Dom, Kostrzyn, Kostrzyn (gm.), 83 m²

Ogłoszeniodawca: ASTONS nieruchomości sp. z o.o.

Kontakt: Artur Mokracki Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: widna

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: ZNAKOMITE DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 24150

Ulica: Żeromskiego

Pow. działki: 425.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 83.19 m²

Długość działki: 47.00 m²

Szerokość działki: 9.50 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Nie

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Na poddaszu: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (brak) Polecamy na sprzedaż <b>jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej</b> w Kostrzynie pod Poznaniem. Przedmiotem sprzedaży jest <b>lewy lub prawy segment </b>oddawany w stanie deweloperskim. Budynek jest budowany prywatnie, ale przez doświadczonego inwestora, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Podana cena jest <b>ceną brutto</b>, zawierającą w sobie podatek VAT 8%. Tak więc przy zakupie kupujący nie płaci podatku PCC 2%. <b><u>

Na uwagę zasługuje: </u></b> - komfortowy i wygodny projekt domu (<b>

Dom w riveach B</b>), - <b>spora działka</b> dla każdego z segmentów (<b>ok 425m2 oraz ok 384m2</b>), - znakomita lokalizacja na cichym i zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych! - jakościowe i sprawne dokończenie budowy. Termin przekazania budynku w stanie deweloperskim: <b><u>

DO DNIA 31.01.2025 ROKU.</u> </b> <i>*

UWAGA: zdjęcia budowy wykonano w październiku. Domy w trakcie budowy. </i> Nieruchomość znajduje się w <b>znakomitej lokalizacji</b> z szybkim dojazdem do Poznania i Swarzędza szybką trasą. Miejscowość Kostrzyn Wlkp. to miasto położone ok 25 km od Poznania z <b><u>doskonałym dojazdem drogą 92, S5 i autostradą.</u> </b> Miasto posiada komunikację miejską oraz linię kolejową, którą podróż do Poznania zajmuje ok 20 min. Od kilku lat gmina Kostrzyn jest dynamicznie rozwijającym się punktem rozwoju mieszkalnictwa w regionie, co powoduje rosnące zainteresowanie zamieszkaniem w tej miejscowości. Szkoły, przedszkola oraz duża ilość sklepów i punktów usługowych to niewątpliwie duży atut. Proponowane domy położone są w <b>bardzo ładnym sąsiedztwie</b>, z pełnym uzbrojeniem, z dojazdem lokalną i asfaltową drogą. Sam pojedynczy segment ma <b>powierzchnię użytkową ponad 83m2</b> i składa się z dwóch kondygnacji: <u>

PARTER (ok 41m2): </u> - wiatrołap (2,64m2), - łazienka (1,87m2), - korytarz (5,43m2), - salon + jadalnia (17,03m2), - kuchnia (6,25m2), - pokój (7,5m2). <u>

PODDASZE (ok 42m2): </u> - schody (4,4m2), - korytarz (5,41m2), - pokój (6,43m2), - pokój (9,36m2), - łazienka (3,86m2), - pokój (9,25m2), - garderoba (3,76m2). Pojedynczy segment posadowiony jest na posesji o szerokości ok 9,5 m oraz o długości od ok 38 m do ok 47 m, co daje komfortowe możliwości zaparkowania aut i zagospodarowania ogrodu. Ogród znajduje się od strony wschodniej, zwrócony nieco na południe. <u><b>

Stan deweloperski na dzień sprzedaży (standard wykończenia):</b></u> - konstrukcja budynku wraz z pokryciem dachowym oraz podbitką drewnianą, dach deskowany; - okna trzyszybowe, 6 komorowe z <b>wbudowanymi roletami</b>. wszystkie okna wyposażone w rolety wbudowane, okna balkonowe z roletami elektrycznymi; - <b>ogrzewanie posadzkowe</b> na parterze i częściowo na poddaszu (korytarz i łazienka); - balustrady zewnętrzne w oknach balkonowych; - podejścia i podjazdy oraz schody wejściowe w <b>kostce brukowej</b> (starobruk); - tarasy w kostce brukowej (starobruk); - parapety zewnętrzne stalowe w kolorze; - tynki wewnętrzne cementowo-wapienne wraz z powłoką gipsową zagruntowane na biało; - cale powierzchnie ścian i sufitów siatka elewacyjna zapobiegająca naprężeniom; - drzwi zewnętrzne stalowe firmy KMT plusy 74; - <b>2 miejsca postojowe</b> o wym. 2 x 2,5 m x 5,0 m; - posadzki cementowe maszynowe zatarte na gładko; - piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny firmy IMMERGAS TERRA 24; - grzejniki w sypialniach / pom. bez ogrzewania posadzkowego /- KERMI; - budynek ocieplony styropianem gr. 20 cm, tynk CAPAROL; - ocieplenie poddasza grubości 25 cm /w dwóch warstwach 15 + 10 cm/; - dach wykonany kompletnie z rynnami, rurami spustowymi oraz opierzeniami, wyłaz dachowy, ławeczka kominiarska; - działka ogrodzona z trzech stron, ogrodzenie między segmentami oraz zewnętrzne panelowe o wys. 120 cm, brak ogrodzenia frontowego; - parapety wewnętrzne; - strych ocieplony wełna grubości 15 cm, folia paroizolująca, podłoga płyta OSB gr 0,22 cm, wyłaz dachowy; - ściany konstrukcyjne zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych 25 cm na zaprawie cementowej z dodatkiem plastyfikatorów zastępujących wapno, ścianki działowe z silki lub YTONG gr. 11,5 cml; - ściany konstrukcyjne oddzielające segmenty POROTHERM plus dylatacja 5 cm; - posadzki cementowe zatarte na gładko maszynowe gr. 6-7 cm, pod beton 10-12 cm z betonu prefabrykowanego B10, izolacje przeciwwilgociowe, papa termozgrzewalna, styropian gr. 10 cm przyziemie, 5 cm poddasze, podsypka piaskowo-żwirowa 60 cm zagęszczana mechanicznie warstwami co 20 cm, w podsypce ułożona kanalizacja podposadzkowa, kanalizacja sanitarna; - <b>panele fotowoltaiczne</b>; - strop nad przyziemiem gęstożebrowy TERIVA, pustaki stropowe keramzytowe; - kominy systemowe Plewa; - wentylacja grawitacyjna; -schody międzykondygnacyjne- żelbetowe wylewane na mokro w deskowaniu; - wewnętrzna instalacja elektryczna, alarmowa, antenowa z gniazdami /bez czujników, centralek/; - wewnętrzna instalacja gazowa wraz z przyłączem gazowym; - przyłącze energii elektrycznej- szafa w granicy działki; - przyłącze gazowe- szafa w granicy działki; - przyłącze wodociągowe wraz z wewnętrzną instalacją wodociągową- układ pomiarowy wewnątrz budynku; - instalacja kanalizacji sanitarnej wraz z włączeniem do kanalizacji sanitarnej; - ogrzewanie- rury w systemie TC, woda w systemie PP. <b>

Inne parametry pojedynczego segmentu: </b> - powierzchnia zabudowy: 57,31 m2, - powierzchnia podłóg: 86,27 m2, - powierzchnia całkowita 114,62 m2, - wysokość budynku 8,93 m, - szerokość: ok 5,5 m, - długość: ok 10,5 m. <i>

W ostatecznym wykonaniu budynków mogą być drobne różnice w stosunku do projektu. </i> Polecamy i zapraszamy na prezentację! Kontakt: Artur Mokracki Biuro nieruchomości ASTONS tel. 696-833-453 e-mail: artur.mokracki@astons.pl www.astons.pl Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.

ASTONS.

PL Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kostrzyn (gm.)

Miejscowosc: Kostrzyn

Ulica: Żeromskiego(ref. A1539578603)