Dom, Klimkówka, Ropa (gm.), 400 m²

Ogłoszeniodawca: Paweł Konarski Agencja Nieruchomości EFEKTKontakt: Paweł Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Piękny dom/agroturystyka nad zalewem Klimkowskim

Nr oferty ogłoszeniodawcy: EFK-

DS-2887

Pow. działki: 2862.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 400.00 m²

Pokoje: 16

Liczba łazienek: 10

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2008

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do remontu

Udogodnieniabalkonpiwnicainternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Oferujemy na sprzedaż dom o powierzchni 400 m2 z wielkim potencjałem na działalność agroturystyczną. Łącznie posiada 16 pokoi z zapleczem 10-pokoi oraz 10-łazienek- "na wynajem". Zlokalizowany na działce o powierzchni 28,62 ar. Niezwykle przestronny, komfortowy i prężnie działający obiekt położony w sercu Beskidu Niskiego z najbliższym i najlepiej wyglądającym dostępem do jeziora Klimkówka w powiecie gorlickim, woj. małopolskie. Nieruchomość została wybudowana w 2008 roku w większości z materiałów pochodzenia naturalnego tworząc komfortowy, całoroczny budynek ciesząc oko pięknymi widokami, nieprzebytych otaczających lasów oraz atrakcjami regionu a wszystko to w jednym z najmniej poznanych regionów Polski Beskidzie Niskim. Ta posiadłość to magiczne miejsce, tutaj możecie zobaczyć niebo pełne gwiazd w nocy i piękne widoki na góry i jezioro w ciągu dnia. LOKALIZACJA: Przede wszystkim najistotniejszą cechą nieruchomości jest lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie zalewu Klimkówka wraz z równolegle sąsiadującą gminną drogą nawierzchni asfaltowej która łagodnie prowadzi w kierunku zbiornika wody oraz pobliskiej ścieżki "pieszo-rowerowej" w relacji: Klimkówka / Uście Gorlickie. Zbiornik Klimkówka jest to jedno z najczęściej odwiedzanych przez turystów zbiorników zaporowych w Beskidzie Niskim, mierzący 6,5 km długości o średniej głębokości 13 m. Budowę zapory rozpoczęto w latach 70. XX wieku. Dodatkowo jezioro jest bogate w różne gatunki ryb - prawdziwe wędkarskie eldorado, zainteresują kogoś, kto z daleka od zgiełku, na łonie przyrody, chce delektować się ciszą i spokojem, kolejna okazja do bliskiego kontaktu z naturą. Wspaniałe miejsce dla plażowiczów, osób uprawiających sporty wodne. W pobliżu znajduje się miejscowość Gładyszów, która słynie z największej w Europie stadniny koni Huculskich. Uzdrowiskowa miejscowość Wysowa-

Zdrój znana z pijalni wód mineralnych, relaksu i SPA. Pobliskie ścieżki rowerowe (asfaltowe, szutrowe) stwarzają dużo możliwości w zakresie aktywnego wypoczynku. Zimą dostępne w promieniu kilki kilometrów wyciągi narciarskie: Małastów, Smerekowiec, oraz Magura Małastowska. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Doskonale rozplanowane 400 metrowe wnętrze, świetnie łączy przestrzeń mieszkalną z częścią wspólna obiektu dla odwiedzających turystów. Na pierwszej (1) kondygnacji "parter" znajduje się: przestronny salon z kuchnią "open space", 2 łazienki, 2x korytarz, apartament z kuchnią i łazienką z wc, zaplecza pomieszczeń dodatkowych. Panoramiczne okna oraz wyjście do ogrodu sprawia, iż w takich okolicznościach możemy odpocząć i obcować w kontakcie z naturą ogrodu w czasie niepogody. Na drugiej (2) kondygnacji "poddasze" znajduje się 8 pokoi w tym dwa z balkonem z widokiem na zalew, gdzie można zrelaksować się podziwiając przepiękną panoramę Beskidu Niskiego, 2x łazienki oraz podwójny korytarz w tym jedna część z aneksem kuchennym. Dodatkowo budynek został w całości wysoko podpiwniczony co jest kolejnym wyróżnikiem dodatkowej przestrzeni użytkowej, która połączona jest przejściem prowadzącym do podziemnego garażu 2-stanowiskowego. STANDARD, WYKOŃCZENIE I BEZPIECZEŃSTWO: Harmonijne uzupełnienie wnętrza tworzą naturalne kamienie oraz drewno które daje poczucie bliskiego kontaktu z naturą. Dach budynku kryty dachówką w kolorze popielatym. Ściany nośne oraz działowe parteru i poddasza wykonane z drewnianego bala ciosanego. Stolarka drzwiowa i okienna również z litego drewna. Cały obiekt ogrzewany z kotła na węgiel/drzewo. Dodatkowo cała posesja jest ogrodzona oraz mieści prywatny parking z 6 miejscami postojowymi z możliwością powiększenia ilości miejsc postojowych. Woda użytkowa do budynku czerpana jest ze 3-ech studni kopanych, ponadto w 2023 roku została zaplanowana budowa sieci wodociągowej. Ścieki zanieczyszczone odprowadzane są do pobliskiego szamba szczelnego. OGRÓD: Posiadłość otoczona jest ze wszystkich stron ogrodem, charakteryzujący się roślinnością trawiasto-drzewiastą, którą można oglądać dzięki panoramicznym przeszkleniom z wnętrza budynku. Ogród daje wrażenie znacznie większej przestrzeni, w którym znajdziemy trzy drewniane altany ogrodowe (o powierzchniach 25 m.kw., 12m.kw. oraz 10 m.kw.), które służą do odpoczynku i relaksu wśród otaczającej przyrody. Cena domu: 2 588 000 zł. Oferta na wyłączność. Serdecznie zapraszamy do kontaktu. Kontakt Paweł Konarski Agencja Nieruchomości EFEKT, tel. 728 719 189 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Konarski (licencja nr: 19563)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Gorlicki (pow.)

Gmina wiejska: Ropa (gm.)

Miejscowosc: Klimkówka(ref. A1539959108)