Dom, Kamionki, Kórnik (gm.), 113 m²

Ogłoszeniodawca: SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKAKontakt: Kamila Grodzka Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy, energooszczędny dom graniczący z lasem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 148/8937/

ODSUlica: Poznańska

Pow. działki: 368.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 113.40 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Marzysz o tym, by po całym dniu pracy zrelaksować się w blasku słońca na własnym tarasie?

Szukasz ciszy, spokoju, świeżego powietrza oraz bliskości terenów zielonych? - trafiłeś w dziesiątkę. Z wielką przyjemnością mam zaszczyt zaprezentować nieruchomość położoną blisko lasu na wyjątkowym,  kameralnym osiedlu Park Kamionki przy ul. Poznańskiej pod Poznaniem. Dom o powierzchni 113,40 m3 położony na 368,85 m2 działce z ogromnym potencjałem mieszkalnym zaspokoi największe wymagania miłośników nowoczesnych wnętrz połączonych z zaawansowaną technologią. Dom gotowy do wprowadzenia się, przygotowany pod klucz! Aktualnie trwają prace wykończeniowe parteru. Same Kamionki oferują wiele udogodnień dla Ciebie i Twojej rodziny. Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek w niewielkiej odległości, liczne sklepy (m.in. Dino, Netto – 3 minuty samochodem), restauracje, przychodnie lekarskie, siłownia to tylko kilka z wielu atutów tej okolicy. Osiedle położone jest na progu lasu zapraszający na spacery oraz jogging.  Ponadto Kamionki oferują trasy rowerowe prowadzące m.in. do Pałacu Raczyńskich w Rogalinie, zamku w Kórniku czy na plażę.

Dzięki bliskości i łatwemu dojazdowi do Poznania można cieszyć się komfortowym życiem w pobliżu natury, nie rezygnując z wygód miasta.  W odległość 1 minuty pieszo przystanek autobusowy. Dom z przestronnym oraz funkcjonalnym wnętrzem podzielonym na strefę dzienną – parterową oraz strefę nocną – na piętrze.  W skład 113,40 m2 wchodzi: PARTER (55,70 m2)- salon z otwartą kuchnią oraz jadalnią - hol - klatka schodowa - wc: 2,8 m2- kotłownia: 3,1 m2 PIĘTRO (57,70 m2)- sypialnia: 17,9 m2- pokój I: 11,20 m2- pokój II: 12,0 m2 - łazienka: 8,1 m2- korytarz: 5,9 m2- klatka schodowa: 2,6 m2  Obszerny salon wraz z jadalnią tworzy otwartą przestrzeń, w której koncentruje się życie rodziny. Aneks kuchenny wyposażony w niezbędne sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, zlew, okap, płyta, piekarnik). Duży blat roboczy wykonany z drewna oraz wyspa z lokówką na wino! W salonie podświetlany regał w strefie jadalnianej oraz wiszący biokominek zapewniający niepowtarzalny klimat

Panoramiczne okna wpuszczają do wnętrza dużo naturalnego światła. Taras, na który wychodzimy z salonu stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku oraz miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Ogródek nabiera uroku dzięki drzewom idealnym do zawieszenia hamaka oraz zadbanej, zielonej trawie, o którą zadba system nawadniania.  Kompleksowo wykończone łazienki z dbałością o każdy detal. Łazienka na piętrze wyposażona w umywalkę, prysznic walk in z odpływem liniowym, szafę wykonaną pod wymiar na pralkę i suszarkę oraz wannę wolnostojącą. Pełna zabudowa z ukrytymi szafami i drzwiami do toalety i kotłowni na parterze. Na holu na piętrze aktualnie wykonywana zabudowa stolarska w kolorze białym z dużymi lustrami. Posadzka na parterze i klatce schodowej wykonana z specjalnego betonu nadająca elegancji, zapobiegająca wchłanianiu wody, łatwa w utrzymaniu czystości, optycznie powiększająca przestrzeń oraz trwała. Na piętrze panele w łazienkach mocne płytki. Nieruchomość wykończona z bardzo dobrej jakości materiałów: - oryginalna architektura oraz elewacja z ręcznie formowanej stylowej płytki klinkierowej, - akustyczne ściany, - budynek zostały zaprojektowany jako oszczędny energetycznie, nachylenie dachów umożliwia skuteczne wykorzystanie energii słonecznej- przygotowanie pod panele fotowoltaiczne- ściany wykonane z cegły silikatowej- brak niewygodnych skosów, w najniższym punkcie wysokość ściany 1,9 m- okna trzyszybowe z roletami na parterze - drzwi wejściowe antywłamaniowe- stacja uzdatniania wody - przygotowanie pod smart dom- ogrzewanie podłogowe z funkcją chłodzenia w upalne dni- pompa ciepła firmy Vaillant- media: woda, prąd, internet (światłowód w drodze), kanalizacja- system nawadniania ogródka- niezbędne sprzęty AGD w zabudowie kuchennej - nowoczesny biokominek wiszący w salonie - lodówka na wino- przygotowane pod wymiar szafy wnękowe- zabezpieczenia: system alarmowy, wyprowadzenie pod kamery zewnętrzne, okna, drzwi i rolety antywłamaniowe, teren zamknięty- brama sterowana telefonem

Możliwość postawienia wiaty samochodowej przy domu oraz kompleksowego wyposażenia pomieszczeń!

Wjazd na posesję utwardzoną kostką brukową, przed każdym domem miejsca parkingowe oraz wydzielone miejsca na kosze na śmieci. Serdecznie zapraszam na prezentację! Kamila Grodzka 502 537 845

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kórnik (gm.)

Miejscowosc: Kamionki

Ulica: Poznańska(ref. A1538999822)