Dom, Kamionki, Kórnik (gm.), 272 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Kamila Tobolska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-08-01

Tytuł ogłoszenia: Ekonomiczny dom + usługi, świetna lokalizacja

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 421/3953/

ODSUlica: Platanowa

Pow. działki: 893.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 272.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2013

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Na sprzedaż nieruchomość z cechami budynku pasywnego, świetnie łącząca funkcje mieszkalno-usługowe. Bardzo dobra lokalizacja w Kamionkach u zbiegu ulic Jaśminowej i Platanowej. Bardzo przestronna część mieszkalna na piętrze, trzy z pomieszczeń na parterze przygotowane pod wynajem na lokale usługowe.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/

MAX Experts – Kupujący nie płaci prowizji.

Budynek (w sumie 272 m2) z 2013 r., solidnie postawiony w lekkiej technologii szkieletowej, z dobrą izolacją termiczną, z cechami budynku pasywnego Na dachu betonowa dachówka Braas. Budynek klimatyzowany, wyposażony w fotowoltaikę i w instalację alarmową.

Znajduje się na zagospodarowanej działce (893 m2) z 12 miejscami postojowymi (od strony ul. Jaśminowej dodatkowe miejsca parkingowe). Na tym terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zakładający budownictwo jednorodzinne wraz z usługami (

MN/

U).

Obecnie na parterze budynku (klimatyzowanym) działają 3 niezależne podmioty usługowe (kosmetyka, fryzjerstwo i barber). Na posesji jest również przestrzeń wynajmowana na paczkomat.

Parter (część usługowa) – 132 m2- hol z recepcją – 25 m2- I lokal – w sumie 31 m2 - gabinet 1 (doprowadzona woda) – 14 m2 - gabinet 2 – 15 m2 - łazienka – 3 m2- II lokal (doprowadzona woda) – 22 m2- III lokal (osobne wejście z boku budynku) – w sumie 26,5 m2 - gabinet – 22 m2 - toaleta – 4,5 m2- pomieszczenie socjalne – 15 m2- toaleta (przystosowana dla osób niepełnosprawnych) – 5 m2- pomieszczenie techniczne – 6,5 m2

Piętro (część mieszkalna) – 140 m2- 3 pokoje – 33,5, 30,5 i 30 m2- kuchnia z jadalnią – 15 m2- łazienka – 11,5 m2- korytarz – 19,5 m2

Istnieje możliwość wykonania na tyłach budynku osobnego wejścia (przy klatce schodowej) dla części mieszkalnej budynku na piętrze.

Budynek ogrzewany piecem gazowym, wyposażony w pompę ciepła do ogrzewania wody, podłączony do instalacji fotowoltaicznej (na dachu) i do kanalizacji.

Z Kamionek dobry dojazd do Poznania i A2 zapewnia droga S11 – do węzła Koninko 6,5 km.

Zapraszam na prezentację budynku!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kórnik (gm.)

Miejscowosc: Kamionki

Ulica: Platanowa(ref. A1539095305)