Dom, Kołobrzeg, Kołobrzeg, 118 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Sandra Turska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom nad morzem, doskonała lokalizacja!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 10802/3685/

ODSUlica: Wylotowa

Pow. działki: 366.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 118.35 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 4

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1970

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w zachodniej części miasta Kołobrzeg. Odległość do plaży to zaledwie 500 m! Ze względu na doskonałą lokalizację zakup daje możliwość czerpania dochodów z wynajmu sezonowego.

Dom typu "bliźniak", dwukondygnacyjny, podpiwniczony, o powierzchni 118,35m2 posadowiony jest na działce 366 m2. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej o prostej bryle, ocieplony styropianem, przykryty dachem prostym pokrytym papą, realizowany w latach 70-tych.

Nieruchomość dotychczas wykorzystywana była częściowo pod wynajem sezonowy. Standard pomieszczeń wewnątrz budynku - z przeznaczeniem do remontu.

Na I kondygnacji znajduje się część mieszkalna składająca się z pokoju dziennego, sypialni, przedpokoju , kuchni oraz łazienki z WC.

Na II kondygnacji natomiast znajdują się 3 pokoje-każdy z nich posiada własną łazienkę .

W podpiwniczeniu budynku funkcjonowała niegdyś duża jadalnia - obecnie do zaaranżowania według własnego pomysłu. Znajduje się tam również kotłownia i pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkowo w tylnej części działki wybudowany został budynek gospodarczy o łącznej powierzchni 51,80 m2, w którym wyodrębniono również pod wynajem trzy niezależne pokoje z łazienkami oraz wspólną kuchnię. Po modernizacji budynek może pełnić funkcję garaży czy warsztatu.

Miejsca postojowe na terenie posesji, teren wokół budynku ogrodzony i zagospodarowany, w tym m.in. polbruk, trawnik , krzewy ozdobne i inne nasadzenia.

Stan obiektu z zewnątrz- bardzo dobry, do ewentualnego odświeżenia . Najbliższą zabudowę stanowią domy jednorodzinne, pensjonaty, apartamenty na wynajem , restauracje oraz liczne punkty usługowo-handlowe.

W Miejskim Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 44

MN - przeznaczenie terenów - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:a) maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 35%,b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 55% powierzchni działki budowlanej,c) maksymalna wysokość obiektów budowlanych:- budynków mieszkalnych: na terenach 43

MN, 44

MN i 45

MN - 12 m,- budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych - 5 m,d) geometria dachów:- na terenach 32

MN, 33

MN, 36

MN, 37

MN, 38

MN, 41

MN, 43

MN, 44

MN i 45

MN - dachy jedno-lub wielospadowe o pochyleniu połaci dachowych od 30o do 50o.

Pełne uzbrojenie w media miejskie: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, za centralne ogrzewanie odpowiada piec dwufunkcyjny gazowy. Podatek od nieruchomości oscyluje w granicach 845 zł rocznie.

Wjazd na posesję bezpośrednio z drogi asfaltowej, gminnej.

Stan prawny- pełna własność z księgą wieczystą. Obciążeń brak. Wydanie nieruchomości- do uzgodnienia.

Biuro pobiera wynagrodzenie za przeprowadzone czynności pośrednictwa.

Cudowna lokalizacja oraz nadmorski charakter nieruchomości sprawia , że nadaje się ona zarówno na potrzeby własne , jak również stanowi ciekawą ofertę inwestycyjną i lokatę kapitału.

Nieruchomość prezentuje oraz wszelkich informacji udziela:

Sandra Turskatel.573 169 179s.turska@freedom-nieruchomosci.pl"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Kołobrzeski (pow.)

Gmina miejska: Kołobrzeg

Miejscowosc: Kołobrzeg

Ulica: Wylotowa(ref. A1538052049)