Dom, Nowy Sącz, 277 m²

Ogłoszeniodawca: Kraus Group ALICJA KRAUSKontakt: Alicja Kraus Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Piękna posiadłość obok Nowego Sącza

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 6/16123/

ODSPow. działki: 2400.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 277.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Chciałbyś codziennie budzić się z widokiem na malowniczą okolicę i spędzać wieczory przy kominku w przestronnym salonie? Szukasz domu z luksusowymi udogodnieniami, takimi jak sauna, grota solna i jacuzzi, które zapewnią relaks i odprężenie każdego dnia?

A może marzysz o pięknym , zadbanym ogrodzie , z przestrzenią dla swoich dzieci ?

Jeżeli tak to ta oferta jest idealna dla Ciebie !

Opis nieruchomości :

Na sprzedaż komfortowy dom  położony na dużej, starannie utrzymanej i pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2400 m2 w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych.

Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Koniuszowa tuż obok Nowego Sącza, zaledwie parę minut od jeziora Rożnowskiego oraz  ok 40 min od uzdrowiska Krynica-

Zdrój. Okolica zachwyca pięknem przyrody i spokojem, oferując jednocześnie łatwy dostęp do wszelkich udogodnień, a pobliskie jezioro daje  możliwość aktywnego spędzania czasu.

Dom jest bardzo funkcjonalny, przestronny, solidnie zbudowany z materiałów najwyższej jakości i z dbałością o każdy najmniejszy szczegół.

Powierzchnia domu :

Poziom I* Wiatrołap 5,70 m2* Hol plus kl.schodowa 11 m2* Spiżarka 2,80 m2* Kuchnia 13,20 m2* Jadalnia 13,60 m2* Pokój dzienny 38,60 m2* Grota solna 11,10 m2* Łazienka 4,30 m2* Sauna 4,20 m2* Siłownia/

Sala zabaw 19,40 m2* Kotłownia 9,20 m2

Poziom II* Komunikacja 23,70 m2* Pokój 21,40 m2* Garderoba 16 m2* Sypialnia główna 29,30 m2* Pralnia 10,80 m2* Łazienka 14,70 m2* Pokój 26,30 m2* Pomieszczenie gospodarcze 1,80 m2

Wyjątkowe cechy nieruchomości :* Przestronny, jasny salon z kominkiem , z wyjściem na taras z jacuzzi * Nowoczesna kuchnia z dużą jadalnią* 3 komfortowe, jasne sypialnie* Siłownia /pokój zabaw * 2 luksusowo wykończone łazienki* Duża garderoba* Sauna sucha* Unikalna grota solna* Jacuzzi* Garaż dwu stanowiskowy wolnostojący

Dane Konstrukcyjne :

Ławy fundamentowe- żelbetowe

Ściany fundamentowe-betonowe z betonu B35 Ściany nośne zew.-cegła ceramiczna Porotherm gr 30 cm,od zew. tynk cienkowarstwowy,  styropian 20 cm

Ściany wew.-pustak ceramiczny gr 30,

Strop nad parterem-żelbetowy beton B35

Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką Firmy Ruukki.

Wyposażenie :

Dom ogrzewany kotłem  gazowym kondensacyjnym De Dietrich oraz kominkiem z rozprowadzeniem, ogrzewanie podłogowe, woda z własnej studni głębinowej, jak również woda miejska.

Okna trzyszybowe marki Fakro, panele o wysokiej klasie ścieralności, schody jesionowe, drzwi firmy Porta, rolety zewnętrzne sterowane elektronicznie na pilota, odkurzacz automatyczny Roborock. Dodatkowo w domu funkcjonuje inteligentny system zarządzania Smart Home oraz automatyczny system koszenia trawy Husqvarna. Instalacja alarmowa, monitoring.

Brama wjazdowa, ogrodzenie, brama garażowa  firmy Wiśniowski.

Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie.

To idealne miejsce dla rodziny szukającej przestrzeni, elegancji i bliskości natury, a jednocześnie w parę minut do pełnej infrastruktury miasta.

W pobliżu przystanek autobusowy (prywatne busy ), stacja paliw, piekarnia, kosmetyczka, sklepy itp

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez ten proces - możliwa jest transakcja na tzw. "zakładkę".

W przypadku finansowania zakupu domu - kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz ustalenia terminu bezpośredniej wizyty.* współpracuję z osobami zainteresowanymi bezpośrednio jak i z agentami z innych biur nieruchomości

Alicja Kraustel. (+48) 789-493-499licencja zawodowa nr: 27327** Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma Kraus Group Alicja Kraus nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność, dokładność i kompletność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Miasto na prawach powiatu: Nowy Sącz(ref. A1538912389)