Dom, Łeba, Lęborski (pow.), 415 m²

Ogłoszeniodawca: Artflat Nieruchomości

Kontakt: Patrycja Barczyk Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-07-01

Tytuł ogłoszenia: Pensjonat w Łebie - wyjątkowa okazja inwestycyjna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 201100

Ulica: Leonida Teligi

Pow. działki: 652.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 415.00 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 15

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1990

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Idealna inwestycja dla osób poszukujących gotowego biznesu w jednej z najbardziej malowniczych miejscowości nad Bałtykiem.

Przedmiotem oferty jest pensjonat położony w Łebie, znanej z unikatowych na skalę europejską ruchomych wydm i pięknych plaż, co czyni ją idealnym miejscem do prowadzenia całorocznej działalności turystycznej. Ten niezwykły pensjonat to miejsce, łączące w sobie elegancję, komfort i funkcjonalność, które czeka na nowego właściciela. Przedmiotem sprzedaży jest nie tylko sam obiekt, ale również marka wypracowana przez lata, która cieszy się dużym zainteresowaniem oraz doskonałymi opiniami klientów.

DOMPensjonat składa się z czterech kondygnacji o łącznej powierzchni 237,5 m2, które oferują różnorodne możliwości zakwaterowania:

Parter:

Przestrzeń mieszkalna o powierzchni 58 m2 przeznaczona dla właścicieli. Składa się z przytulnego, przestronnego salonu, kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego pełniącego funkcje pralni oraz kotłowni z piecem olejowym. Na tym poziomie zainstalowano ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort i ciepło w chłodniejsze dni.

Pierwsze Piętro:

Powierzchnia 64,5 m2 na którą składają się trzy wygodne pokoje dwuosobowe, każdy z własną łazienką. Na tym piętrze znajduje się również dodatkowe WC dla gości.

Drugie Piętro:

Powierzchnia 63 m2, na którą składają się kolejne trzy pokoje dwuosobowe z łazienkami. Dodatkowo na tym poziomie jest dostępny aneks kuchenny, umożliwiający gościom samodzielne przygotowanie posiłków.

Trzecie Piętro:

Powierzchnia 52 m2, na którą składają się apartament typu studio (sypialnia z dwoma osobnymi łóżkami oraz salon z rozkładaną sofą) oraz przestronny pokój dwuosobowy z możliwością dostawki. Każdy z pokoi z własną łazienką.

Dodatkowo zaadaptowane na dodatkową przestrzeń do przechowywania poddasze.

PAWILONNa posesji znajdują się również dwukondygnacyjny pawilon o powierzchni blisko 100 m2 oraz 20 m2 dwuosobowy domek letniskowy z własnym aneksem kuchennym.

Na górze pawilonu znajdują się trzy pokoje dwuosobowe, a na dole jeden pokój czteroosobowy oraz trzyosobowe studio, co stwarza dodatkowe możliwości wynajmu i generowania dochodów.

Podsumowując pensjonat posiada 10 pokoi dwuosobowych (w tym dwa z możliwością jednoosobowej dostawki), 1 pokój trzyosobowy, 2 pokoje czteroosobowe oraz dwuosobowy domek z własnym aneksem. Każdy z pokoi wyposażony jest w TV, lodówkę, mikrofalę, czajnik, suszarkę, pościel, a pensjonat sprzedawany jest z całym wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą od razu rozpocząć działalność bez konieczności dodatkowych inwestycji.

REMONTW 2016 roku cały budynek przeszedł gruntowny remont (instalacje, elewacja, odnowienie wszystkich pokoi, zagospodarowanie terenu przed budynkiem, ogrodzenie), który znacznie podniósł jego standard i funkcjonalność. Powstał także nowy dach pokryty najwyższej klasy dachówką karpiówką, co zapewnia nie tylko doskonałą ochronę przed warunkami atmosferycznymi, ale także elegancki wygląd.

DZIAŁKAOferowany na sprzedaż pensjonat usytuowany jest na przestronnej, narożnej działce o powierzchni 652 m2. Teren jest wykostkowany i otoczony solidnym, nowoczesnym ogrodzeniem. Wjazd możliwy jest od dwóch stron działki - obiekt jest wyposażony w dwie automatyczne bramy wjazdowe, sterowane pilotem. Furtka jest zabezpieczona elektronicznie, co dodatkowo podnosi poziom ochrony i kontrolę dostępu. Na działce znajduje się również funkcjonalna, zewnętrzna kuchnia, pokryta tradycyjną strzechą, wyposażona w drewniane stoły, które tworzą idealne miejsce do organizowania letnich spotkań, grillowania czy wspólnego biesiadowania.

LOKALIZACJAPensjonat położony na obrzeżach centrum miasta, co zapewnia ciszę i kameralną atmosferę. Jednocześnie strategiczna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do kluczowych miejsc, co sprawia, że zarówno goście, jak i właściciele mogą w pełni cieszyć się urokami tej nadmorskiej miejscowości.

Odległości do kluczowych punktów miasta:

Plaża: 15 minut spacerem (1200 m.)

Skwer Rybaka: 10 minut spacerem (700 m.)

Centrum Łeby: 5 minut spacerem (400 m.)

Dworzec PKP: 15 minut spacerem (1200 m.)

Port: 12 minut spacerem (1000m.)

Słowiński Park Narodowy:5 minut jazdy samochodem (3500 m.)

Biedronka, Pepco, Rossmann: 15 minut spacerem (1200 m.)

Przystanek autobusowy: 200 metrów, około 3 minut spacerem

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej niezwykłej nieruchomości!

Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.* Zdjęcia są własnością firmy ARTFLAT Spółka Jawna, kopiowanie, powielanie, rozprzestrzenianie jest zabronione.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Lęborski (pow.)

Gmina miejska: Łeba

Ulica: Leonida Teligi(ref. A1539012393)