Dom, Łękawica (gm.), 207 m²

Ogłoszeniodawca: LAB Home EUGENIA BOROWIAKKontakt: Dariusz Borowiak Informacje szczegółowe

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCV 3 szyby, ciepły montaż

Tytuł ogłoszenia: Dom w baśniowej scenerii, 10 min. od Żywca

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LABH-

DS-2

Ulica: Źródlana

Pow. działki: 1206.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 207.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 2

Umeblowane: Tak

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2017

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: dobry

Mediagaz (możliwość podłączenia)kanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkonpiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Ważne: - Kupujący nie ponosi jakichkolwiek kosztów obsługi LAB Home, nie płaci prowizji! - Dom jest na sprzedaż z wyposażeniem i meblami (głównie z wyjątkiem jednego biurka), niewiele więc trzeba, by w nim zamieszkać, jeśli tylko przyszły właściciel chciałby z tej możliwości skorzystać. W zasadzie należałoby wtedy jedynie przyjechać z walizkami. IMPRESJA Wychodzisz na taras, przyglądasz się szczytom rysującym się na zachodnim niebie. Przy skrywającym się za nimi słońcu wyglądają bajecznie. Dom jest usadowiony na wzgórku, taras na skarpie, więc roztaczający się dookoła widok, niczym nie zasłonięty, koi Cię po intensywnym dniu. Pomieszczenia domu są przestronne, ładnie i nowocześnie urządzone. Uśmiechasz się przyglądając się wnętrzom. Czy to jest miejsce wakacji? Czy wyjechałaś / wyjechałeś / wyjechaliście na urlop? Nie, ta wakacyjna, baśniowa sceneria może być dla Ciebie / dla Was codziennością. Ten ładny dom z zapierającym piersi widokiem na szczyty Beskidu Śląskiego i Żywieckiego może być urzeczywistnieniem Twojego / Waszego planu na (codzienne) życie. Zapraszamy więc do dalszej lektury tejże oferty. Czy i Ciebie, i Was ten widok i ten plan może zachwycić? ATUTY Ładnie i nowocześnie urządzony dom do zamieszkania bez jakichkolwiek dodatkowych działań Przestronne wnętrza z optymalną wielkością dla rodziny i/lub osób ceniących sobie odpowiednią przestrzeń do życia i wypoczynku Usytuowanie na wzgórku, w miejscu z roztaczającą się wokół prześliczną panoramą szczytów Beskidu Śląskiego i Żywieckiego Duży taras z jacuzzi, z którego również można te widoki podziwiać Atrakcyjnie zaaranżowane obejście budynku wraz z podjazdem pod garaż i miejscem parkingowym z estetycznej kostki brukowej Spory (lecz nie za duży), łatwy w utrzymaniu ogród z dodatkowym tarasem, rozstawionym przy mini plaży basenem, zabudowaną zjeżdżalnią i huśtawkami dla dzieci, małym warzywniakiem i sporą ilością dobrze wypielęgnowanego trawnika Kilka miejsc parkingowych na własnym terenie, na zewnątrz ogrodzenia Świetna lokalizacja - kilka min samochodem do granic Żywca, 12 min do rynku w tym mieście, w 30 min meldujemy się w ścisłym centrum Bielska Białej Sklepy, apteka, ośrodek zdrowia, szkoły, przedszkole, przystanek autobusowy i park z kortami tenisowymi na wyciągnięcie dłoni - od 3. do 5. min Bliskość ośrodków narciarskich, między innymi w Szczyrku, gdzie pod wyciąg na Duże Skrzyczne dojeżdżamy w 30 min Świetna baza wypadowa w góry - Lipowska, Romanka, Wielka Racza, Skrzyczne, Pilsko i Babia Góra, o innych nie wspominając, o kilka dalszych rzutów kamieniem ;) LOKALIZACJA - korzystna i urokliwa Dom znajduje się na niewielkim wzgórzu w Łękawicy, blisko granicy tej miejscowości z sąsiadującym z nią Żywcem. Pod dom wiedzie boczna asfaltowa droga połączona z drogą wiodącą wprost do miasta, gdzie „prawie robi dużą różnicę”. Asfalt przy posesji łączy się z gustowną kostką brukową, opisywaną już powyżej. W Łękawicy, tym spokojnym miejscu zadbano o ważne dla jego mieszkańców ośrodki, instytucje i lokale handlowe. Wiele takich miejsc znajduje się w zasięgu ręki: - minuta lub kilka (w zależności od tempa i ew. transportu) dzieli nas od apteki, - podobnie Ośrodek Zdrowia jest oddalony od domu o ok. 500 m, - jedna szkoła podstawowa znajduje się w odległości ok. 500 m, do drugiej wraz z przedszkolem dotrzemy po pokonaniu 1. km, - „wyprawa” do dwóch pierwszych solidnych sklepów zajmuje 2, 3 minuty, jadąc do kolejnego (

Dino) trzeba pokonać 3 km, - w odległości czasowej 3. minut mamy też park wraz ze zlokalizowanymi tam kortami tenisowymi, - aby załatwić sprawy w Urzędzie Gminy, trzeba znów pokonać tylko ok. 1 km. Droga do najbliższych większych, czy dużych miast jest lub bywa krótsza, niż przejechanie w poprzek Warszawy, Krakowa, lub Wrocławia: • Do 30. tysięcznego miasta, jakim jest Żywiec dojeżdżamy w chwilę, a by dotrzeć tam do rynku, potrzebujemy 12. min, w takim samym czasie docieramy do Galerii Handlowej Lider. • Do drogi ekspresowej S1 przemieszczamy się w 14 min i dalej na północ lub południe. • Do ścisłego centrum Bielska Białej docieramy w minut 30 - do Placu Wojska Polskiego na przykład w 32 min, a do pierwszego dużego centrum handlowego w tym mieście, Gemini Park w 26 min. Dojazd do Teatru Polskiego zajmuje 30 min, a do Teatru Lalek Banialuka 32 min. • Gdybyśmy chcieli natomiast udać się do stolicy województwa śląskiego, Katowic, wciąż zrobimy to w przyzwoitym czasie, bo by dotrzeć do ścisłego centrum, np. na Plac Andrzeja, potrzebujemy 1. godz i 15. min. Jednocześnie znajdujemy się w cudownym miejscu wypadowym wprost pod górskie szlaki, by przejść na przykład ze Zwardonia przez Wielką Raczę, Przegibek, Rycerzową do Ujsoł lub dalej na Halę Lipowską i przez Rysiankę do Węgierskiej Górki, albo może wdrapać się na Babią Górę którąkolwiek z dróg. Jak wiedzą wtajemniczeni możliwości jest znacznie więcej, a Beskid Żywiecki, Śląski, Mały i Wysoki stoją otworem. To też świetne miejsce, by wyruszyć w podróż na południe Europy , do Czech, do Pragi, na Słowację, do Austrii, do Wiednia, do Chorwacji i w nie jedno jeszcze inne ciekawe miejsce. Tak wiec lokalizacja jest sielska i olśniewająca widokowo, przepełniona górskim krajobrazem, a jednocześnie dająca możliwość szybkiego dotarcia do bliższych i dalszych miast Podbeskidzia i województwa śląskiego. UKŁAD POMIESZCZEŃ I BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE Dom - 177 m2 Garaż - 30 m2, czyli razem - 207 m2 Piwnica i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - 72 m2 Działka - 1206 m2 Ogród za domem - ok. 700 m2 Ogród i podjazd od frontu - ok. 300 m2 Parter budynku: - salon z pokojem dziennym / jadalnią - 45,8 m2, - kuchnia - 17,8 m2, - pokój - 9,4 m2, - łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą - 4,6 m2, - wiatrołap i hol, - korytarz z drewnianymi schodami na górę. Pierwsze piętro: - sypialnia - 16,6 m2, - pokój / sypialnia - 12,8 m2, - pokój / sypialnia - 11,1 m2, - pokój, gabinet - 11,2 m2, - łazienka z wanną, umywalkami i toaletą - 7,7 m2, - garderoba - 6,9 m2, - pralnia. Ponad piętrem i metrażem strych na szpargały. Z salonu wychodzimy na duży taras (5 m x 4 m) zbudowany na skarpie z wkomponowanym w nią pomieszczeniem gospodarczym. Schodząc po schodach z tarasu znajdujemy się w ogrodzie ze sprzętami do zabawy i odpoczynku, o powierzchni z tej, zachodniej części budynku ok. 700 m2. Od frontu domu w ogród wcina się przestronny podjazd z eleganckiej kostki brukowej prowadzący wprost do garażu. Z przodu posesji, przed płotem znajduje się kilka własnych miejsc parkingowych. UŻYTE MATERIAŁY I WYPOSAŻENIE Dom jest bardzo ładnie urządzony i wyposażony, co oczywiście jest widoczne na zdjęciach. Sprzęty są w bardzo dobrym stanie, a na wysokiej jakości materiały, z których są wykonane obecni właściciele nie żałowali środków. T en atrakcyjny dom został wybudowany metodą tradycyjną . Ławy i ściany fundamentowe są żelbetowe, ściany nadziemia są wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm, stropy z żelbetonu, ściany wewnętrzne zbudowano z pustaka Porotherm na zaprawie cementowo - wapiennej, schody zewnętrzne są żebrowane, a wewnętrzne drewniane. Ściany zewnętrzne są ocieplone wełną mineralną oraz styropianem z położonym na nim tynkiem. Plastikowe okna i przeszklone drzwi są trójszybowe. Czterospadowy dach o krokwiach drewnianych pokryty jest dachówką ceramiczną. Drewniany taras został wybudowany na podstawie żelbetowej, na którą składa się pomieszczenie gospodarcze schowane w skarpie wychodzącej na ogród. W budynku znajdują się instalacje: elektryczna, wodna (podłączona do gminnej), kanalizacyjna (podłączona do gminnej), C.

O. i C.

W.

U. W drodze przy budynku znajduje się doprowadzenie instalacji gazowej. Na wyposażenie domu składają się między innymi: - kocioł retortowy na opał stały (węgiel, drewno) - istnieje możliwość łatwego montażu pompy ciepła z atrakcyjnym dofinansowaniem lub pieca gazowego - 250 litrowy zasobnik C.

W.

U. z grzałką elektryczną oraz podłączeniem pod w. wym. kocioł (automatyczne przełączanie źródła grzania), - lodówka dwudrzwiowa Samsung z kostkarką oraz schłodzoną wodą, - piekarnik Samsung, - płyta indukcyjna Amica, - zmywarka Indesit A+++, - okap Akpo wbudowany do sufitu, podłączony po instalacji wentylacyjnej, - kominek elektryczny - pełniący funkcję estetyczną, ale i posiadający możliwość dogrzewania domu (możliwość podłączenia kominka tradycyjnego - wcześniej taki funkcjonował). STANDARDOWE I DODATKOWE WSPARCIE Dbamy o komfort na każdym etapie procesu sprzedaży i bezpieczeństwo transakcji dla każdej ze stron. Pomagamy w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem i nabyciem nieruchomości. Ułatwiamy otrzymanie kredytu na nieruchomość. Nasi partnerzy potrafią zaskoczyć skutecznością w pozyskaniu finansowania na dom! *** Może już tu w okolicy mieszkasz, a może żyjesz w zupełnie innym miejscu w Podbeskidziu, na Śląsku lub jeszcze dalej, lecz pomysł na życie właśnie tu, blisko gór wydaje ci się atrakcyjny? Być może już wiesz lub zaczynasz się domyślać, że można żyć w tak urokliwym i relaksującym miejscu, a jednocześnie mieć blisko do dużych miast z ich atrakcjami i szybkich dróg, które w okamgnieniu wiodą w dalszy jeszcze świat. Gdyby miało się okazać, że to rozwiązanie jest świetne dla Ciebie, dla Was, sprawdź to. Nie czekaj, zadzwoń, ewentualnie napisz! Zrób krok w stronę własnego / nowego domu już teraz! :) Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz poczucia klimatu tego miejsca! Dariusz Borowiak ----- LAB Home Skuteczne i kreatywne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Żywiecki (pow.)

Gmina wiejska: Łękawica (gm.)

Ulica: Źródlana(ref. A1539520835)