Dom, Koteże, 162 m²

Ogłoszeniodawca: Landowscy Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Szymon Górecki Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Komfort, przestrzeń i jakość pod Trójmiastem!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 538/8403/

ODSPow. działki: 2432.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 162.00 m²

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Szanowni Państwo, Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość: Nowoczesny, komfortowy i parterowy – dom położony na działce o powierzchni 2.432 m2 w Koteżach, gm. Starogard Gdański. Lokalizacja: Koteże to jedna z najpiękniejszych wsi gminy, położona nieco na uboczu a jednak blisko miasta. Stąd szybko dotrzesz zarówno do drogi krajowej nr 22 (poprzez Rokocin), drogi wojewódzkiej nr 22 czy też do węzła autostrady A1 w Ropuchach – wszystko to w zasięgu 10-15 minut. Kilka minut z kolei dzieli Cię od infrastruktury Starogardu – przedszkole i sklepy na Przylesiu, sklep Biedronka przy ul. Lubichowskiej czy też nowopowstający park handlowy przy ul. Zblewskiej – na wyciągnięcie ręki! Jeżeli nie interesuje Was miasto a bardziej przyroda to również dobrze trafiliście. W okolicy znajdziecie piękne jeziora takiej jak Płaczewo czy też jezioro w Suminie. Blisko las, blisko jeziora, blisko miasto – czy możecie lepiej trafić? Położenie to zdecydowanie mocna strona tej oferty - nieruchomość położona na pograniczu Koteż i Rokocina, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w otoczenie przeważająco nowych, okazałych domów jednorodzinnych. Komunikacja: poprzez ulicę Wróblewskiego kursują zarówno autobusy miejsce jak i podmiejskie; dworzec kolejowy w odległości około 8 km; węzeł autostrady A1 w Swarożynie w odległości około 21 km. Dane techniczne: budynek z 2024 roku, murowany na fundamencie tradycyjnym (ocieplony styrodurem), posadzka betonowa ocieplona styropianem (18 cm) i pokryta mikrocementem; pustak biały (24 cm), ocieplony styropianem Swisspor (25 cm), elewacja kryta siatką z klejem. Dach konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną Termano (15 cm), kryty blachą na rąbek stojący. Strop nad częścią parteru – drewniany. Stolarka okienna 3-szybowa, drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe. Projekt: Stodoła Smart odbicie lustrzane. Załączone wizualizacje budynku udostępnione dzięki firmie Projekt Stodoła. Na wyposażeniu nieruchomości: m.in. uzdatniacz wody, instalacja monitoringu, granitowe blaty, sprzęty m.in. SMEG i Vestfrost a także wysokiej klasy meble i armatura. Interesuje Cię dom z pełnym wyposażeniem? Tutaj to możliwe! Układ pomieszczeń: ·        50-metrowy salon z otwartą kuchnią, ·        Sypialnia z garderobą, ·        Sypialnia, ·        Łazienka, ·        WC, ·        Wiatrołap i komunikacja, ·        Pomieszczenie gospodarcze, ·        Pralnia. Istnieje możliwość połączenia pomieszczenia gospodarczego oraz pomieszczenia pralni i uzyskania dzięki temu 35-metrowego garażu. Nad częścią pomieszczeń znajduje się przestronne poddasze, które również można zaadaptować na część mieszkalną i powiększyć ją o kolejne 44 m2. Powierzchnia użytkowa budynku łącznie z pomieszczeniami użytkowymi wynosi około 162 m2, kubatura = 518 m3. Całość tworzy bardzo kameralną, przyjazną przestrzeń z przestronnym (otwartym do kalenicy) serce domu, jaki jest niewątpliwie salon. Nowoczesne wyposażenie z mocnymi akcentami bordo, bardzo szczegółowe wykończenie wnętrz oraz przemyślany układ pomieszczeń mogą sprawić, że już momentu przekroczenia progu domu – pokochasz to miejsce! Chcesz zobaczyć więcej zdjęć nieruchomości zanim zdecydujesz się na przyjazd? Skontaktuj się z naszym doradcą. Ogrzewanie: kocioł gazowy marki Viessmann (w garażu), na całości ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo do Twojego użytku pozostaje kominek stylizowany na piec kaflowy marki ABX. Działka o powierzchni 2.432 m2, w kształcie zbliżonym do trójkąta. Wjazd na posesję może odbywać się zarówno z jednej z dwóch ulic przylegających. Dzięki temu istnieje techniczna możliwość podziału działki i wybudowania na jej terenie kolejnego budynku! Teren w całości ogrodzony ogrodzeniem betonowym, ogród w trakcie aranżacji. Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą. Nowym nabywcom gwarantujemy: ·        Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, ·        Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących), ·        Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy. Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117. Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!  Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Starogardzki (pow.)

Gmina wiejska: Starogard Gdański (gm.)

Miejscowosc: Koteże(ref. A1540071822)