Dom, Jonkowo, Jonkowo (gm.), 119 m²

Ogłoszeniodawca: Agencja Nieruchomości Happy House

Kontakt: Małgorzata Białoszewska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-04-30

Tytuł ogłoszenia: Osiedle Słoneczne | Dom deweloperski z ogrodem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 9/15802/

ODSUlica: Poranna

Pow. działki: 195.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 119.17 m²

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Słoneczne Jonkowo – Twoja oaza spokoju blisko miasta !

Agencja Nieruchomości Happy House zaprasza do wyjątkowej inwestycji w Jonkowie, malowniczo położonej miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim, zaledwie 10 minut samochodem od Olsztyna! To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób pragnących bliskości natury, ale ceniących łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury. --> Kupujący nie płaci prowizji  --> Istnieje możliwość wykończenia pod klucz za dopłatą** Ceny promocyjne na START - niepowtarzalna okazja do zakupu w bardzo okazjonalnej cenie, która z biegiem czasu wzrośnie ** Inwestycja Słoneczne Jonkowo będzie powstawała w kilku etapach. Pierwszy z nich zaoferuje 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej od 119 do 138 mkw. Do każdego domu będzie przynależeć ogródek (od 180 do 681 mkw.). Domy zostaną oddane do użytkowania w w standardzie deweloperskim począwszy od końca kwietnia 2025 roku. Budynki będą wyróżniały się jasną, stonowaną kolorystyką, która wpasuje się w otaczającą przyrodę. W standardzie wykończenia znajdą się między innymi: czerwona cegła szczelinowa marki Wienerberger jako podstawowy materiał budulcowy (gwarantująca doskonałą izolacyjność termiczną), okna dachowe marki Velux, okna termiczne trzyszybowe PCV, dachówka ceramiczna, izolacje termiczne gwarantujące energooszczędność, jednostanowiskowy garaż z automatyczną bramą garażową w bryle budynku, pompa ciepła marki Panasonic z ogrzewaniem podłogowym (ogrzewanie, chłodzenie, ciepła woda), nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6 k

W (z możliwością rozbudowy), podjazd z kostki brukowej, zagospodarowany teren wokół budynków, w tym ogrodzenie panelowe ogródków. Całość wybudowana w wysokim standardzie, z dbałością o najmniejsze szczegóły razem z bardzo rozbudowanym wyposażeniem w cenie, sprawia, że jest to nie lada okazcja na tle podobnych inwestycji deweloperskich! Dom z ogrodem w cenie mieszkania w Olsztynie! Nasza inwestycja to kompleks nowoczesnych, przestronnych, solidnie zbudowanych domów z własnym ogrodem w atrakcyjnej cenie. To idealna opcja dla rodzin marzących o własnym kawałku zieleni, a także dla osób ceniących prywatność i przestrzeń do odpoczynku. Cena tego domu o powierzchni ponad 100 metrów równa jest cenie 65 metrowemu mieszkaniu w bloku, w Olsztynie. To niepowtarzalna okazja do spełnienia marzenia o własnym domu pod miastem!

Opis nieruchomości: - budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej, - budynek niepodpiwniczony, - ilość kondygnacji nadziemnych użytkowych: 2 = parter i poddasze, - nieużytkowy strych z możliwością własnej adaptacji, - cztery pokoje, aneks kuchenny, 2 łazienki , garderoba lub dodatkowa łazienka, garaż w bryle budynku - budynek na rzucie prostokąta, z dachem dwuspadowym, kąt nachylenia połaci głównych 35º, - ściany murowane, zewnętrzne docieplone, tynkowane, - dach dwuspadowy przykryty dachówką ceramiczną, z heblowanymi deskami antracytowymi jako podbitka (nad wejściem dach jest bardziej wysunięty jako dodatkowe zabezpieczenie przed deszczem) - ogródek (różnej wielkości i w różnych cenach od 180-681 mkw) zagospodarowany ogrodzeniem panelowym, gwarantuje wypoczynek cla dorosłych i zabawy dla dzieci na świeżym powietrzu

Charakterystyczne parametry: - wysokość głównej kalenicy dachu – 8,91 m, - szerokość budynku – 7,01 m, - długość budynku – 11,39 m, - kubatura – 573,43 m3, - powierzchnia całkowita – 160,38 m2 - powierzchnia użytkowa – 119,17 m2 w tym: Parter – 60,74 m2: 1/01 - wiatrołap – 2,82 m2; 1/02 - kotłownia – 3,29 m2; 1/03 - komunikacja – 8,12 m; 1/04 - toaleta – 1,90 m2; 1/05 – salon z aneksem kuchennym – 26,70 m2 1/06 – garaż – 17,91 m2 Poddasze – 58,43 m2: 2/01 – klatka schodowa – 4,14 m2; 2/02 - komunikacja – 6,43 m2; 2/03 - pokój – 14,37 m; 2/04 - garderoba – 4,65 m2; 2/05 – łazienka – 6,45 m2 2/06 – pokój – 11,78 m2 2/07 – pokój – 10,61 m2

Dane techniczne budynku: - ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej szczelinowej marki Wienerberger, - izolacja ścian styropianem 20cm, - fundamenty – ławy żelbetowe, - strop żelbetowy monolityczny, - dach o konstrukcji drewnianej – elementy konstrukcji zabezpieczone środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi, - ocieplenie dachu wełną mineralną, - dachówka ceramiczna, - okna trzyszybowe termiczne - PCV, - okna dachowe marki Velux, - schody wewnętrzne monolityczne, betonowe, - drzwi zewnętrzne drewniane, dębowe, - wentylacja grawitacyjna, - media : woda, kanalizacja z sieci, - ogrzewanie: pompa ciepła z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym (to przełomowy niskoenergetyczny system ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń oraz wytwarzania ciepłej wody użytkowej – Panasonic Aquarea seria K), - ciepła woda: podgrzewana pompą ciepła, zbiornik na podgrzaną wodę o pojemności 185 litrów Wyposażenie w cenie: - pompa ciepła Panasonic Aquarea serii K – w kolorze antracytowym wraz z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym (obejmującym również garaż) dla komfortu cieplnego przez cały rok przełomowy niskoenergetyczny system ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń oraz wytwarzania ciepłej wody użytkowej - panele fotowoltaiczne o mocy 3,6 k

W (falownik nowoczesny, hybrydowy) w kolorze spójnym z ceramicznym dachem (8 paneli) z możliwością rozbudowy oraz przygotowane pod rozszerzenie o magazyn energii (we własnym zakresie), które pozwolą znacznie obniżyć koszty energii, - automatyczna brama garażowa

Otoczenie: Jonkowo to wieś położona zaledwie 10 min autem od Olsztyna. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz inne niezbędne udogodnienia, a otaczające lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku. Jonkowo znane jest z pięknych terenów zielonych oraz bliskości Jeziora Ukiel w Olsztynie, idealnego na weekendowe rodzinne wycieczki. Komunikacja: W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy gminnej komunikacji, z którego można dojechać do Placu Roosevelta w Olsztynie (linia J1). W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP (wyjazd w kierunku miejscowości Giedajty) dzięki czemu można do Olsztyna i okolic dostać się pociągiem. Samochodem istnieje możliwość dojazdu do obwodnicy Olsztyna przez miejscowość Łupstych (10 km do obwodnicy – w zaledwie kilka minut omijamy wszelkie korki). Dlaczego warto wybrać naszą inwestycję? -> Bliskość Olsztyna (tylko 10 minut samochodem), dzięki czemu zachowasz dostęp do wszelkich udogodnień miasta. -> Własny ogród, który daje prywatność, przestrzeń do relaksu i bezpieczne miejsce do zabaw dla dzieci. -> Najwyższy standard wykończenia domu, ale nadal w cenie mieszkania w Olsztynie – nie musisz rezygnować z komfortu, by zamieszkać blisko natury. -> Ekologiczne rozwiązania i energooszczędność, które pozytywnie wpłyną na koszty utrzymania Twojego nowego domu.

To miejsce, gdzie możesz stworzyć swój dom marzeń, w otoczeniu przyrody, ale z szybkim dostępem do miejskiego życia. Zamieszkaj w Jonkowie – tutaj natura i komfort idą w parze!

Cena dotyczy domu o powierzchni 119 mkw wraz z ogródkiem 195 mkw. Dostępne są domy o różnych wymiarach - prośba o kontakt w celu poznania całej oferty. Inwestycja deweloperska - Przy zakupienia nabywca nie płaci podatku PCC. Zapraszamy do umówienia godziny prezentacji pod numerami telefonów: Małgorzata Białoszewska tel: 573 997 797 e-mail: malgorzata@nieruchomoscihappyhouse.pl  Agnieszka Tessartel: 603 632 663 e-mail: agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl………………………………….. Zdjęcia prezentują WIZUALIZACJE Czy wiesz, że z Agencją Nieruchomości Happy House możesz kupić i sprzedać nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz zaangażowanych agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu masz pewność, że twoje sprawy są w całości oddane w profesjonalne ręce. Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz.

U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina wiejska: Jonkowo (gm.)

Miejscowosc: Jonkowo

Ulica: Poranna(ref. A1539412853)