Dom, Józefów, Józefów, 195 m²

Ogłoszeniodawca: Stołeczne Centrum Nieruchomości

Kontakt: Beata Chudek Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: D-89566-12

Pow. działki: 550.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 195.00 m²

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Osobno

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniamiejsca parkingowe (garaż)

Nowoczesny oraz przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 195 m, pobudowany na działce o powierzchni 550 m, usytuowany w spokojnej i malowniczej okolicy Michalina. Rozpoczęcie budowy zaczęło się w 2022 roku i do chwili obecnej budynek pozostawał w stanie surowym zamkniętym, we wrześniu tego roku rozpoczęły się prace aby budynek doprowadzić do stanu deweloperskiego. Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji, bez skosów, co daje maksymalną funkcjonalność przestrzeni.

Doskonała lokalizacja domu to z pewnością duży atut, bliskość natury: Otoczenie domów jednorodzinnych i terenów leśnych zapewnia ciszę i spokój, idealne dla osób ceniących kontakt z naturą. Dobra infrastruktura: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, przystanek autobusowy, szkoła oraz przedszkole. Szybki dojazd: Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy gwarantuje szybkie i wygodne połączenie z centrum stolicy.

Dom w stanie deweloperskim, gotowy do indywidualnego wykończenia, oferuje przestronne wnętrza z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. To idealne miejsce dla osób szukających komfortowego domu w cichej okolicy, z doskonałym dostępem do miejskich udogodnień.

NA PARTERZE znajduje się:wiatrołap - 8,03 m2,korytarz - 8,33m2,salon z jadalnią - 39,47 m2,kuchnia - 6,78 m2,łazienka - 3,45 m2garaż - 31,15 m2.i kotłownia - 6,82 m2

NA PIĘTRZE znajdują się:4 sypialnie - 17,76 m2, 18,55 m2, 15,23 m2, 19,25 m2 każda z wyjściem na balkonkorytarz - 4,52 m2

WC- 3,75m2oraz duża łazienka - 5,81 m2. Parametry techniczne:

Budynek został wybudowany z cegły Porotherm 25 cm i 12 cm i ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm.

Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem sylikonowym, natomiast tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.

Zostaną zamontowane zewnętrzne parapety z granitu oraz cokół wokół budynku z łupka. Dach pokryty zostanie dachówką płaską Turmalin BRASS (betonową), zamontowane zostaną okna PCV Vetrex VP 76 (pakiet 3-szybowy + ciepły montaż) oraz drzwi wejściowe firmy Vetrex.

Wykonane zostanie również:- przyłącze wodno-kanalizacyjne podłączone do sieci miejskiej- instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona w budynku (bez białego montażu)- instalacja elektryczna wewnętrzna i zewnętrzna razem z instalacją telewizyjną i internetową 120 punktów (bez białego montażu)- instalacja centralnego ogrzewania- instalacja podłogowa (parter wiatrołap, kuchnia, jadalnia, pokój dzienny i łazienka; piętro łazienki)- grzejniki płytowe PURMO w pokojach na piętrze i w garażu- kotłownia (piec gazowy ACV, zasobnik wody użytkowej o pojemności 150 - schody strychowe FAKRO- instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna rozprowadzona w budynku (z zamontowanymi czujnikami, panelami sterowania z centralą- brama garażowa Verdoor z napędem + 2 piloty

Budynek został odebrany i zgłoszony do użytkowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Lokalizacja: Józefów

Powierzchnia domu: 195 m2, Powierzchnia działki: 550 m2, Rodzaj domu: bliźniak, Cena: 1 675 000 zł ( 8 590 zł/m2 )

Powierzchnia całkowita: 195 m2, Powierzchnia mieszkalna: 195 m2, Rodzaj dachu: dachówka, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 1, Liczba WC: 1, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: developerski, Liczba pokoi: 5, standard: developerski, materiał: poroterm, dach: dachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek

Stołeczne Centrum Nieruchomościwww.scn.waw.pl

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina miejska: Józefów

Miejscowosc: Józefów(ref. A1539381403)