Dom, Wrząsowice, 127 m²

Ogłoszeniodawca: N20 Nieruchomości s.c.

Kontakt: Piotr Gąsienica | N20 Nieruchomości Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny

Dach: inne

Stolarka okienna: PCV 3 szyby, ciepły montaż

Tytuł ogłoszenia: Świetna lokalizacja. Energooszczędne. Płd Krakowa.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: N20-

DS-4209

Pow. działki: 300.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 127.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) ZAMIESZKAJ W NOWOCZESNYM DOMU NA PŁD KRAKOWA N20 Nieruchomości oferuje nowy, 5-pokojowy dom z garażem o powierzchni 127 m² , w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość położona jest tuż przy płd. granicy Krakowa-

Swoszowic, w miejscowości Wrząsowice, w ramach unikalnego projektu osiedla Domy Odkrywców. Domy Odkrywców to osiedle klasy premium , oferujące połączenie nowoczesnej funkcjonalności z ponadczasowym, eleganckim designem . Wyjątkowa architektura przyciąga uwagę od pierwszego wejrzenia. Osiedle zostało zbudowane z myślą o osobach poszukujących luksusowych i wygodnych rozwiązań w codziennym życiu. Osiedle tworzy niezwykły mikroświat , gdzie harmonia codziennego życia spotyka się z miłością do przygody. Znajduje się w malowniczej lokalizacji , zapewniającej spokój i zieleń, a jednocześnie położonej zaledwie 5 km od południowej obwodnicy Krakowa , co pozwala korzystać z wszelkich udogodnień dużego miasta. Standard: Architektura budynków to eleganckie połączenie prostych, geometrycznych form z nowoczesnymi rozwiązaniami. Bryła budynków jest ponadczasowa, praktyczna. Elewacja domów została utrzymana w biało-szarej kolorystyce, z wykorzystaniem wysokiej klasy okładzin z płyt hpl firmy Trespa w ciepłym kolorze drewna. Sypialnie i pokoje dzienne posiadają wysokie przeszklenia do 250 cm , które pozwalają cieszyć się widokami na zielone, malownicze doliny i pagórki. Zapewniają także optymalne doświetlenie pomieszczeń światłem słonecznym. Układ wnętrz ma zapewnić wygodę i codzienny komfort życia. Projekt budynków umożliwia łączenie lub wydzielenie dodatkowych pomieszczeń co daje możliwość dostosowania każdego domu do własnych potrzeb z zachowaniem pełnej funkcjonalności. Do każdego z domów przynależą ogrodzone działki i garaże z dużymi i wygodnymi podjazdami i bramami oraz naziemne miejsca postojowe. Na terenie osiedla zaprojektowano teren rekreacyjno-wypoczynkowy . Osiedle ogrodzone będzie panelami systemowymi 3

D, a wjazd przez bramę otwieraną na pilota. Teren wspólny osiedla będzie oświetlony i monitorowany. Dodatkowym atutem będzie przygotowanie rozwiązań inteligentnego domu Loxone. Rozkład: Budynek jest dwukondygnacyjny. Na parterze znajduje się garaż w bryle budynku i kotłownia. Przez wiatrołap przechodzi się do części mieszkalnej. Tutaj znajduje się pokój dzienny z wyjściem na taras i ogród, kuchnia i toaleta. Na piętrze trzy opcjonalne aranżacje pomieszczeń umożliwiające dostosowanie rozkładu do własnych potrzeb, z trzema lub czterema pokojami i łazienka. Instalacje: - centralne ogrzewanie podłogowe z dwufunkcyjnym kotłem gazowym i zasobnikiem - wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją - elektryczna i niskoprądowa z internetem światłowodowym - kanalizacyjna i wodna z sieci wodociągowej gminnej - kanalizacja deszczowa do szczelnych zbiorników na terenie osiedla Technologia i wykończenie: - ściany konstrukcyjne zewnętrzne żelbetowe lub z pustaka silikatowego 25 cm - ocieplenie styropianem grafitowym lub wełną mineralną - ściany wewnętrzne z pustaka silikatowego 12 cm, wykończone tynkiem gipsowym - posadzki cementowe z ociepleniem/wyciszeniem styropianem - parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego w jasnej kolorystyce - parapety zewnętrzne z blachy powlekanej (kolor antracyt) - okna 3-szybowe PCV firmy Vidok (kolor antracyt), ciepły montaż - drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem elektrycznym i brama do garażu firmy Wiśniowski (kolor antracyt) - dach płaski żelbetowy - stropodach z membraną PCV - jezdnia, miejsca postojowe, dojścia i dojazdy do domów z kostki brukowej - zagospodarowany teren w ogrodach wraz z tarasem Energooszczędność: Inwestor współpracuje z Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku, w celu uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegają kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami. Domy mają m. in. płaskie dachy oraz współczynnik szczelności powietrznej poniżej 1 wymiany na godzinę, co oznacza bardzo niskie straty ciepła. Zapewnią więc, wraz z nowoczesnymi instalacjami, niskie koszty użytkowania oraz wysoki komfort przebywania w pomieszczeniach . Lokalizacja: Wrząsowice , będące częścią aglomeracji krakowskiej , oferują idealne połączenie bliskości natury z szybkim dostępem do miejskich atrakcji. Osiedle położone na północno-zachodnim zboczu , otoczone jest malowniczymi łąkami i lasami, co sprawia, że każdy dzień w Domach Odkrywców to przyjemność odkrywania nowych uroków okolicy. Osiedle jest dobrze skomunikowane z Krakowem , w łatwy sposób można dojechać do centrum miasta, jak i do autostrady A4, Lotniska Balice i Zakopianki . Dostępny jest publiczny transport komunikacji krakowskiego MPK. Bliskość Krakowa zapewnia wiele udogodnień. Na Kazimierz lub do Bonarki dojedzie się w 15-20 min, do Wieliczki i zapewniającego rekreację Solnego Miasta w 10 min. Do Swoszowic z małym centrum handlowym po drodze do Krakowa w 5 min. W odległości kilkuset metrów od inwestycji znajdują się: przystanki, szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, apteki, myjnia oraz warsztaty samochodowe, a na samo osiedle prowadzi chodnik. Przyszłość i trwałość. Domy Odkrywców to inwestycja na lata - ponadczasowy design oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne sprawiają, że te nieruchomości będą zachowywać swoją wartość rynkową przez długie lata. Osiedle, zaprojektowane z myślą o trendach przyszłości, stanowi wzór dla innych inwestycji w okolicy i będzie miejscem atrakcyjnym, luksusowym, dostępnym dla nielicznych. Domy Odkrywców to idealne miejsce dla osób szukających nowoczesnego i komfortowego domu w otoczeniu natury . Dzięki przemyślanej architekturze, wysokiemu standardowi wykończenia oraz zastosowaniu nowoczesnych technologii, inwestycja spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów . To miejsce, gdzie można cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygód życia w bliskiej odległości od dużego miasta. Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres. KONTAKT Piotr Gąsienica tel. 790 557 501 e-mail. piotr.g@n20.pl Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Świątniki Górne (gm.)

Miejscowosc: Wrząsowice(ref. A1539634145)