Dom, Lednogóra, Łubowo (gm.), 195 m²

Ogłoszeniodawca: PERFECT HOUSEKontakt: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Dach: dachówka

Stolarka okienna: PCVDostępne od: 2024-07-01

Tytuł ogłoszenia: Nowy dom w malowniczej miejscowości

Nr oferty ogłoszeniodawcy: PRF-

DS-6375-1

Pow. działki: 1684.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 195.00 m²

Szerokość działki: 40.00 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: dobry

Mediagaz (możliwość podłączenia)

Udogodnieniabalkoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę - energooszczędny, wolnostojący dom jednorodzinny zbudowany na dużej działce w uroczej Lednogórze - 15 km od Gniezna i 30 km od Poznania. Dom usytuowany jest na nowym osiedlu domów jednorodzinnych z bardzo dobrym dojazdem do Gniezna i Poznania. Dojazd do posesji jest wygodny, prowadzi utwardzoną drogą, w której poprowadzone są wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. W bliskiej odległości znajduje się Jezioro Lednica z ładną plażą, wypożyczalnią sprzętu wodnego i małą gastronomią. Na tym jeziorze znajduje się historyczny Ostrów Lednicki - prawdopodobne miejsce Chrztu Polski. Nad jeziorem także Park Krajobrazowy, skansen, mini zoo Dom prezentuje się nowocześnie i świeżo gdyż jest zamieszkany od około 2 lat. Unikalna architektura domu oferuje mnóstwo przestrzeni. Na uwagę zasługuje duży salon z kuchnią i kominkiem z rozprowadzeniem ciepła, który jest miejscem rodzinnych spotkań. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, pokój/gabinet, łazienka z prysznicem, wiatrołap, korytarz, kotłowania/pralnia, spiżarnia pod schodami. Na piętrze znajdują się trzy przytulne sypialnie, w tym jedna z garderobą, korytarz, duża łazienka. Nad całością jest jeszcze poddasze, ocieplone pianką PIR, mieszczące wiele niezbędnych przedmiotów. Zestawienie pomieszczeń wg projektu PARTER 68,47 m2: - salon 23,07 m2 - kuchnia 10,41 m2 - spiżarnia 3,26 m2 - pokój 10,08 m2 - łazienka 4,00 m2 - kotłownia/pralnia 7,19 m2 - hol 5,45 m2 - wiatrołap 5,01 m2 PIĘTRO 63,78 m2: - pokój 18,35 m2 - garderoba 4,13 m2 - pokój 11,95 m2 - pokój 11,61 m2 - łazienka 6,81 m2 - hol + schody 10,93 m2 PODDASZE ok 35 m2 Dodatkowym atutem jest poddasze, które nie jest wliczone do powierzchni całkowitej i stanowi dodatkową przestrzeń do dowolnego wykorzystania. Jeśli chodzi o ogrzewanie, budynek jest ogrzewany nowoczesnymi foliami grzewczymi Red Snake, zamontowanymi w podłodze jak i w suficie. W każdym pokoju są termostaty do sterowania temperaturą. Do ogrzewania wody wykorzystano powietrzną pompę z odzyskiem ciepła. Całość zasilana jest panelami fotowoltaicznymi o mocy 10 k

W, które są umieszczone na dwustanowiskowej wiacie. To rozwiązanie pozwala wyeliminować koszty zużycia energii elektrycznej i ogrzewania budynku. Dom jest ocieplony 25 cm warstwą styropianu grafitowego. Ocieplona jest także podłoga (15 cm styropianu), poddasze (30 cm piana pir, a pomiędzy piętrami piana pir 15 cm). Dzięki wykorzystaniu najnowocześniejszych i ekologicznych rozwiązań, ten dom jest prawdziwym wzorcem energooszczędności. W połączeniu z fotowoltaiką, kominkiem oraz wysokiej jakości materiałami budowlanymi zapewnia on nie tylko komfort mieszkania, ale także minimalizuje zużycie energii. Koszty utrzymania domu przy 4 osobowej rodzinie: - woda, śmieci, podatek gruntowy ok 200 zł miesięcznie Na działce znajduje się także wiata na 2 auta oraz duży blaszany garaż. Na działce liczne nasadzenia. Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Gmina wiejska: Łubowo (gm.)

Miejscowosc: Lednogóra

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 78.00 [k

Wh/m2](ref. A1539443112)