Dom, Murowana Goślina, 96 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Eliasz Koliadko Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-09-30

Tytuł ogłoszenia: Wykończony | Piękny ogródek | 3 min do lasu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 12918/3685/

ODSUlica: Oliwkowa

Pow. działki: 280.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 96.16 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2018

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Na sprzedaż trafia wykończony dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem przy ul. Oliwkowej w Murowanej Goślinie

Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy oferuje szybki dojazd do Poznania przez Biedrusko lub Czerwonak. Powierzchnia całkowita: 96,16 m², Powierzchnia użytkowa: 90,00 m², Powierzchnia działki: 280 m²

Dołączone do oferty rzuty 3

D obrazują przykładowe możliwości zagospodarowania każdego pomieszczenia. Istnieje możliwość podziału na piętrze jednego większego pokoju na dwa mniejsze. Istnieje również możliwość wyboru miejsca pod zabudowę kuchni - jako aneks kuchenny w salonie lub jako kuchnia zamknięta. Dzięki temu można uzyskać np. 4 sypialnie + salon z aneksem. Wielkość pomieszczeń pozwala zaplanować przestrzeń zgodnie z potrzebami rodziny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (50,77 m²):• Wiatrołap: 4,62 m²• Hol: 3,44 m²• Łazienka: 2,71 m²• Salon: 27,84 m² z wyjściem na ogród• Pokój (lub kuchnia zamknięta/otwarta): 8,63 m²• Schody: 3,53 m²

Piętro (40,31 m² użytkowa / 46,32 m² całkowita):• Korytarz: 5,72 m²• Łazienka: 5,85 m²• Pokój dziecięcy: 13,15 m² (użytkowa) / 16,08 m² (całkowita)• Pokój (lub dwa mniejsze pokoje): 16,59 m² (użytkowa) / 19,67 m² (całkowita)

INFORMACJE TECHNICZNE: Fundamenty, stropy, ściany zewnętrzne oraz konstrukcja dachu są ocieplone i zaizolowane. Okna PCV z roletami antywłamaniowymi. Drzwi wewnętrzne - firma MORIC. Drzwi wejściowe - stalowe i przeciwwłamaniowe. Możliwość podłączenia kominka w salonie (w cenie). Ogrzewanie podłogowe na całym parterze. W gniazdkach zamontowany system "

Inteligentny Dom". Wysokość pomieszczeń - 275 cm. Z piętra jest wyjście na mały strych, mogący służyć jako schowek. Pełne media: woda, gaz, prąd, kanalizacja, światłowód. Parter wykończony płytkami ceramicznymi włoskiego producenta Flaviker. Z przodu domu podłączony system automatycznego nawadniania trawnika.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w kameralnej, zielonej okolicy, z dala od ruchliwych ulic, co gwarantuje bezpieczeństwo, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja przy ul. Oliwkowej zapewnia również doskonałą komunikację - w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się dworzec PKP, z którego można w 30 minut dojechać do centrum Poznania.

Okolica obfituje w atrakcje przyrodnicze i rekreacyjne. Murowana Goślina sąsiaduje z malowniczą Puszczą Zielonką, która oferuje liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe oraz miejsca idealne na spacery, wycieczki rowerowe, grzybobrania i letnie wypady nad pobliskie jeziora. Do lasu dosłownie 3 min krótkim spacerem - wyjątkowo blisko.

W BLISKIM SĄSIEDZTWIE: • Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka: 20 min rowerem• Biedronka, PEPCO, ROSSMANN: 4 min samochodem lub 15 min pieszo• Apteka, targowisko, restauracje: 4 min samochodem• Stacja PKS Zielone Wzgórze: 8 min pieszo• Przystanek autobusowy: 10 min pieszo• Przychodnia lekarska: 15 min pieszo• Szkoła podstawowa: 17 min pieszo• Przedszkole publiczne/niepubliczne: 15/17 min pieszo• Żłobek: 12 min pieszo• Jezioro Kamińskie: 15 min samochodem

STAN PRAWNY:

Odrębna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego. Żadnych wzmianek, roszczeń, ograniczeń. Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie, aby mieć wystarczająco czasu na bezpieczną sprzedaż i zakup.

Eliasz Koliadko

Specjalista ds. Nieruchomości

Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 572 757 567

BEZPIECZNA transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Murowana Goślina (gm.)

Miejscowosc: Murowana Goślina

Ulica: Oliwkowa(ref. A1539382005)