Dom, Kąty, Góra Kalwaria (gm.), 167 m²

Ogłoszeniodawca: NEXT NESTKontakt: Agnieszka Królica Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: NOWY DOM DO WPROWADZENIA PODWÓJNY GARAŻNr oferty ogłoszeniodawcy: 168222

Ulica: Cynamonowa

Pow. działki: 567.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 166.65 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)1 499 000 zł | SPRZEDAŻ | DOM | 166,65 m2 | KĄTY I GM. GÓRA KALWARIAPrzedmiotem sprzedaży jest lokal o powierzchni użytkowej 166,65 m2 w budynku jednorodzinnym dwulokalowym. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 567 m2 w Kątach, w gminie Góra Kalwaria. Lokale złączone są ze sobą jedynie garażami. Przy zakupie nie jest wymagane pozwolenie MSWi

A. Jest to nowy dom, oddany do użytkowania w 2024 roku, wykończony dwa miesiące temu i częściowo umeblowany. W cenie uwzględnione są nowe meble ruchome, poza pokojem dziecięcym oraz TV. Parter: salon z jadalnią + kuchnia, gabinet, WC, garaż na 2 samochody, kotłownia z pralnią.

Piętro: 3 sypialnie (w tym dwie z garderobami), łazienka z wanną i prysznicem, taras nad garażem.

Poddasze nieużytkowe.

WYKOŃCZENIE: - podłogi na parterze, schody oraz korytarz i łazienka na piętrze - gres- podłogi w sypialniach na piętrze - panele laminowane KENMARE ARTENS AC5 10 mm- drzwi wewnętrzne drewniane - PORTA - klamki z powłoką przeciw zarysowaniom- w łazience, WC i kuchni baterie firmy OMNIRES (bateria prysznicowa z termostatem)- meble kuchenne IKEA - fronty BODBYN- blaty oraz zlewozmywak z konglomeratu - lodówka z zamrażarką - SAMSUNG- piekarnik z funkcją pyrolizy - ELECTROLUX - mikrofala zabudowana z grillem - ELECTROLUX- płyta indukcyjna z funkcją SENSE BOIL - ELECTROLUX - zmywarka 60 cm - BOSCH- pralka ELECTROLUX- przygotowana instalacja do klimatyzacji typu SPLIT we wszystkich pokojach na piętrze oraz w salonie i gabinecie- w jadalni stół wykonywany na zamówienie, rozkładany do 3 m - ściany pomalowane farbami ceramicznymi - łatwymi do czyszczenia

ZMIANY W PROJEKCIE WZGLĘDEM ZAŁĄCZONYCH RZUTÓW:- pokój 1.3 został zmniejszony na rzecz garderoby do pokoju 1.4- łazienka 1.1 została powiększona kosztem łazienki 1.2, z której została zrobiona mała garderoba - parter bez zmian

POZOSTAŁO DO WYKONANIA  (nowy właściciel ma możliwość aranżacji pomieszczeń garderoby wedle własnej wizji, podobnie jak zaprojektowanie ogrodu wedle własnych potrzeb):- wykończenie garażu i kotłowni - szafa na wymiar w przedpokoju, zabudowa pod schodami oraz dwie garderoby- jednostki SPLIT do klimatyzacji- domofon- aranżacja ogrodu

ATUTY:- ogrzewanie podłogowe w całym domu, także w garażu- panoramiczne okna- funkcjonalny rozkład- kameralna inwestycja - tylko cztery lokale- garaż na dwa samochody- lokale złączone wyłącznie garażami- światłowód - Mazowieckie Sieci Światłowodowe - sprzęty AGD nowe na gwarancji STANDARD WYKONANIA BUDYNKU:- materiał użyty do budowy ścian - cegła ceramiczna - ocieplenie - styropian 20 cm - okna PCV 3 trzyszybowe, w salonie okno przesuwne typu HS- dach - dwuspadowy, pokryty blachą na rąbek- elewacja - tynk silikonowy oraz kamień naturalny- piec gazowy - ogrodzenie stalowe, brama przesuwna

MEDIA MIEJSKIE: prąd, woda. gaz

Odprowadzanie ścieków: szambo - właściciel ma już podpisaną umowę na podłączenie do kanalizacji, gmina w tym roku będzie wykonywać sieć kanalizacji w drodze. LOKALIZACJA:- w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, lasów i terenów spacerowych- 1,5 km od obwodnicy Góry Kalwarii- 10 minut do Konstancina - Jeziorny- w pobliżu szkoła podstawowa w Baniosze oraz w Kątach - centrum handlowe BIG ŁUBNA ( Carrefour, Jysk, restauracja Sphinx, Sinsay, rossman, piekarnia) - 5 minut samochodem- żabka, biedronka, apteka, bank, sklep całodobowy, bar mleczny - 3 minuty samochodem- lokalizacja obsługiwana przez Frisco.pl i Pyszne.pl

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszamy na prezentację,

Agnieszka Królica602 126 180* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

The subject of the sale is a premises with a usable area of 166.65 m2 in a single-family two-apartment building. The property is located on a plot of 567 m2 in Kąty, in the municipality of Góra Kalwaria. The premises are connected to each other only by garages.

A permit from the MSWi

A is not required for the purchase.

It is a new house, put into use in 2024, finished two months ago and partially furnished. The price includes new movable furniture, except for the children's room and TV. Ground floor: living room with dining room + kitchen, study, toilet, garage for 2 cars, boiler room with laundry room.

First floor: 3 bedrooms (including two with dressing rooms), bathroom with bathtub and shower, terrace above the garage.

Unusable attic.

FINISHING TOUCH: - floors on the ground floor, stairs, corridor and bathroom on the first floor - porcelain- floors in the bedrooms on the first floor - KENMARE ARTENS AC5 laminate panels 10 mm- wooden interior doors - PORTA - handles with anti-scratch coating- in the bathroom, toilet and kitchen, OMNIRES faucets (shower faucet with thermostat)- IKEA kitchen furniture - BODBYN fronts- worktops and sink made of conglomerate - fridge with freezer - SAMSUNG- oven with pyrolysis function - ELECTROLUX - built-in microwave with grill - ELECTROLUX- induction hob with SENSE BOIL FUNCTION - ELECTROLUX - dishwasher 60 cm - BOSCH- ELECTROLUX washing machine- prepared installation for SPLIT air conditioning in all rooms on the first floor, as well as in the living room and study- in the dining room, a custom-made table, extendable up to 3 m - walls painted with ceramic paints - easy to clean

CHANGES IN THE DESIGN IN RELATION TO THE ATTACHED FLOOR PLANS:- room 1.3 has been reduced in favor of a dressing room to room 1.4- bathroom 1.1 has been enlarged at the expense of bathroom 1.2, which has been turned into a small dressing room - ground floor unchanged

LEFT TO DO (new owner has possibility to arrange wardrobes and garden as they like)- finishing of the garage and boiler room - a custom-made wardrobe in the hall, built-in furniture under the stairs and two wardrobes- SPLIT units for air conditioning-intercom- garden arrangement

ADVANTAGES:- floor heating on both levels even in the garage- panoramic windows- functional layout- an intimate investment - only four premises- garage for two cars- premises connected only by garages- fiber optic - Mazovian Fiber Optic Networks - new household appliances under warranty BUILDING CONSTRUCTION STANDARD:- material used to build the walls - ceramic brick- insulation - polystyrene 20 cm- PVC windows with 3 triple-glazed panes, in the living room a sliding window of the HS type- roof - gable, covered with seam sheet metal- façade - silicone plaster and natural stone- gas furnace - steel fence, sliding gate

CITY UTILITIES: electricity, water. gas

Sewage disposal: septic tank - the owner has already signed a contract for connection to the sewage system, the municipality will build a sewage network on the way this year. LOCATION:- surrounded by single-family housing, forests and walking areas- 1.5 km from the Góra Kalwaria high-way- 10 minutes to Konstancin - Jeziorna- nearby primary school in Baniocha and Kąty - BIG ŁUBNA shopping center (

Carrefour market, Jysk, Sphinx restaurant, Sinsay, bakery, rossman) - 5 minutes car distance- żabka, biedronka, bank, pharmacy, meat shop, kebab - 3 minutes car distance - location within Frisco.pl and Pyszne.pl We work with credit advisors who will help you check your creditworthiness.

We invite you to the presentation,

Agnieszka Królica602 126 180* The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Piaseczyński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Góra Kalwaria (gm.)

Miejscowosc: Kąty

Ulica: Cynamonowa(ref. A1540016706)