall Laundry/

Ironing Room ADDITIONAL ADVANTAGES A house friendly to disabled people – no thresholds on the ground floor, wide doors and bathrooms, a ramp right up to the door Higher standard of finishing Partially furnished - fitted kitchen with household appliances, wardrobe, storage under the stairs LOCATION Near the Kraków-

Częstochowa Upland Landscape Park 300 m to the town center: shops, school, kindergarten, market, Lidl, Frog, OPS Center, Commune, Health Center Bus and train stop nearby Tourist attractions: bicycle routes, horse riding, springs in Złoty Potok, Raczyński Palace, Krasiński Manor, lakes, castle ruins 24 km to Częstochowa, 110 km to Krakow PLOT AND SURROUNDINGS Area: 14 ares (20 x 70 m), flat terrain, regular rectangle Fenced with painted mesh (no entrance gate or wicket) The garden is partially developed, fertile soil for planting plants Entrance directly from the main asphalt road PRICE: PLN 1,690,000 Please contact me and arrange a presentation! Exclusive offer in our office. CONTACT: Margaret Wawrzyniak Phone: 533-535-561 E-mail: malgorzata@mbestates.pl    Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Częstochowski (pow.)

Gmina wiejska: Janów (gm.)

Miejscowosc: Janów

Ulica: Żurawska(ref. A1540157099)